房子没过户原房主死了找不到继承人了怎么办

滁州律师网 www.cz148.net

  可起诉确权。遗产房子要比普通房子过户多出一个公证费，需要有公证遗嘱和死亡证明，如果没有遗嘱的情况下，需要公证法定继承人的身份，遗嘱公证费一般为四百元左右，死亡证明费为八十元左右，法定继承人的公证费为八十元左右。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
  
  
  

·一般父母房子继承费用多少
      一般父母房子继承费用多少 一、一般父母房子继承费用多少 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来...

·新婚姻法婚后继承房产的有关规定有哪些？
      新婚姻法婚后继承房产的有关规定有哪些？ 2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 在结婚之前我们必须了解一下关于婚后继承房产的有关规定有哪些，现在父母对于即将结婚的孩子的不动产十分关注，有的女方家长甚至对房子不满意就不同意结婚。现在由我们来为您解答一下关...

·北京市房屋租赁合同范文
      无论是在哪个地方总会有涉及到房屋租赁的问题，当然由于各个地区的情况不同，在签订房屋租赁合同的时候，可能具体的内容不一样。今天，我们主要为您提供的是北京市房屋租赁合同，帮助你进行了解。 北京市房屋租赁合同 出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：_________...

·生活中，我们最常见的租赁就是关于房屋的租赁，此时当事人之间最
      生活中，我们最常见的租赁就是关于房屋的租赁，此时当事人之间最好签订书面的租赁合同，这样才能对自己的利益进行保障。而此时就会涉及到签写租赁合同的注意事项问题，那到底当事人签写租赁合同有什么注意事项？我们一起在下文中进行了解。 一、签写租赁合同有什么注意事项 签订租赁合同时，应...

·房屋出租人其实就是将房屋出租出去的人，也被称为房东。此时 在
      房屋出租人其实就是将房屋出租出去的人，也被称为房东。此时 在租房的过程中，出租人享有权利的同时，也有一定的责任，其实也就是负有相应的义务。那么您知道房屋出租人的责任有哪些吗？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋出租人的责任有哪些 1、 出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人...

·遇到一房二卖怎么办?
      遇到一房二卖怎么办? 一、遇到一房二卖怎么办? (一)尽快签订合同完成过户 一般来说，买卖双方一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人。但如果卖方同时与多方签订合同，众多买方中只能有一人获得该房屋的使用功能。这种情况房屋归谁所有呢?常见的处理原则为：已经办理房屋所有...

·婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款
      婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如...

·签房屋买卖合同注意哪些
      在实践中，房屋买卖合同的签订就是开发商与购房者的一场博弈，其实这也是可以理解的，毕竟谁也不愿意自己的利益受损。而为了不让自己的利益受损，购房者在签房屋买卖合同时，就要多加注意了。那么，签房屋买卖合同注意哪些？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、签房屋买卖合同注意哪些 1、出...

·一、没有天津户口能在天津买房吗？
      一、没有天津户口能在天津买房吗？ 可以的，天津非本市户籍买房政策为： 1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明; 2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。 其中对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家...

·买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗?
      买房结婚乃人生大事，但是随着房价的不断攀升，购房压力的增大等种种原因，部分人选着购买二手房。但是在经济能力有限的情况之下，也是需要通过银行贷款才能支付得了房费。那么买二手房可以贷款吗?下面就跟着我们一起来了解一下吧。 一、买二手房可以贷款吗 在购买二手房时，卖方希望的是交钱后...

·离婚房产更名手续费多少？
      夫妻双方离婚时，对于夫妻的共同财产会作出分割。实践中，许多夫妻在离婚时会采取协议离婚的方式，如果婚姻存续期间有共同房产的，双方可以协商房产由哪一方拥有，这就会涉及到将房产进行更名。那离婚房产更名手续费多少?我们将在下文中为您回答这个问题，一起来看看吧。 一、离婚房产更名手续费多...