一、子女可以继承父辈农村的宅基地吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、子女可以继承父辈农村的宅基地吗?

  根据《土地管理法》第六条规定，农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。从而我们可以得知，农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的。所以大家所说的可以继承的是宅基地的使用权。

  二、哪些人可以继承父辈农村的宅基地?

  1、子女

  农村父母去世以后，一般来讲父母享有的宅基地会被村集体收回，但是因为宅基地上有房屋，不论子女的户口是否是本村的，都可以由他们的子女依法继承。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是非农业户口的子女，只能继承农村房屋，但是不能进行翻新、修缮、重建等。

  2、亲属

  农村有一些孤寡老人，会在晚年的时候过继同辈兄弟中的孩子来照顾自己生活起居，而老人去世后，房子就可以由这个人来继承。如果老人没有近家门的亲属的话，远一点的亲戚也是可以的，但是必须由老人和村集体组织都同意，才能搬来照顾老人的生活直至老人去世后继承老人留下的房产。还有一种特殊情况，老人没有什么亲戚的，一直独居生活，那么晚年可以由村集体派人来照顾，老人去世以后，房子和宅基地都会被村集体直接收回。

  3、家中仅有女儿且已出嫁

  这种情况下又分为两种情况，一种是女儿出嫁后，户口已经外迁的，这种情况下女儿可以继承父母留下的房屋，但是原本的房屋不能翻建或者新建，顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天，村集体就会收回宅基地。还有一种情况就是，女儿的户口没有外迁，仍是本村的村集体经济组织成员，那么就可以将宅基地确权到自己的名下，也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。

·水库湿地公园征地补偿标准是怎么样的
水库湿地公园征地补偿标准是怎么样的水库湿地公园征地补偿标准是怎么样的？ 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年...

·安置用地划拨土地使用年限是多久？
安置用地划拨土地使用年限是多久？国家对于住宅土地的使用年限是有约束的，对于一般住宅土地，使用年限为70年。而安置用地划拨土地使用年限比一般住宅土地更短一些，因为住宅土地的使用年限是从获得该地使用权之时算起的。下面我们为您具体介绍了安置用地的概念，以及在不同情况下安置用地的使用年限...

·沈阳国有土地使用证怎么办
沈阳国有土地使用证怎么办土地几乎是您离不开的资源。但是，在对土地使用的时候，并不是随便使用就可以了，一定要在办理土地使用证以后，并且还需要合理的对土地进行使用。因为办理国有土地使用证对于您来说是非常重要的，所以，为了方便您办理，我们将在下文为您详细介绍沈阳国有土地使用证怎么办? ...

·农村宅基地房屋继承条件有吗？
农村宅基地房屋继承条件有吗？一、农村宅基地房屋继承条件有吗？农村宅基地房屋继承条件是没有的；《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以...

·买地皮土地使用证是一定需要的么？
买地皮土地使用证是一定需要的么？现代社会，很多人想要投资建厂或者是建商品房，所以有很多想要从事这方面投资的人决定购买地皮，但是在现实生活中，有的人只有地皮，却没有土地使用证。那么，没有土地使用证的地皮可以放心的购买么？接下来我们将为您详细的解答一下买地皮土地使用证是一定需要的吗的...

·土地使用期起止如何规定？
一，土地使用期起止如何规定?国家有关法律、法规对国有土地使用权出让制度作了规定，但对土地使用权出让年限起止计算问题却未明确规定，这是实际工作中需要解决的问题。根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取...

·农村土地流转有几种形式
农村土地流转有几种形式一、农村土地流转有几种形式当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 1、转包转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土...

·征地拆迁时，只能选择拆迁安置房怎么办？
征地拆迁时，只能选择拆迁安置房怎么办?起诉或者是进行行政复议，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁时，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换两种补偿方式，如果只有一种方式的，被征收人对补偿有异议的，可以申请行政复议或者诉讼。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条...

·鄂咸高速征地补偿的流程是什么
鄂咸高速征地补偿的流程是什么鄂咸高速公路预计到2020才能够正式完成投入使用的，现阶段，鄂黔高速公路也正是在紧锣密鼓的施工状态当中的，整个鄂咸高速公路的投资总额达到了56亿人民币左右。当然了，鄂咸高速征地补偿的流程这是从一开始早就制定好了的，在征地之前还要进行一系列的准备，对...

·一方在外地能起诉离婚不？
我们发现很多夫妻离婚都是在本地办理的，而在满足了条件的情况下，自然最终也是解除了婚姻关系的。那要是其中一方或者双方都在外地的话，这样的情况下打算离婚，此时在外地能起诉离婚不?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、在外地能起诉离婚不夫妻一方提出离婚的，由另一方...