一、建设工程合同审查的要点有哪些?

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  一、建设工程合同审查的要点有哪些?
  
  1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。
  
  2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。
  
  3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。
  
  4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
  
  5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
  
  二、工程合同审查的注意事项是怎么样的?
  
  1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
  
  2、严格审查发包人资质等级及履约信用。
  
  3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。
  
  (1)“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
  
  (2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
  
  (3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。
  
  4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
  
  5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
  
  6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
  
  7、不可抗力要量化。
  
  8、运用担保条件,降低风险系数。
  
  

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江苏省劳动争议仲裁委员会关于印发《江苏省劳动仲裁案件研讨会纪要》的通知

苏劳仲委﹝2007﹞1号

 

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