房屋定金合同纠纷如何处理?

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋定金合同纠纷如何处理?1、如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。2、确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。3、在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。4、在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。二、房屋定金合同中定金的比例《民法典》第五百八十七条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第五百八十七条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  
  
  

·规定的房产分割有哪些?
      规定的房产分割有哪些? 1、夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 2、婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与。 3、婚后由一方父母出资为...

·房产谁是第一继承人继承开始后
      房产谁是第一继承人继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。...

·房屋置换的流程是怎样的
      房屋置换的流程是怎样的(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置...

·一直以来，在城市打拼的人们都想要拥有自己的房子，房子不仅代表
      一直以来，在城市打拼的人们都想要拥有自己的房子，房子不仅代表一个家，还代表了拥有户籍所可以享受到的权利。令租房者们欣喜的是，广州颁布了租售同权的楼市新政，使得租房者可以享受到更多的权利。那么，广州楼市新政租售同权的政策是怎样的?我们一起来了解一下吧。 一、广州楼市新政租售同权的政...

·签了房屋买卖合同不想卖了
      买房卖房是人生中的一件大事，我们应该谨慎处理。然而很多朋友都说在卖房的时候很纠结，或者家人会因为卖房或者买房发生很多争吵，也有很多朋友说遇到过签了房屋买卖合同不想卖了的情况，当你遇到类似情况该怎么办呢?房屋买卖合同的违约责任是什么呢?将在下文中进行分析。 一、签了房屋买卖合同不...

·一房二卖是否构成合同诈骗罪
      一房二卖指房屋所有权人将房屋同时卖给两个当事人，这是实践中是存在这样的情况，为了获得高额的财富，采取非法的手段，那么一房二卖是否构成合同诈骗罪?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、一房二卖是否构成合同诈骗罪 (1)犯罪主体：大多是二手房买卖中的自然人 涉及”一房...

·新婚姻法婚前房子加名有效吗？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。结婚并不是去民政局领一张结婚证就可以的，还要涉及很多财产方面的归属问题，尤其是房产方面。很多人在婚前就已经买房了。结婚之后，或许会在房产证上加上配偶的名字。那么，《民法典》婚前房子加名字属于共同财产吗？接下来一起随...

·婚前财产的房子加上老婆名字就变成夫妻共同财产了吗
      婚前财产的房子加上老婆名字就变成夫妻共同财产了吗 一、婚前财产的房子加上老婆名字就变成夫妻共同财产了吗? 婚前房产加上老婆名字就变成了夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转...

·同居关系引起的房产纠纷如何处理？
      同居关系引起的房产纠纷是现在社会经常发生的法律纠纷，在法律上对于同居关系是没有法律支持的，只是在同居关系解除后双方的财产分割法律有相应的规定，对于房产来说是同居双方最大的财产纠纷，我们因此整理了因同居关系造成的房产纠纷的相关形式和分割原则。 一、同居期间房产纠纷的表现形式 1...

·买房子贷款首付多少
      买房子贷款首付多少 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是...

·俩人离婚房子贷款情况下房子怎么分？
      离婚时夫妻双方要分割共同财产，房屋时重要的一部分。婚前或者婚后买的是按揭房，还有贷款，一旦感情不和导致婚姻破裂，离婚时仍有贷款的按揭房怎么分割。很多人不知道法律上如何规定。那么，俩人离婚房子贷款情况下房子怎么分？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、婚前按揭买房，离婚有贷...