建设工程施工合同质保期多久建设工程质量保修制度是

滁州律师网 www.cz148.net

  建设工程施工合同质保期多久建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用，则由质量缺陷的责任方承担。二、工程合同必须要质保金吗根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%.第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。虽然颁发了严格的工程质量要求，但是相关单位还是需要采取一定的措施控制工程质量的好坏，所以发包方在签订工程承包协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  
  

·非法集资罪员工量刑标准2023年的依据是什么
      其实职场从来就是一个能让我们快速提高个人能力的地方，而有人比较不幸运的一点就是自己每天服务的用人单位最终被定性为非法集资。因为企业的目的是非法集资，而实现非法集资的整个过程很有可能是要依靠于基层的员工去完成的，所以有些员工就特别的担心非法集资罪员工量刑标准依据是什么? 一、非法...

·劳动合同法辞职赔偿的规定
      劳动合同法是对劳动关系和劳动工作的一种法律规范和法律约束，对劳动过程中可能产生的一切问题进行的法律规定。企业与员工之间一般都会签订劳动合同，劳动合同法辞职赔偿也是会有约定的，至于辞职赔偿的标准是多少，可以由双方进行协商。下面我们就介绍一下和辞职赔偿有关的内容。 一、劳动合同法辞...

·公司法出资规定劳务可以出资吗？
      在理论界中对劳务是否可以作为公司股东的出资存在较大争议，因为有的股东公司成立的时候出资的方式是比较特殊的，有一些特别的贡献，如为公司取得某种权证，但是公司法的规定并没有把劳动列为出资的一种方式，因为劳务出资与其他出资形式不一样，下面就让本站我们来告诉您公司法出资规定劳务是否可以出...

·劳动合同法待岗工资怎么算?
      劳动合同法待岗工资怎么算? 企业在职工待岗期间，应按国家和本市规定为职工交纳各项社会保险费，并支付生活费。 按目前的规定，非因劳动者本人原因造成用人单位停工、停业的，在一个工资支付周期内，用人单位 应当按照提供正常劳动支付劳动者工资;超过一个工资支付周期的，可以根据劳动者提供...

·工商行政处罚立案时间是多久？
      工商行政处罚立案时间是多久 一、工商行政处罚立案时间是多久? 工商行政处罚立案审查时间是7天。 《工商行政管理机关行政处罚程序规定》 第十七条 工商行政管理机关应当自收到投诉、申诉、举报、其他机关移送、上级机关交办的材料之日起七个工作日内予以核查，并决定是否立案;特殊情况...

·一、十年以上解除劳动合同就必须赔偿吗?
      一、十年以上解除劳动合同就必须赔偿吗? 不一定，如果符合以下几种情况就不需要赔偿： (一)协商解除：劳动者提出，双方协商一致解除劳动合同的; (二)过失性辞退：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (1)在试用期间被证明不符合录用条件的。 (2)...

·国有企业员工受贿量刑标准是什么
      国有企业员工受贿量刑标准是什么国有企业员工受贿，涉嫌国家工作人员受贿，受贿数额3-20万元以上，属于数额较大，应当判处3年以下有期徒刑或者拘役，受贿数额20-300万元，属于数额巨大，应当判处3-10年有期徒刑，没收财产，并处罚金。(《刑法》第385条)(一)数额在3万元以上不满...

·2023年上海退休工人高温费发放吗？
      炎热夏季到来当很多人在高温环境下工作是一件异常苦恼的事情，因为持续在高温环境下工作将会给自己的身体带来很多的不适，通常都会出现中暑的病症，而工补贴失败了保护劳动者的身体健康，那2018年上海退休工人高温费发放吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、上海退休工人高温费发放吗? ...

·结婚后的工资是共同财产吗？
      结婚后的工资是共同财产吗?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。针对以上财产，夫妻对其有平等的处理权。在我国...

·订立劳动合同试用期应该怎么约定
      订立劳动合同试用期应该怎么约定《劳动合同法》第十九条 试用期劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完...

·配电工程质量保证措施有哪些？
      在爱迪生发明电灯之前，我们的赖以生存的世界没有五颜六色的灯光色彩，没有霓虹灯，有的只是单调的蜡烛的黄光，可见，灯光对于我们的重要性，灯光是需要通电的，通电了才能发出亮光，才有各种颜色，各种类型的光。不仅是灯光，我们的手机，电脑，电视等等电子产品，还有生活中的很多东西都需要用到电，...