农村土地和房产如何继承？

滁州律师网 www.cz148.net

  (一)农村土地继承农村土地是不可以继承的，根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益依照《民法典》(2021.01.01生效)的规定继承。但是，《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应取得的承包收益，依照《民法典》(2021.01.01生效)的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”最高人民法院关于农村土地承包纠纷案件的司法解释进一步明确，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。(二)农村房产继承1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。我国多种法律规范都已经明文规定了土地是不能继承的，但是在农村地区，若是招标等方式获得的诸如荒山等替土地的使用权，在使用者离世之后，是可以被继承的。对于农村的房屋，由于属于个人财产的一部分，故此是可以被依照既定的流程进行继承的。
  
  
  

·农村土地承包法？
      年农村土地承包法？ 新的农村土地承包法不仅给农民带来了新的实惠，对农村问题进行规范，并且再次体现了国家对“三农”问题的重视。对于想承包土地的人员来说，需要特别关注这项新的政策，具体了解农村土地承包法的内容。下面，我们就为您详细介绍。 土地承包法最新实施细则 第一章 总则 ...

·土地拍卖规则是什么
      土地拍卖规则是什么 土地拍卖规则是什么，其流程有哪些，土地拍卖有其规则，在具体拍卖过程中要遵循其相关规则，触犯相关的规则，可能会对土地拍卖造成一定不良的影响，以下网的我们将对土地拍卖的规则进行整理。 拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(简称出让人)发布拍...

·土地征收文件和房屋征收文件是一样的吗？
      土地征收文件和房屋征收文件是一样的吗?土地征收文件和房屋征收文件是不一样的。土地征收是先发布土地征收决定公告，发布明确的补偿安置方案，房屋的拆迁也是需要按照规定给出公告以及补偿决定的。二、政府征收土地必须出示哪些文件?1、征地告知书。就是在征地报批前，要将拟征土地的用途、位置、补...

·政府征收土地怎么赔偿
      政府征收土地怎么赔偿 一、政府征收土地怎么赔偿 政府土地征收的补偿标准根据《土地管理法》第四十七规定结合当地的具体情况执行： 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、...

·征地补偿流程包括哪些环节？
      征地补偿流程包括哪些环节？对于生活在郊区的农民来说，在城市化浪潮中，很有可能面临征地拆迁。这是一件大事，政府在征地过程中支付的补偿款可能会影响农民的命运。因此，作为被征地农民，必须了解征地补偿的相关知识，以便更好的为自己争取最大利益。那么征地补偿流程包括哪些环节？本文给您做个详细...

·想离婚去哪起诉离婚证吗办理地吗？
      不管是哪种诉讼，都涉及到一个管辖地的问题，诉讼管辖是指同级或不同级各个法院受理不同案件的职权分工和管辖的范围划分。诉讼管辖按照不同的分类标准可以有多种分类，常见的是地域管辖以及级别管辖。当然具体到每个案件还需结合相关的规则对管辖地进行判断，那么想离婚去哪起诉离婚证吗办理地吗？ ...

·长春征地补偿标准是怎样的？
      长春征地补偿标准是怎样的？ 城市的建设需要大量的土地，但是政府进行征地又涉及到对农民的补偿安置问题。由于各地区的经济发展水平不同，征地补偿在我们国家的每个城市标准也是不同的，那么长春征地补偿标准是怎样的呢？下面是我们整理出来的一些相关资料可供您参考。 2017长春征地补偿标...

·夫妻在异地起诉离婚可以吗
      一般情况下的离婚都是由于夫妻双方感情生活不和谐总是出现争执而导致的，不过当前由于生活的需要，很多夫妻在结婚后就在异地生活，所以可能会有异地导致离婚的问题，不过对于异地离婚很多人都不了解，不知道在外地的话能不能办理离婚，那具体来说在异地起诉离婚可以吗？ 在异地起诉离婚可以吗 可...

·不得抵押的房地产有哪些
      在生活中，有些房地产由于它本身的特性，决定了它不能被抵押。那么，不得抵押的房地产有哪些呢？对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那在法律上，究竟不得抵押的房地产有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、不得抵...

·农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？
      农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？ 一、农村土地征收时，安置补助费是怎么分配? 随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收了，而农村土地都是集体的，所以在补偿时，不会直接发放到农民手里，补偿的分配方式会根据土地性质的不同而不同。 1、补偿给股东 已经实行农村土地股...

·吉林省集体土地征收补偿条例是怎样的
      吉林省集体土地征收补偿条例是怎样的 吉林省集体土地征收补偿条例是怎样的 吉林省集体土地征收补偿条例 第一章总则 第一条为加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《中...