买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果

滁州律师网 www.cz148.net

  买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。 一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，具体要看合同的具体规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
  
  
  

·交通事故都有哪些赔偿项目？
      交通事故都有哪些赔偿项目？ 交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金。 交通事故赔偿项目需要注意什么...

·机动车同向刮擦的责任谁承担
      机动车同向刮擦的责任谁承担交通事故可能会因为各种原因导致，而此时不管是因为什么导致事故的发生，在对事故进行处理的时候都是需要确定责任。而现实中要是因为机动车同向刮擦的话，此时造成的事故责任应该由谁来承担呢？我们马上为你做详细解答。 一、机动车同向刮擦的责任谁承担 1、一方在变更车...

·一、交通事故中车子刮蹭有误工费吗?
      一、交通事故中车子刮蹭有误工费吗?车子刮蹭一般是没有误工费的，在交通事故方面，如果没有人身损害有误工或者交通费用是否应当赔偿，无明确法律规定。从目前法律规定来看误工费只存在于人身损害中。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第三款规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财...

·打官司应该由谁来交诉讼费？
      打官司应该由谁来交诉讼费？就民事纠纷需要打官司的，当事人一方向法院提起诉讼，同时需要递交起诉状，然后按照规定缴纳一定的诉讼费。但是，打民事官司应该由谁来交诉讼费呢？是不是原告交了，就由原告承担？我们一起在下文中进行了解。 人民法院受理民事诉讼后，一般由提起诉讼的原告预交案件受理费...

·掉头撞车一定是掉头的责任吗
      掉头撞车是掉头车辆的责任。掉头转弯的车辆应该避让直行的车辆，所以掉头时撞到其他车辆最低应该是同等责任及以上。事故责任以交警划分的为准，如不服，可委托向上一级交警部门申请复核，要求重新划分事故责任。《道路交通安全法实施条例》第四十九条，机动车在有禁止掉头或者禁止左转弯标志、标线的地...

·一、交通事故人伤保险不结案怎么办?
      一、交通事故人伤保险不结案怎么办?保险公司迟迟不结案的话，被保险人可以依法提起民事诉讼，被保险人与保险公司对赔偿有争议的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。　一般程序是交通事故结案后，保险公司才赔偿。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条被保险机动车发生道路交通事故的...

·行人被车撞骨折了怎么理赔
      交通事故赔偿项目：是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。建议先协商解决，协商不成可以诉讼方式解决，也可...

·一、交通事故两死5伤全责要坐牢吗？
      一、交通事故两死5伤全责要坐牢吗？交通事故两死五伤，并且属于全责，肇事司机涉嫌交通肇事罪，应当判处三年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇...

·交强险最多能赔偿多少，怎样赔偿？
      交强险最多能赔偿多少凡是对第三方(除本车、本车上的人)造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿范围。当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责任时，三方财产损失最高赔偿100元，三方医疗费最高赔偿100...

·开车打电话扣几分,驾照扣分什么时候清零?
      开车上路一定要保证注意力高度的集中，否则的话就容易发生交通事故，这样不仅是对自己对他人来讲也是不利的。而常见的开车注意力不集中的情形就是开车打电话，此时要受到相应的扣分处罚。那么开车打电话扣几分呢?我们一起在下文中进行了解。一、开车打电话扣几分开车打电话，对于这样的危险行为，依据...

·交通肇事罪取保候审能判缓刑吗？
      虽然触犯了交通违章的行为的主体，但是又没有造成他人人身受到损害，也没有造成社会财产受到侵害，一般都是满足取保候审、缓刑的条件的，故而在现实生活中存在着既想要被判处取保候审，也想被判处缓刑的，交通肇事罪取保候审能判缓刑吗? 一、交通肇事罪取保候审能判缓刑吗? 这个没有绝对的，但...