房屋产权转移登记费如何收取？

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋产权转移是现在较为普遍的一个现象，如果有人移民要出售一套房子，这时您向他购买这套房子就要办理房屋产权转移的手续，那么，房屋产权转移登记费具体是怎么算的呢?我们为您解答。
  
  一、房屋产权转移登记费如何收取
  
  (1)新建商品房
  
  住宅房：开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房产测绘费2.00元/平方米。
  
  买方承担房屋所有权登记费80.00元/套，契税按购房总价款×2%缴纳。
  
  非住宅房：开发商承担房屋转让手续费5.00元/平方米，房产测绘费3.00元/平方米。
  
  买方承担房屋转让手续费5.00元/平方米，契税按购房总价款×4%缴纳。房屋所有权登记费按宗定额收取。 非住宅房所有权登记费，按宗定额收取。
  
  建筑面积(平方米) 收费标准(元/宗)
  
  100以下 200
  
  100-500(含500) 400
  
  500-1000 600
  
  1000-2000 1000
  
  2000-5000 1500
  
  5000-10000 2000
  
  10000-20000 4000
  
  20000以上 10000
  
  (2)私房或公房交易(二手房)
  
  住宅房：卖方承担房屋转让手续费3.00元/平方米(有协商支付的除外)。
  
  买方承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房屋所有权登记费80.00元/套，起诉按购房总价(市场价)×2%缴纳，房产测绘费按规定收取。
  
  房产测绘费收取标准，均按建筑面积 元/平方米收取。
  
  (3)经济适用房住房交易
  
  住宅房：卖方承担房屋转让手续费1.50元/平方米(由协商支付的除外)。
  
  买方承担房屋转让手续费1.50元/平方米，契税按购房总价款(市场价)×2%缴纳。
  
  房屋所有权登记费40.00元/套，房产测绘费按规定收取。
  
  二、什么情况下需要办理房屋转移登记?
  
  
  根据建设部《房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  
  (1)买卖;
  
  (2)互换;
  
  (3)赠与;
  
  (4)继承、受遗赠;
  
  (5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
  
  (6)以房屋出资入股;
  
  (7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
  
  (8)法律、法规规定的其他情形。
  
  进行房屋产权转移登记时所需缴纳的费用，不同的房屋有不同的收费标准，有需要的朋友可以从上文中进行参考，具体的房屋产权转移登记费需向房屋所在地的房管部门咨询，也可咨询我们网站房屋所在地的律师。以上内容希望对您有帮助。
  
  

·农村撤迁安置房继承纠纷怎么处理
      农村撤迁安置房继承纠纷怎么处理1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆...

·遇到商品房一房二卖怎么办
      遇到商品房一房二卖怎么办 一、遇到商品房一房二卖怎么办 一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷，为了防止出现一房多卖现象，产权明晰是关键。首先，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售条件，二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后，开发商应在30天内到房管部门和国土部门登...

·农村买房合同什么情况下无效
      目前，我国的法律并没有明确禁止买卖农村房屋，只是在实践中，常常会出现农村房屋买卖合同无效的情形，对于这一现象，必须要引起购房者的高度重视。那么，农村买房合同在什么情况下无效呢？下面，就让我们来为你做解答。 一、农村买房合同什么情况下无效 (一)地产分离出卖，合同无效。 由...

·卖房子公证后付钱的法律规定？
      卖房子公证后付钱的法律规定有哪些房屋买卖不过户，首先，先公证，再付房款，建议找家银行做资金监管，会安全很多。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家...

·购房合同都有哪些违约金，情况有哪些？
       一、购房合同都有哪些违约金，情况有哪些? 购房合同产生违约金的情况有： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人; 2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 3、出卖人故意隐瞒所售房...

·房屋继承公证材料有哪些
      如今针对房屋的流转不仅仅是买卖了，还会包括赠与、继承等等。而很多时候都需要办理房屋的公证，不同原因的房屋公证，需要准备的材料就有可能不同。那么房屋继承公证材料有哪些呢?我们为你做详细解答。 一、房屋继承公证材料有哪些 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国...

·房产遗嘱遗赠税收是怎样的
      房产遗嘱遗赠税收是怎样的1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗...

·荆门房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      荆门房屋拆迁补偿标准是怎样的？ 在政府在进行征地的过程中，有不少被征地者的房屋会出现在征地范围内。房屋的征用会使得被征地者失去居住之地，对日常的生活和工作都会造成不利的影响。所以政府部门除了需要在经济上对他们给予补偿之外，还要妥善的处理好他们的居住问题。那么湖北荆门房屋拆迁补偿...

·个人房屋买卖合同怎么写
      不管是个人进行房屋买卖还是公司作为房屋买卖的主体，此时为了保护双方的合法权益，同时也为了房屋买卖能够更好的进行，一般需要签订书面的房屋买卖合同。那么这个个人房屋买卖合同是怎么写的呢?接下来，我们就为你做详细介绍。 个人房屋买卖合同范文 合同编号： no ________ 房...

·二婚老公去世后房产怎么继承
      二婚老公去世后房产怎么继承配偶去世之后，如果死亡的时候没有留下遗嘱，那么就要按照法定继承的顺序进行继承。按照我国法律规定，婚姻关系存续期间夫妻双方所得的共同财产，除另有约定之外，日后在进行遗产分割的时候，配偶会先得到共有财产一般，其余的部分继承人在进行遗产继承。如果遗产有部分是家...

·房屋他项权证几天才可以办好
       关于房屋他项权证国家也是一直在致力于制定科学的登记办法，他项权证的整套操作流程还可行性还是比较高的，现在房产的抵押登记是要通过他项权证来证明的，而且目前关于他项权证的其他方面的配套措施也正在逐步完善。可是，刚开始办理他项权证的时候时间会比较长一些，大概都要在十天左右才能办好。 ...