根据法律规定房产遗产继承税是不存在的

滁州律师网 www.cz148.net

  根据法律规定房产遗产继承税是不存在的，因为我们国家并不存在着遗产继承税。有以下的税费需要缴纳。
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用;
  
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
  
  (1)房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰;
  
  
  (2)101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰;
  
  
  (3)1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰;
  
  
  (4)2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰;
  
  
  (5)5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰;
  
  
  (6)8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰;
  
  
  (7)10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
  
  
  3、房地产继承过户税费：
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担 5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  
  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
  
  二、诉讼继承公证程序是怎样的?
  
  房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
  
  2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。
  
  3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证。
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。
  
  目前为止我们国家对于遗产税是不会进行征收的，因为我们国家法律当中并没有规定相关的税收，但是房屋的过户手续办理的过程当中也需要涉及到很多的税费，比如说有一些契税作为第一顺位的法定继承人，就不需要缴纳契税。
  
  

·房管局网签备案是什么意思
      房管局网签备案是什么意思房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。二、房子备案后还有什么事?1、备案登记所依据的是城市房地...

·一、朋友出资购房离婚财产应该怎么分割?
      一、朋友出资购房离婚财产应该怎么分割?1、婚后朋友出资购房离婚时一般都是均等分割房产的(1)明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。(2)明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷...

·离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割？
      夫妻双方在结婚之后会产生共同财产，如双方的工资收入，购买的房产、车子等等，无论双方收入高低，在离婚时这些财产都应由双方共同平分。但实践中房子的分割情况则较为复杂，它涉及到各个因素。那么，离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割?我们将通过以下内容为您详细说明，一起来看看吧。 一、离婚...

·一、在我国协议离婚房产必须得析产公证吗?
      一、在我国协议离婚房产必须得析产公证吗? 协议离婚不需要做析产公证，到民政部门打好离婚协议后，带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 房产登记不需要析产公证，从现实和法律规政...

·南安房屋拆迁补偿价格是多少
      南安房屋拆迁补偿价格是多少 南安房屋拆迁补偿价格是多少? 一、土地征用补偿标准 (一)征地安置费和补偿费，以实际丈量征地面积为准，其综合包干补偿标准为：不分地类50000元/亩(均含青苗补助费;土地补偿费;安置补偿费;除房屋、果树、花卉苗木以外的一切地面物补偿费;被征地人...

·一、丈夫婚前买房是夫妻共有财产吗?
      一、丈夫婚前买房是夫妻共有财产吗? 婚前买的房子通常不是夫妻共同财产。关于婚前购房的相关规定是： (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财...

·湖州市城市房屋拆迁管理条例的内容是什么?
      湖州市城市房屋拆迁管理条例的内容是什么? 在城市改造升级过程中，一些老旧小区势必面临拆迁，近年来，因为拆迁补偿引发的冲突事件很多。湖州市为了保障拆迁户的合法权益，防止拆迁过程中出现矛盾和纠纷，特别出台了有关管理条例。那么，湖州市城市房屋拆迁管理条例的内容是什么?我们通过本文做个...

·拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理
      近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那么拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理 ...

·在我国离婚买房流程是怎样的
      在生活中，不管因为何种原因导致夫妻关系破裂离婚，但是在离婚以后，生活还是得继续。可能很多人在离婚以后自己想重新购买一套房子，但是心里面又存在一丝疑惑，离婚对于买房的流程是如何的，会不会受离婚的影响这些问题，都不是很清楚，下面我们就为您介绍在我国离婚买房流程是怎样的? 在我国离婚...

·在北京买房的资格有哪些？买房流程怎么走？
      北京作为我国的首都，很多年轻人都喜欢去北京打工，甚至梦想着有朝一日挣了钱之后能够在北京买房居住，但是在这里要告诉您，要想在北京买房，除了要有足够的资金之外，还必须要满足在北京买房的资格，那么究竟北京买房需要哪些资格呢? 一、北京买房资格有哪些 1、在北京连续满五年纳税证明(指...

·房产继承条件包括哪些
      在财产的继承中，就包括了对死者合法所有的房产进行继承。但需要注意，房产的继承有一定的条件限制。那根据法律的规定，房产继承条件包括哪些呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、房产继承条件包括哪些 继承房产需要满足以下三个条件： (1)房产继承有两种...