建设工程施工合同质保期多久建设工程质量保修制度是

滁州律师网 www.cz148.net

  建设工程施工合同质保期多久建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用，则由质量缺陷的责任方承担。二、工程合同必须要质保金吗根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%.第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。虽然颁发了严格的工程质量要求，但是相关单位还是需要采取一定的措施控制工程质量的好坏，所以发包方在签订工程承包协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  
  

·水利工程施工协议模板是怎样的
      水利工程施工协议模板是怎样的？ 施工双方都会针对工程项目签订相关的施工协议，明确双方的权利义务。签订施工合同是风险防范的最重要的一步之一，如果没有签订施工合同，一旦双方发生纠纷，容易导致没有证据，甚至连施工款都难以取回。那么，水利工程施工协议模板是怎样的？详情参考下文。 水利工...

·公司职工的福利待遇包括哪些
      公司职工的福利待遇包括哪些 关于公司职工的福利待遇，你了解多少?大部分知道的也仅仅是其中的一部分，如奖金、社保等等。那么，除此之外公司职工还能有哪些福利待遇呢?我们将在下文中告诉你具体答案。 一、公司职工的福利待遇包括哪些 1、社会保障 养老保险、医疗保险、失业保险、工伤...

·人防工程管理系统是什么?
      人防工程管理系统是什么？ 在现代社会，存在着很多种类的工程，其中，就包括人防工程，人防工程是指像通风空调以及排水之类的工程。在现实生活中，我国对人防工程也进行了严格的管理。那么，人防工程管理系统是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下人防工程管理系统是什么这个问题以及与其相关的一些...

·试用期辞退员工需多长时间告知？
      试用期辞退员工需多长时间告知？据《劳动合同法》的规定，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。法律规定，只有在用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训或者约定保密协议两种情况下可约定违约金。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同，不需...

·劳动派遣合同到期应该如何赔偿
       在我国劳动法方式有很多种，派遣形式就是其中的一种。相关的劳动者又派遣单位进行相应的派遣，进行工作后劳动合同到期，如相关的用人单位或派遣单位不续签这类劳动合同的，需要向劳动者支付每工作一年支付一个月的赔偿金，作为劳动者的补偿。 一、关于劳务派遣合同到期不续签的赔偿相关规定 《...

·厦门市工伤鉴定去哪鉴定？
      劳动者在工作过程中受到工伤事故伤害的，经过治疗病情痊愈或稳定后，即可至劳动行政部门进行工伤认定，取得劳动行政部门出具的工伤认定通知书后，就可以携带其他相关资料申请工伤鉴定，也就是劳动能力鉴定了，根据鉴定结果才能办理后续的工伤赔偿手续，那么，厦门市工伤鉴定去哪鉴定呢? 一、厦门市...

·病假期间辞退员工怎么算工资？
      病假期间辞退员工怎么算工资？ 一、病假期间辞退员工怎么算工资? 工资依照正常工资结算，每月工资除以21.92天为日工资。计算员工最后一个月的实际工作天数，乘以日工资就是最后一个月的工资。 因为是用人单位主动解除劳动合同，所以必须提前三十天书面通知劳动者，或发放一个月工作作为...

·拖欠工资可以立马解除劳动合同
      拖欠工资可以立马解除劳动合同 用人单位拖欠劳动者工资，劳动者可以依据《劳动合同法》38条立即解除劳动合同，并且要求该用人单位支付经济补偿金，经济补偿金的标准为工作1年支付1个月工资。 用人单位拒绝支付的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求支付拖欠的工资和经济补偿金。 《劳动合同法...

·个人申请工伤认定条件有哪些
      有的人将申请工伤认定想象的很简单，在准备不充分的情况下贸然提出认定申请，导致申请不被受理或者最终结果不满意。其实进行工伤认定是很复杂的，首先要知道个人申请工伤认定条件都有哪些，如果不符合条件，自然申请都得不到受理。接下来，我们就来为你解答这个问题。 一、个人申请工伤认定条件有哪...

·一、劳动合同附件的法律效力是怎样的?
      一、劳动合同附件的法律效力是怎样的? 劳动合同书附件，与劳动合同书具有同等法律效力，附件一般与劳动合同一起签字。补充协议，才单独签字。 合同附件经劳动者与用人单位协商一致确定的，就构成了劳动合同的组成部分。 在法律上带有附件的劳动合同是被认可的，因此附件也是具有法律效力的这...

·辞职员工的条件有哪些
      辞职员工的条件有哪些？什么情况下可能会辞职？ 一、辞职员工分类 1、员工主动辞职，是指员工在对工作失去信心，以及对该工作不满意或者是有更好的工作选择时做出的决定。 2、公司辞职员工，是指公司在对员工考核中，发现其不足，以及不适合公司要求的情况下，以及该员工在对公司利益损害的情况...