承租人提前解除合同押金退吗

滁州律师网 www.cz148.net

  承租人提前解除合同押金退吗?承租人无故提前解除合同押金是不退得，一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：(一)租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。(二)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。(三)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。二、承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些?1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。2、 承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3、 出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。如果承租人提前解除合同是因为租赁的这套房子有严重的质量问题，而且房东拒绝进行修缮的，这种情况下，提前解除合，房东必须要退回押金，甚至在房东违约的情况下，房东是得双倍退回押金的。
  
  
  

·对合同诈骗罪与处理结果存在异议怎么办？
      对合同诈骗罪与处理结果存在异议怎么办?对合同诈骗罪与处理结果存在异议可以在受到法院判决书之后的半个月内再次起诉，具体的执行方法如下：1、执行异议必须书面异议;2、向执行法院提出;3、特别注意区分案外人异议和执行异议。案外人异议是权利人对执行标的主张自己的权利，这个权利是一个实体权...

·区分有名合同和无名合同的意义是怎样的？
      区分有名合同和无名合同的意义是怎样的？在我国，合同根据内容的不同分为了不同的种类，但是大类却只把他们归为了有名和无名合同。每个分类有每个分类的意义，那么，区分有名合同和无名合同的意义是怎么样的呢?接下来，我们为您解惑。一、为了区分法律适用性问题 ?法律之所以这样分类主要是为了区分...

·一、出租人通知解除合同的情形有哪些？
      一、出租人通知解除合同的情形有哪些？1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支...

·订立的委托合同什么时候终止
      订立的委托合同什么时候终止委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：1.当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合...

·无限期合同与有期限合同有什么区别
      无限期合同与有期限合同有什么区别我国《劳动合同法》中规定的劳动合同类型主要有固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同，又称之为有期限合同与无限期合同。那您知道这两种合同主要有哪些区别呢?难道就仅仅是在劳动合同期限上有所不同?接下来，我们就来为你做详细解答。固定期限劳动合同，是指用人单...

·怎样签订购销合同？有哪些注意事项？
      怎样签订购销合同？有哪些注意事项？ 一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项 1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。 2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。 3、规格型号，参考相应的物资目录、...

·解除合同的通知能否撤销?
      解除合同的通知能否撤销?一、解除合同的通知能否撤销?根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百六十五条的规定，合同自通知到达对方时解除。因此，解除合同的通知一旦到达对方后即发生合同解除的法律效力，即不能撤销了。但是，如果对方当事人同意撤销则应允许撤销，因为在这种情况下实际上...

·合同一方违约怎么赔偿
      合同一方违约怎么赔偿 一、合同一方违约怎么赔偿 《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可...

·合同生效的一般要件是什么？合同的生效时间怎么确定？
      合同生效的一般要件是什么？合同的生效时间怎么确定？ 一、合同生效的一般要件是什么 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百四十三条??具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规...

·合同上没有写违约金怎么办
      举例：在现实生活中甲乙两方签订了合同，甲方向乙方支付了货款，乙方则开始按照合同要求及时提供货物。然后乙方因为某些特殊原因，出现了交货延迟，他们当初签订的合同中又没有明确提到违约金那么该如何处理?关于违约金有什么样的规定呢?1、根据我国《民法典》第五百七十七条中提到，如果像乙方这样...

·机械产品购销合同范本是怎样的
      机械产品购销合同范本是怎样的? 对于一些制造设备公司来说，涉及到购销合同都时候是很多的，因为对于设备生产制造公司来说，生产出来都机械设备都是需要售卖出去的，这时候就会涉及到购销合同，下面就让我们来告诉您机械产品购销合同范本是怎样的吧。 机械产品购销合同范本： 机械产品购销合...