农村无证房屋是违建吗

滁州律师网 www.cz148.net

  农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
  
  
  

·房屋租赁合同的法定承受具体规定有哪些
      如今，住房问题依旧是您讨论的热门话题，除了购买住房，您有时也会选择房屋租赁。那么房屋租赁合同的具体情况是怎样，房屋租赁合同的法定承受的具体规定又是什么呢?揭晓了，我们为你简单讲一讲相关知识。 一、房屋租赁合同的规定 《城镇房屋租赁合同解释》第19条规定，承租人租赁房屋用于以个体工...

·转让期房注意哪些方面
      买方虽然还没有取得产证而不能享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，而对债权进行转让是合同法上规定的权利，也并不违反法律，因此期房限转政策并不能影响合同的效力。那除了效力问题以外，转让期房注意哪些方面呢？请一起在下文中进行了解。 一、转让期房注意哪些方面 期房转让合同是有效...

·四川省商品房预售管理办法条例以及内容
      四川省商品房预售管理办法条例以及内容 四川省商品房预售管理办法条例以及内容 第一章 总则 第一条　为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，制定本办法。 第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质...

·离婚怎样分割共有房产
      通常夫妻共同出资购买的房产就会被认定为共有房产，这样的房产属于夫妻共同所有，当然在离婚的时候就需要进行相应的分割了。那您知道离婚怎样分割共有房产吗？我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。 一、离婚怎样分割共有房产 婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为...

·商品房五证齐全都包括了哪些
      公民在购房的时候不能只看商品房的情况，还需要对开发商的资质作出审查，这样才能在一定程度上避免出现开发商卷钱跑路的情况。而此时就需要对开发商的五证作出审查，那么商品房五证齐全包括了哪些呢?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。 一、商品房五证齐全都包括了哪些 1、《国有土地使用...

·一、 买公租房可以继承么?
      一、 买公租房可以继承么?公租房不是遗产，不能继承。符合条件的可以要求续租。父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。法律依据《中华人民共和国合同法》。第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房...

·买房子是人生大事，对于大部分人来说是一大笔钱，往往会借助贷款
      买房子是人生大事，对于大部分人来说是一大笔钱，往往会借助贷款来完成，但有时候也会出现一些问题，如买房子交了首付贷款办不下来，这样就严重破坏了之后的买房问题，往往会违约，造成损失，下面我们就来讲讲付了买房首付贷款办不下来该怎么办？ 买房子交了首付贷款办不下来怎么办 一、挽救...

·二手房定金与订金的区别
      在二手房交易中，一般情况下，如果买家对于房子户型、位置、价格等个方面都满意，就会与卖家达成共识，这个时候买家一般会预先付给卖家定金或者订金，那么，二手房定金与订金的区别是什么?下面我们将带来相关内容。 一、二手房交易要注意定金和订金的区别 前者属于不退款协议，后者属于带条件的协...

·一、遗嘱安置房可以合法的继承吗?
      一、遗嘱安置房可以合法的继承吗? 1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。 2、咨询当地公证处。 3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明 4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。 5、和普通房产的继...

·泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快
      泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快。为了促进房地产市场平稳发展，市政府发布了需要的应对政策。可是，由于相关文件发布途径有限，很多本地人对相关的政策内容不太清楚。那么，泰安房屋买卖政策有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 ...

·房屋买卖担保人的责任有什么?
      房屋买卖担保人的责任有什么? 主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 第八条　主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担...