集体土地继承问题是可以按继承法继承吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  集体土地继承问题是可以按继承法继承吗？集体土地继承问题是不能按继承法来进行处理的。1、集体土地所有权属于集体所有，当事人不能继承;在土地的承包期限内，可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途(用于建设等);2、如果已经建了房子的宅基地，地上的建筑物部分：(1)符合集体土地审批权限的体制内成员，可以继承;(2)否则应该转让给有权继承的人或者集体内的其他成员，当事人收取经济补偿。3、单独的宅基地地不能继承，参照上述(2)处理。二、农村宅基地房屋继承的处理方式有哪些？(一)继承人是城市居民城市居民只能继承农村宅基地上的房屋，而对于房屋所对应的宅基地使用权是不可以作为遗产继承的。当城市居民继承了农村宅基地上的房屋之后，可以居住使用，但不得翻建、改建、扩建。(二)继承人是本村村民且具备宅基地申请条件此时继承人可以依法取得被继承房屋的所有权及其宅基地使用权。这里所说的具备宅基地申请条件是指符合以下条件之一：1)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;3)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;4)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;5)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;6)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。如果继承人属于以上某种情形，就可以同时取得农村宅基地使用权和房屋产权。(三)继承人是其他村村民，或本村村民不符合宅基地申请条件的。此时该继承人与城市居民身份一样，只能继承农村宅基地上的房屋，不能取得宅基地使用权，也不能翻建、改建、扩建房屋。综合上面所说的，集体土地就是属于国家的，而对于土地的拥有者在死亡了之后就会直接归为国家所有，从而对于继承人是没有权利获得的，所以，对于继承人只能继承立遗嘱人的个人财产，而对于不是个人的，那么一般是不能获得的。
  
  
  

·云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准
      云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。专业拆迁律师将云南省曲靖市马龙县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省曲靖市马龙县土地共有三类： 　　一类区片范围：通泉镇（县城规划区）。区片补偿标准：43875元/亩。 ...

·土地使用权商业用地的使用期限是多久
      土地使用权商业用地的使用期限是多久?商业用地的土地使用期限是40年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用...

·我国政府征地补偿是几年？
      随着现代社会的不断发展和不断的进步，我国现代社会的不断发展促进了人民生活水平的大大提高，现而农村的土地正在逐渐的被政府征地，现代社会中不管任何事，都是要有补偿的，政府征地也不例外，那么，我国政府征地补偿是几年呢？土地占用赔偿标准按照《土地管理法》和当地省政府制定的标准补偿。　　《...

·根据我国法律规定土地使用证过户要多久？
       在我们的日常生活当中，我们所对土地拥有的权利，只能够是使用权，对于土地的完全支配，以及所有权是属于国家所有的，当然，他使用的是可以在不同的农民或者是公民之间进行转换，这就涉及到土地使用证过户，很多人想了解一下根据我国法律规定土地使用证过户要多久? 一、根据我国法律规定土地使用...

·常州农田征地补偿标准是什么？
      在进行社会工程建设的时候，由于工程土地的使用问题往往需要对于农田或是其他类型的土地进行征收。对于征地来说虽然对土地的使用者造成了一定程度上的损失，但是相关机构也给出了农田征地的赔偿标准。那么常州农田征地补偿标准是什么?常州农田征地补偿标准是什么?农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、...

·湖南企业债券土地抵押担保怎么做？
      湖南企业债券土地抵押担保怎么做？ 一、湖南企业债券土地抵押担保的登记方式 1、先发行债券再办理抵押登记手续。 (1)在发行本期债券前，抵押人先出具《抵押资产承诺函》，承诺将明确的抵押资产用于为本期债券的本息偿付提供抵押担保，并在本期债券发行完毕后的一定期限内完成抵押资产登记...

·最新农民土地政策是什么？
      最新农民土地政策是什么？对于广大农民朋友来说，土地政策一直都是十分热门的话题。近日，国家针对土地问题又做出了新的调整，及时了解最新的政策对您的生产和生活都是十分有益的。最新农民土地政策是什么呢？我们将在下文为您揭晓答案。 一、土地政策 (一)概念 国家根据一定时期内的政治和经济...

·陕西高速公路征地补偿标准是怎样的？
      陕西高速公路征地补偿标准是怎样的？ 土地征收的用途一般都是新工程的建设或者是城市的发展需要用到土地，其中建设铁路用到土地征地是当前比较常见的一种征地原因，遇到征地问题的话我们最关心的自然是土地征地的补偿标准，我们损失的土地我们可以得到多少补偿，那在陕西高速公路征地补偿标准规定是...

·集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些
      集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些 农村的大部分土地都是集体土地，只有少部分的自留地。国家征用集体土地的时候，会发放相应的补偿款，那么集体土地征地补偿款如何分配?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、集体土地征地补偿款如何分配?...

·无偿使用场地租赁合同范本内容是什么？
      无偿使用场地租赁合同范本内容是什么?主要包括在租赁过程中涉及到相关问题的认定，无偿合同是一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。有偿合同的当事人原则上应为完全民事行为能力人...

·铁路征地补偿步骤是什么？
      铁路征地补偿新标准流程第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人...