如何变更合同内容?变更合同需要哪些条件?

滁州律师网 www.cz148.net

  如何变更合同内容?变更合同需要哪些条件? 一、合同的变更的概念
  合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。
   二、合同变更应当具备以下条件：
  1、已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无合同变更的对象。在合同无效、可撤销的合同被撤销、效力未定的合同效力未被追认等情形下，由于不存在合同关系，因此不发生合同的变更。
  2、合同内容发生变化。合同内容的变更通常包括：标的变更;标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变;所附条件的增添或除去;单纯债权变为选择债权;担保的设定或消失;违约金的变更;利息的变化等。
  3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更须经法院裁决程序的，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，当事人一方使合同变更。除此以外的合同变更，一律由当事人各方协商一致。
  4、须遵守法律要求的方式。对合同的变更法律要求采取一定方式，须遵守此种要求。当事人协议变更合同，有时需要采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
   三、合同变更的效力
  合同变更的效力合同的变更是在保持原合同关系的基础上，合同的部分内容发生变化。因此，在合同发生变更后，当事人应当按照变更后的合同的内容履行，任何一方违反变更后的合同内容都构成违约。合同的变更原则上仅向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律依据，任何一方都不能因为合同的变更而单方面要求另一方返还已经作出的履行。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。我国《民法通则》第115条明确规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”
  综上所述，针对如何变更合同内容这一问题，我们就合同变更的概念、合同变更应具备的条件、合同变更的效力等三方面进行了简单的解答，如果您还有什么不明白的地方，或者想了解的更详细的话，您可以咨询张家界律师。

·签订了居间合同认购协议,一方违约怎么办?
签订了居间合同认购协议,一方违约怎么办?　　合同一方当事人违约时，另一方可以选择：　　一、解除合同并赔偿损失，法律依据为《合同法》第94条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自...

·合同纠纷律师费收取标准是多少
合同纠纷律师费收取标准是多少一、合同纠纷律师费收取标准是多少? 对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取，律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例，具体可以和律师及律师事务所协商确定。律师收费主要考虑以下因素： 1、耗费的工作时间; 2、法律事务的难易...

·因不可抗力不能履行合同应该是终止还是解除
因不可抗力不能履行合同应该是终止还是解除一、因不可抗力不能履行合同应该是终止还是解除终止，合同解除一般仅适用于违约场合。合同终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形。在审判实务中，合同的解除与终止常被等同且被交替使用，原因在于二者都发生债权债务关系归于消灭的效力...

·网购合同范本是怎样的？
网购合同范本是怎样的？我国目前已经进入了大数据的时代，网络行业的发展，使得我们可以不再出门，就可以网购，买到自己需要的商品。由于网络上的商家，已经在之前，与相关部门按照网购合同范本拟定并签署了确切的合同，故而消费者的权益是可以得到保障的。网上交易合同买方：______...

·解除合同后能否主张违约金?
解除合同后能否主张违约金? 解除合同后能否主张违约金一直以来都是实际生活中一个颇受争议的法律问题，当事人对此看法也一直是各执一词，互不相让，由此产生诸多关于该问题的法律纠纷。为了帮您深入了解这一法律问题，我们我们为您整理了以下内容。解除合同后能否主张违约金合同解除后，当...

·不安抗辩权合同法中有哪些
不安抗辩权合同法中有哪些规定在我国，平等双方的当事人可以就一系列权利义务关系签订合同进行约定，并且这种做法是受我国合同法的保护的。当然，债权债务关系就可以通过合同来约定。在我国，为了保护债务人的合法权益，规定了不安抗辩权的相关法律。我们将针对不安抗辩权合同法中有哪些规定的问题为...

·居间合同解除条件有哪些
居间合同解除条件有哪些一、居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会...

·协议合同生效条件是怎么规定的
协议合同生效条件是怎么规定的一、协议合同生效条件是怎么规定的? (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。二、劳动合同一般包括哪些内容? 劳动者在与用人单位签订劳动合同时，应注意劳动合同的各项条款。《中华人民共和...

·签了居间合同要付违约金吗？
签了居间合同要付违约金吗？一、签订居间合同后违约需要支付违约金吗？违反协议的相关约定，依照《合同法》的有关规定，肯定是要支付违约和中介公司的佣金的，因为中介公司作为居间方，没有存在过错，买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。消费者通过中介买卖二手房，通常要签订如下三类合同：...

·旅游合同纠纷选择侵权之诉管辖如何确定？
旅游合同纠纷选择侵权之诉管辖如何确定？旅游和纠纷选择侵权之诉提起诉讼的，按照《民事诉讼法》第二十八条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。但如果侵权之诉不成立，则应根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地...

·货运合同承运人有什么义务一、货运合同承运人有什么义务
货运合同承运人有什么义务一、货运合同承运人有什么义务 1、承运人应当按时、按地、安全地完成运输义务。 2、通知义务。《合同法》第三百零九条规定：“货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，收货人应当及时提货。收货人逾期提货的，应当向承运人支付保管费等费用。”...