买卖合同中的标的物的法律定义

滁州律师网 www.cz148.net

  买卖合同中的标的物，是指国家允许自由流通的属于出卖人所有的物品。《合同法》第一百三十二条规定“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”下列性质的物品，是不能成为买卖合同中的标的物：

    一、出卖人没有产权的物品，如没有产权的不动产，只有使用权的宅基地等，或者出卖人没有处分权的物品，如享有共有产权的物品，出卖人未征得其他共有人的同意，该物品不能成为买卖合同中的标的物。

    二、国家法律、行政法规禁止自由流通买卖的物品，如属国家所有的土地、矿产、河流、森林、草原等自然资源，属国家法律、行政法规禁止自由流通的枪枝、弹药、毒品，属国家法律、行政法规禁止自由流通的文物、珍稀动植物等均不能成为买卖合同中的标的物。

    三、违反国家部门标准、行业标准等标准的物品，如违反国家产品质量法规定的假冒伪劣产品，没有合格证、产品质量说明的产品，违反国家卫生等行政法规或被明令淘汰的产品，如超过保质期的食品等均不能成为买卖合同中的标的物。

    四、违反国家《商标法》、《环保条例》、《计量法》、《专利法》、《知识产权保护法》等法律、行政法规的物品，均不能成为买卖合同中的标的物。

·买卖合同中标的物转让的形式
买卖的标的物转让的形式，应在合同中约定，如果合同中没有约定或者约定不明确的，应当按照《合同法》的规定进行标的物的转让。具体的方式有如下几种：

一、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有...

·买卖合同的成立条件有哪些？
合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：一、存在双方或多方当事人；二、当事人对合同的主要条款达成合意；三、合同的成立应具备要约和承诺二个阶段。...

·买卖合同中对履行期限的要求
合同履行的期限，是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。

&nb...

·商品房预订协议的规定
售房人与购房人在签订商品房预售合同或者出售合同前，双方当事人可以通过订立商品房预订协议的方式确定该套商品房的买卖意向，确定商品房的预订，售房人和购房人应签订书面的预订协议，预订协议应包含下列内容：

一、双方当事人的姓...

·房屋买卖合同中，请求办理房产变更登记，是否适用诉讼时效？
根据《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》规定已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或内容，权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持...

·买卖合同中关于支付价款的要求
      支付买卖合同约定的价款，是买受人最基本、也是最主要的义务，《合同法》对买卖合同中支付价款作了如下的规定：

    一、支付价款数量的规定。

    买受人应当按照约定的...

·所有商品都适用七天无理由退货吗？
不是。法律规定的四项以及消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用“七天无理由”退货；其他商品可适用“七天无理由”退货。《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013修正）第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品...

·买卖合同对履行地点的要求
买卖合同中约定的履行地点，是指出卖方交付标的物、买受方提取标的物的具体地点，该约定是买卖合同中的一项重要条款，《合同法》对此作了如下规定：

一、合同中没有约定交付地点或交付地点约定不明确的，可依《合同法》第六十一条的...

·签订购房合同注意点
一、细看土地使用权转让合同
土地使用权转让合同载明了土地用途、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。
...

·买卖合同生效的时间？
《民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。...

·房屋买卖合同
房屋作为商品，可以在市场上出售，但房屋是一种特殊商品，买受人目前还不能得到《消费者权益保护法》的保护。

依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同除了规定了标的物的质...