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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
多项房产产抵押合同诉讼管辖法院是怎么规定的
一、多项房产产抵押合同诉讼管辖法院是怎么规定的?
房产抵押合同纠纷由不动产所在地的法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条 专属管辖
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
二、房产抵押合同应该怎么写?
房产抵押合同
抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
双方根据《民法典》及其司法解释的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：
1、被担保债权的种类和范围：
2、债务人履行债务的期限：
3、房地产的概况
1)抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。
2)房地产的所有权归属
3)经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为
4、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。
5、抵押期间，抵押人不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经抵押权人书面同意，发生上述行为均属无效。
6、担保的范围： (担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿、保管担保财产和实现担保物权的费用。)
7、本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面合同，合同未达成前，本合同各条款仍然有效。
8、本合同履行过程中产生争议的，双方克协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决：
(1)提交 仲裁委员会仲裁。
(2)依法向 人民法院起诉。
9、本合同经双方签字(或盖章)后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
10、本合同未经事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
抵押人： 抵押权人：
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
年 月 日
年 月 日
房产抵押正常情况下是要到房管局进行备案登记的，在房管局进行备案登记的房产抵押合同，通常都是具有法律效力的，而且现在房产抵押要办理他项权证。因为房产抵押合同引发的纠纷，法院审理的时候，主要也是根据双方签的合同审理的。
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