购买动迁房可以贷款吗

滁州律师网 www.cz148.net

  购买动迁房可以贷款吗
  
  如今，很多地方都出现了动迁的现象，因此，动迁房的数量也是越来越多。虽然动迁房并不像商品房一样有着完善的交易制度，但是，仍旧有很多人会选择购买动迁房。那么，购买动迁房可以贷款吗?的我们就来跟您简单说一说，一起来看看吧。
  
  一、动迁房可以贷款吗?
  
  动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  
  拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
  
  
  二、拆迁安置房贷款办理条件
  
  对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
  
  1、具有本市区常住户口或有效居留身份;
  
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  
  三、拆迁安置房贷款申报需提交的材料
  
  凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
  
  1、夫妻双方身份证;
  
  2、户籍证明;
  
  3、结婚证(未婚证明);
  
  4、收入证明;
  
  5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
  
  6、房屋登记信息证明;
  
  7、拆迁安置协议;
  
  8、首期付款凭据、银行对账单;
  
  9、管理中心要求的其他材料。
  
  注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。
  
  四、拆迁安置房贷款的办理流程
  
  1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
  
  2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
  
  3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
  
  4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
  
  5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
  
  6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
  
  7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
  
  8、承办银行审批、发放贷款。
  
  以上就是我们为您整理的有关动迁房可以贷款吗的解答，不难看出，购买动迁房其实在满足了一定的条件下也是可以贷款的。只要购买者按照正规的流程，并提交了所需要的材料，动迁房的交易自然能够符合一定的贷款条件。但是，具体的情况还是要根据当地的要求来执行。以上希望能够帮到您，如果需要更多的帮助，建议您登陆网站咨询相关的律师。
  
  

·购房者在买房时，一定要知道所谓的一房二卖并不是传说，而是真实
      购房者在买房时，一定要知道所谓的一房二卖并不是传说，而是真实可能会发生的事情，所以我们有必要了解有关处理一房二卖纠纷的法律知识。那么，遇到开发商一房二卖如何处理呢？接下来，就让我们为你做详细解答吧。 一、开发商一房二卖如何处理 在实践中，有时会出现出卖人先后与两个不同的买受人...

·离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗
      离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权...

·一房二卖要怎么确定所有权
      房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房屋。那么，从法律的角度看，对于一房二卖我们要怎么确定所有权呢？其中一方获得了房屋所有权之后，对于其他的购买者可以要求卖方作出赔偿，那么一房二卖要怎么赔偿呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、一房二卖要怎么确定所有权...

·商品房质量有问题可以退房吗
      商品房质量有问题可以退房吗在开发商交付房子时，购房者应仔细验收，并要求开发商出具房屋验收合格证明，但若发现商品房质量有问题的话就不能收着一验收合格的证明，只是此时因商品房质量有问题能否退房呢，如果又发生商品房质量纠纷该如何解决？我们一起在下文中进行了解。 一、商品房质量有问题可...

·购房按揭贷款多长时间放款
      购房按揭贷款多长时间放款现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按...

·监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?
      监护人可以擅自变卖被监护人房产吗? 一、监护人可以擅自变卖被监护人房产吗? 对于未成年人的监护，以教养、保护为目的。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。无民事行为能力人和限制民事行为能力人因其民事行为能力...

·贷款买房需要什么条件
      贷款买房需要什么条件 有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房...

·租房续租合同还用去中介签吗？
      租房续租合同还用去中介签吗？ 一、租房续租合同还用去中介签吗 不用，租客跟房东续签即可。 《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房...

·无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的
      无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的与房产证什么时间拿下来无关系!主要是购房款属于婚前付款的，不管是全额付清房款还是按揭付款，那些付款凭据保留好，那是付款人这方的婚前财产证明，不分割。房产分割出涉及到婚姻法规定的财产分割规定外，还受到国家房产登记规定、各地方房产限购政策等约束。婚...

·一、门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些？
      一、门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

·离婚房屋给孩子再卖是否合法
      夫妻双方离婚的时候，如果针对房子这样的不动产，在分割问题上没有办法达成共同的意向的话，那么其实把房子给孩子也是一种比较理想化的做法。因为毕竟孩子对于夫妻双方来说都是爱的共同体，如果决定把房屋给孩子的话，实际上理论来说，房屋所有权就是属于孩子的。下面我们将为您介绍一下，离婚房屋给孩...