拆迁协议签订后还会出现哪些房产纠纷？

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋拆迁纠纷协议签订后就万事大吉了吗?不然，签约之后的陷阱主要在拆迁补偿款和安置房的问题上。主要是拆迁补偿款拿不到，或者是拆迁房屋质量出现问题，或者是开发商逾期交房等问题。首先是拆迁补偿款问题。对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款，同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。其次是房屋的质量问题。我国的房屋使用权一般是70年，但房屋的建筑寿命却大多只有50年。一般的房屋往往会存在质量问题。对于这个问题，拿到安置房的房主们可以在经济环境相对较好的时候将房子卖出，如果房子并没有建好或者还没有拿到房产证也可以先与购房者商定好后签好合同就可以了。然后是逾期交房和房屋的面积问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。在线法律咨询可以为您解答，而房屋的面积问题则需要被拆迁者自己注意。拆迁方往往会在合同签订时约定房屋面积一旦超过一定标准会要求被拆迁者补差价，最后常常要被拆迁者安市场价格补上多余的面积，一旦逾期付款，开发商就要求退款，造成被拆迁者无房可住的局面。而且，这种情况大多已经错过了最佳的维权时间，被拆迁者想要维权往往为时过晚。总的来说，拆迁维权要曲线救国，适时提起合理的诉讼，寻求律师的帮助才能用最低的成本达到最好的效果。

·租房子要签合同吗？签合同的注意事项有哪些？
在大城市打工的很多人都通过租房子来解决住房问题。有些人因为不懂租房手续，在租房过程中并没有签署租赁合同。那么租房子要签合同吗？如果签合同的话，有哪些细节值得注意？我们通过下文给您简单普及下这方面的知识。一、租房子要签合同吗？根据法律规定，租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同...

·注册公司用的房屋租赁合同怎么写
注册公司的办公场所是公司运营过程中的一个重要地方，很多大型注册公司一般在选址时，都会与房屋出租者签订房屋租赁合同以确定自己的公司场所。那么，注册公司用的房屋租赁合同怎么写?我们给您写了一份，希望能帮助到您。注册公司房屋租赁合同甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方...

·2023夫妻离婚房产分割的法律规定有哪些？
现如今，离婚率日益提高，随之产生的财产分割问题就显得尤为突出，房产是财产分割中最主要的部分，主要有夫妻双方共同购买，婚前一方购买等情况下的房产分割问题，许多人关心新颁布的婚姻法，2017夫妻离婚房产分割的法律规定有哪些？下面就听听我们的介绍吧。 2017新婚姻法离婚房产如何分...

·房屋租赁合同违约金的最高限额
房屋租赁合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷，双方一般选择在合同中约定违约金。那么房屋租赁合同中违约金的最高数额是多少呢?《合同法》规定，合同当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当向对...

·关于卖房户口迁出的问题
商品住宅作为人们最基础的生活设施，其不仅具有居住、使用等现实功能，而且还具有衔接教育资源、关联户籍户口等隐性功能。相应的，在房屋买卖交易过程中，房屋交付及协助产权转移登记是合同履行的主要义务，配合迁出房屋内户口是合同约定的随附义务，当事人一方具有房屋内户口迁出义务而不履行的，构成...

·新婚姻法婚前房产如何规定？
现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么新婚姻法婚前房产如何规定?一、婚前买房房产证署应进行充分协商根...

·一房多卖就是合同诈骗吗
一房多卖就是合同诈骗吗一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它...

·一、夫妻离婚按揭房产该归谁?
一、夫妻离婚按揭房产该归谁?1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。如果离婚夫妻没有约定的话...

·一、根据我国法律的规定买房子有哪些证件?
一、根据我国法律的规定买房子有哪些证件?个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。二、具体见下文介绍：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...

·新婚姻法房产如何分割？
不久之前，我国又颁布了新的婚姻法，婚姻法是用来保障夫妻间双方共同利益的，一旦夫妻双方感情出现破裂，要离婚，婚姻法就可以关于财产分割的问题进行一个公正的判决，那么新婚姻法房产如何分割？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一下具体情况吧。一、新婚姻法房产如何分割？ ...