施工合同重点审查的内容？

滁州律师网 www.cz148.net

  施工合同重点审查的内容有哪些
  
  一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格
  
  1、对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
  
  2、《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：
  
  (1)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;
  
  (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
  
  (3)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;
  
  (4)承包人非法转包建设工程的;
  
  (5)承包人违法分包建设工程的。
  
  因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
  
  二、注意工程承包范围的审查
  
  整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。
  
  三、注意标明开工日期的成立标志
  
  项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
  
  一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
  
  实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实);
  
  施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
  
  四、注意审查组成合同文件的顺序
  
  首先需标注：在前者优先;其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
  
  五、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置
  
  对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
  
  1、明确工程师授权范围;
  
  2、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
  
  六、注意审查对安全文明施工的约定
  
  一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
  
  七、注意审查对于工期顺延的约定
  
  1、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据;
  
  2、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。(视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。)
  
  八、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序
  
  1、程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。”等。
  
  2、通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。
  
  施工合同的特点决定了工程合同的特殊性，施工合同履行的长期性、多样性、复杂性，由此导致施工合同高风险性，在签订施工合同时一定要做好施工合同风险防范。当企业进行施工合同签署前后，都应该仔细考虑可能出现的风险，并建立起一套有效的风险防范机制，才能将合同对施工工程的影响降到最低。
  
  

·长沙工伤鉴定标准分成几个级别?
      长沙工伤鉴定标准分成几个级别? a)一级 1)极重度智能损伤; 2)四肢瘫肌力≤3级或三肢瘫肌力≤2级; 3)颈4以上截瘫，肌力≤2级; 4)重度运动障碍(非肢体瘫); 5)面部重度毁容，同时伴有表B.2中二级伤残之一者; 6)全身重度瘢痕形成，占体表面积≥90%，...

·劳动者在什么情况下不能被列为裁员对象？
      根据劳动合同法的相关规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得裁员，1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期的，2、在本单位患职业病或者因公负伤并确认丧失或者部分丧失劳动能力的，3、患病或者非因工负伤 在规定的医疗期内的。...

·工伤鉴定十级赔多少钱?
      工伤鉴定十级赔多少钱? 工伤鉴定十级赔偿参考标准： 1、医疗费、住院伙食补助费、交通费、停工留薪工资、护理费 2、一次性伤残补助金：7个月的本人工资 3、一次性医疗补助金：1个月的本人工资 4、一次性伤残就业补助金：4个月的本人工资×4个月另外，单位是否为你购买了社保，...

·一、老师与学校劳动合同书需要包含的内容有哪些?
      一、老师与学校劳动合同书需要包含的内容有哪些? 老师与学校劳动合同书需要包含的内容有：劳动合同期限;工作内容和工作地点;工作时间和休息休假;劳动报酬;劳动保护、劳动条件和职业危害防护;双方协商一致，约定下列条款：(双方协商);其他事项等。劳动者与用人单位需要签订劳动合同，以保...

·劳动诉讼费用具体是多少呢?
      劳动诉讼费用具体是多少呢? 一、劳动诉讼费用 国务院出台的《诉讼费用交纳办法》第三章诉讼费用交纳标准规定：劳动争议案件每件交纳10元。 我国劳动法第七十九条规定：“劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲...

·处理劳动争议的必经程序是什么?
      处理劳动争议的必经程序是什么 在工作的时候，经常有员工抱怨工作太辛苦，工资太低，加班时间太长等等的问题，及劳动者与雇佣方产生的劳动争议经常发生，尤其是近几年您的维权意识的增加，劳动争议也愈演愈烈。那么劳动争议发生之后，我们劳动者该怎么办呢，那些是必须要做的，今天我们就处理劳动争...

·工程质量标准有几个验收评定等级？
      工程质量标准有几个验收评定等级？ 在工程建设中重中之重的要求就是工程质量问题，达到工程质量标准是所有工程最基本的要求和最必须的要求，要保障工程质量使工程达到工程质量标准，必须知道工程质量标准有几个验收评定等级以及详细的具体标准的内容。只有符合工程质量标准的工程，才可以更加放心的...

·工伤鉴定完后旧伤复发如何处理？
      工伤鉴定完后旧伤复发如何处理?工伤鉴定完毕后旧伤复发的处理是如果是属于工伤遗留下来的，那么复发可以享受除一次性待遇以外的其他待遇。继续享有医疗费、停工留薪期待遇、护理费、住院伙食补助费等工伤保险待遇。二、依据《工伤保险条例》：第三十条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，...

·公司拆迁员工补偿政策是什么？
      公司拆迁员工补偿政策是什么？一、补偿政策 公司因为拆迁要遣散员工，可以根据《劳动合同法》第四十条之规定合法解除劳动合同的，但需要支付经济补偿金，且应提前三十日以书面通知或者额外支付一个月工资。 二、经济补偿政策 1、按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以...

·工伤伤残鉴定费由谁承担？
      工伤伤残鉴定费由谁承担?因工负伤、患职业病丧失劳动能力程度鉴定费用，由用人单位支付。根据《工伤保险条例》第十七条规定：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出...

·工程纠纷协议书怎么写
      工程纠纷协议书怎么写建筑工程由于涉及事项非常多，所以因工程引起的纠纷不在少数。为了减少双方不必要的麻烦会优先选择进行协议解决，此时就涉及到一个工程纠纷协议书，那么我们在协商的时候，工程纠纷协议书应该怎么写，我们整理了相关资料。 工程纠纷协议书 甲方：______________...