农村宅基地能否确权在城市户口子女名下

滁州律师网 www.cz148.net

  一、农村宅基地能否确权在城市户口子女名下?

  根据国家规定，这3种情况下城镇子女是不能继承的：

  1、子女户口迁出，已经不属于村集体成员;

  2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的;

  3、子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的。

  只有父母过世之后，城镇户口的子女才能继承父母农村的房屋，取得的宅基地可以确权在子女名下。

  二、错过农村宅基地确权登记该如何补办?

  这里我们要分情况来看：

  1、错过确权并距离统一登记时间很久

  本次农村土地确权是全国统一的，各地都在按照进度进行，如果这次你错过了但是时间又比较久了，最糟糕的办法，就是你可以再单独去县国土部门申请补登。因为本次确权为统一登记，统一登记完了，当然可以零星登记。但是，难度非常之大。

  2、错过确权并距离统一登记时间不长

  如果刚刚错过时间不久，可以找村委会协调补登，大部分情况下也都没问题。

  3、确权登记错误

  如果是登记错了，土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条，农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。具体应该咨询当地农业局。

  农村宅基地丈量后面积增加应如何确权?

  如有疑问待调查结果公示期间向村委会提出，届时负责调查的工作人员会到你家处理。(具体公示时间请注意收听村委会广播并注意查看村委会公开栏的公示公告)

  如果宅基地超出规定面积，有以下几种处理方式：

  1、遵循村民自治的原则，由村集体成员共同商议决定;

  2、对于农村宅基地超出规定使用面积的部分，采用缴费的方式继续使用;

  3、宅田相挂钩;即超占了农村宅基地的，承包地就会减少，来保持平衡;

  4、结合各地农村人口与土地面积的比例，合理确定宅基地使用面积标准，做到与农民需求相一致。

  三、土地确权证、宅基地证什么时候发证?

  各乡镇政府可组织所辖区，委托村“两委”成员申请办理农村集体建设用地和农村宅基地不动产确权登记发证业务。

  以上这些问题，在确权过程中出现的较为普遍，社会呼声也比较高。但各地的政策不同，要结合当地时政来考虑。

·土地使用权属于无形资产吗
土地使用权属于无形资产企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外：(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中;(2)企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以...

·一般地域管辖原则是什么？
一般地域管辖原则是什么?一般地域管辖的原则是“原告就被告”，即民事诉讼由被告所在地人民法院管辖。实行“原告就被告”原则，有利于人民法院调查、核实证据，迅速查明案情，正确处理民事纠纷;有利于传唤被告出庭应诉;有利于采取财产保全和先予执行措施，如果被告败诉，还有利于执行;同时，还可以...

·广东省佛山市三水区征地补偿标准
广东省佛山市三水区征地补偿标准广东省佛山市三水区土地有四类、五类土地二种：四类区片区片范围：西南街道、云东海街道、乐平镇。补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。五类区片区片范围...

·夫妻双方到了离婚的地步
夫妻双方到了离婚的地步，有很多种原因，比如某一方出轨，感情不和经常吵架等等。不管是哪一种，在离婚之时总要涉及到夫妻共同财产的分割，想必大多数人都不知道到底哪些是属于夫妻共同的财产，哪些在两个人结婚后依然是属于个人的财产。接下来，我们就为您详细说说。首先，夫妻两个人的基本工资包括奖...

·泸州市国土局征地补偿标准是什么
泸州市国土局征地补偿标准是什么近年来，征收土地进行各种改建已成为常见的现象，在征收土地的同时也需要对被征收土地方进行补偿。同时因为各地的情况不尽相同，征地补偿的计算方法也不相同，所以各地的征地补偿标准也都存在着差别。那么泸州市国土局征地补偿标准是什么？在下面的文章中将带来具体介绍...

·在农村征地中，村委会有权利征收吗？
在农村征地中，村委会有权利征收吗？依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行征收时，村委会是没有权利对土地进行征收的，只有国家有权利对土地进行征收。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即...

·农村房屋土地使用证转让手续是怎样的?
现在很多农民到城市打工生活，导致农村的空置房屋数量越来越多。农民不再居住的话，可以将房屋卖给同村的居民，那么，农村房屋土地使用证转让手续是怎样的?在农村房屋买卖中，涉及到土地证的转让，需要双方到当地的土地管理部门办理，具体我们跟随我们了解下相关知识。一、农村房屋土地使用证...

·征地拆迁安置的正确做法有哪些？
征地拆迁安置的正确做法有哪些？一、加强对征地拆迁补偿安置工作的领导 1、发挥市政府征地拆迁办公室的牵头作用，协调各方关系，规范统一全市征地拆迁工作，健全完善相关程序和运作模式。 2、建立联席会议制度。由市人民政府分管领导主持，国土、住建、房管、信访、公安、法院等单位参加，定期...

·关于农村土地承包合同范本是怎样的？
关于农村土地承包合同范本是怎样的？农村土地承包合同甲方：村民委员会乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现...