房产赠与公证必须双方都到场吗 ?

滁州律师网 www.cz148.net

  房产赠与公证必须双方都到场吗
  
  ?一、房产赠与公证必须双方都到场吗
  
  赠与协议是受赠人对赠与人还有义务要履行的。比如说，老人把房子赠与给子女，然后子女要对老人有赡养义务，所以赠与协议赠与人和受赠人都必须同时到场。
  
  二、房产赠与公证办理需要什么材料?
  
  赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
  
  1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
  
  (1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
  
  (2)赠与书;
  
  (3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
  
  (4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
  
  2、赠与书的主要内容：
  
  (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
  
  (2)赠与人与受赠人的关系;
  
  (3)赠与的理由;
  
  (4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
  
  (5)赠与人对赠与行为的意思表示;
  
  (6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  
  三、赠与公证注意事项有哪些?
  
  1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。
  
  2、赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。
  
  3、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。
  
  4、赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。
  
  

·哪些情况下房屋买卖合同无效
      为了规范开发商的卖房行为，我国相关部门制定了房屋买卖合同的模版，但在实际购房活动中，就一些事项，开发商与购房者是可以签订补充协议的，而即便如此，有时也会出现合同无效的情形。那么在法律上，哪些情况下房屋买卖合同无效呢?详细内容请从下文中进行了解。 ? 一、房屋买卖合同无效情形...

·夫妻婚后买房写一个人名算共同财产吗？
      一些夫妻会在结婚后买房，在拿到商品房后，按照规定应当办一个房产证，上面会写清产权人的姓名。很多时候，在房产证上面，会只写夫妻一方的名字。而夫妻一旦今后离婚，需要对共同财产进行划分。那么，婚后买房写一个人名算共同财产吗?下面我们根据有关知识给您讲一讲。一、婚后买房写一个人名算共同财...

·代写房子遗嘱怎么写才有效？
       一、代写房子遗嘱怎么写才有效? 根据我国继承法的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 从上述规定可以看出有效的代书遗嘱应具备以下几个要件： (1)有两个以上的现场见证人。 (2)由见证人...

·买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的
      买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失...

·就当前的情况来看，若想要购买房子的话，其实不一定非要一次性支
      就当前的情况来看，若想要购买房子的话，其实不一定非要一次性支付全款，如今完全可以通过按揭贷款的方式来购房，然而此时也需要购房者自己承担首付之后，就剩余的房款向银行申请按揭。那现在买房子首付要多少钱呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 一、现在买房子首付要多少 在首套房...

·卖房人签了阴阳合同可以毁约吗
      卖房人签了阴阳合同可以毁约吗卖房人签了阴阳合同可以毁约，如果证实已经签订阴阳合同，不仅合同应当认定为无效合同，合同双方还可能涉嫌违法。不管买卖双方同不同意签订阴阳合同，只要是签订了这个合同，一般会被认定为违法。买方要求签订阴阳合同，就算是卖房者拒绝签阴阳合同或者拒绝履行，也不需要...

·购买手续不全的商品房会有怎样的风险
      购买手续不全的商品房会有怎样的风险商品房属于不动产当中的一种，而在实际购买的时候，无论选择买新房还是二手房，此时都是需要按照规定办理相应的手续才行，否则当事人的合法权益就有可能受到损害。并且要是不小心购买到了购买手续不全的商品房，也会给购房者带来一些不利的风险。那到底购买手续不全...

·房贷夫妻债务继承有谁来继承？
      房贷夫妻债务继承有谁来继承?一、有继承人的，房屋抵押贷款债务由继承人继承，并继续还贷因为，根据《民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”意思就是...

·购房违约金起诉时效三年吗？
      购房违约金起诉时效三年吗?当事人请求民事权利的时效为三年，从知道自己权利被侵害时开始计算诉讼时效。根据《民法典》(2021.1.1生效)规定：第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间...

·被继承人的父母已故房产如何继承
      被继承人的父母已故房产如何继承?被继承人的父母已故的话没有立遗嘱的按照法定继承继承房产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。第一千一百二十六条...

·立遗嘱继承房产公证费怎么计算？
      立遗嘱继承房产公证费怎么计算？ 一、立遗嘱继承房产公证费怎么计算? 1、房产继承公证的费用 (1)400万元以上的，收费3000元。 (2)10万元以上不满50万元的，收费100元; (3)50万元以上不满100万元的，收费300元; (4)300万元以上不满400万...