买卖二手房发生纠纷怎么办？

滁州律师网 www.cz148.net

  二手房买卖发生纠纷的解决方式1、 与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。2、 向消费者协会投诉如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。3、 向有关行政部门投诉如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷，你就可以向有关工商行政管理部门投诉。如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题，你可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。4、向仲裁机构申请仲裁合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷，而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的，也有利于减少纠纷双方的对立情绪。5、向有关人民法院起诉向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要记住诉讼讲求证据，所以购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。二、二手房买卖纠纷案件所体现的特点：一是纠纷发生的起因在于房价不断高涨。在房屋买卖合同签订以后，卖方为了寻求以更高的价格出售房屋而不惜违反合同约定，破坏交易;二是纠纷均发生在房地产三级市场交易中。出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发企业，而是自己生活居住使用或经营所有的房屋因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或企业;三是交易中往往有房地产中介机构参与，在买卖合同法律关系中还夹杂着居间法律关系。解决二手房买卖的纠纷的方式多样，但最优先的解决途径还是选择协商解决，将诉讼的途径选择放在最后。因为，选择提起诉讼程序的话，需要付出大量的时间精力，效率低下，远远不如协商省时省力。但诉讼依赖法律，更容易得到法律保护。
  
  
  

·怎么可以解除二手房屋买卖合同
      不管什么是情有了签约就会有解约，所以说二手房买卖也不例外，那么在已经签订了二手房买卖合同后二手房买卖合同成立。但是后面又因各种原因所产生的不可抗力因素而致使双方不能够实现合同的目的。那么，怎么样可以解除二手房屋买卖合同? 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 房屋买卖...

·房屋转让协议是怎么写的 进行房屋的转让，常见的情况就是进行
      房屋转让协议是怎么写的 进行房屋的转让，常见的情况就是进行房屋的买卖，但继承房屋、赠与房屋这些也是属于转让房屋的情况，只不过现实中出现的情况比较少。而在因为买卖而转让房屋的时候，需要当事人签订相应的转让协议，之后才能办理登记备案和过户手续。不过这个房屋转让协议是怎么写的呢?我们...

·一、链家租房合同到期后怎么续签?
      一、链家租房合同到期后怎么续签?双方当事人协商一致的情况下，可以直接再重新签订一份合同，或者是在原来的合同的基础上进行续签。房屋租赁合同到期承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的，出租人与承租人由原来的固定期限租赁合同关系转为不定期租赁合同关系。承租人与出租人可以随时解除不定...

·深圳二手房出租的注意事项包括哪些?
      深圳二手房出租的注意事项包括哪些? (一)要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。 (二)多回访承租者 房东要经常打电话询问租房者房屋...

·夫妻离婚房子判给谁吗?
      现在，离婚已经是一个司空见惯的事情，而对于很多家庭来说，离婚的时候，棘手的问题就是处理财产分割，尤其是房产的分割。如果双方无法通过协商解决，恐怕就只有走诉讼程序了，向法院提出诉讼，要求法院作出判决。那么，夫妻离婚房子判给谁吗?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、夫妻离婚房子判给...

·个人在进行房屋买卖的时候，若购买的是二手房的话，则当事人之间
      个人在进行房屋买卖的时候，若购买的是二手房的话，则当事人之间需要在充分协商一致的情况下，签订相应的个人房屋买卖协议。因为要是购买新房，此时与开发商签订的都是比较模板的商品房买卖合同。那这个个人房屋买卖协议是怎么写的呢?我们马上为你做详细解答。 个人房屋买卖协议范文 合同当事人...

·离婚房子过户手续费是多少？
      如今，闪婚闪离的现象屡见不鲜，但离婚后的财产分割矛盾近年来饱受争议。许多夫妻并没有做婚前财产公证的意识，这也就导致了离婚后需要进行共同财产的分割，而大多数人对于这部分的法律知识还是比较欠缺的，其中，最受关注的还是离婚房子过户手续费需要多少的问题。 一、离婚房产过户的费用是多少...

·夫妻离婚房产更名手续费多少钱？
      夫妻离婚时可能会涉及到房产问题，如果是一方想要将房子变更房产证名字给另一方，这就是我们常说的房产更名。一般来说，在进行房产更名时，要经过一系列的程序和手续。有些人可能会关心办理手续的费用。那么夫妻离婚房产更名手续费多少钱呢？我们一起来看一下。 一、离婚房产更名手续费多少钱？ ...

·遇到房屋纠纷该怎么处理
      遇到房屋纠纷该怎么处理 一、遇到房屋纠纷该怎么处理 (一)协商解决： 纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。 如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请...

·在我国离婚房产孩子怎么分配?
      在我国离婚房产孩子怎么分配? 房本登记为女方姓名，其产权归女方。但是在分割时还要具体看首付的问题和是否为共同还贷。如果男方参与了首付或者是共同还贷。男方是可以索要补偿的。 孩子如果决定抚养方，另一方必须承担一定的抚养费。以上是法律上的判别标准，在自己协商未果的情况下起诉可以参照。...

·根据法律规定疫情下还房贷怎么办？
      根据法律规定疫情下还房贷怎么办?疫情下还房贷可以根据国家的要求申请延期还款，据银保监会网消息，1月26日，银保监会下发通知，要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。通知指出，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住...