民法典物业管理公司是否有权停水停电

滁州律师网 www.cz148.net

  民法典物业管理公司是否有权停水停电
  
  一、民法典物业管理公司是否有权停水停电?
  
  物业公司没有权利停水停电。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
  
  第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
  
  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
  
  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  
  二、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么?
  
  (1)申请执行的法律文书必须已经生效;
  
  (2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;
  
  (3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;
  
  (4)义务人没有按期履行义务;
  
  (5)属于执行法院管辖。
  
  三、物业费主要包含哪些项目?
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  
  6、办公费用;
  
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  
  9、经业主同意的其它费用;
  
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
  
  对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。
  
  在法律对物业公司停水停电的这个问题没有明确规定之前，确实有部分物业公司的操作是非常的不合理的，虽然相关的规定还未正式生效，但相信自此之后，物业公司通过停水停电催促当事人交物业费的行为会急剧减少。
  
  

·解散公司法中要求的条件是什么？
      解散公司法中要求的条件是什么?解散公司法中要求的条件是：公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，主要包括公司陷入僵局和欺压行为两种情形;提起诉讼的股东用尽了其他救济手段，通过其他途径不能解决公司僵局或欺压行为;原告应是持有公司全部股东表决权10%以上的股东。二...

·公司法人收益分配是怎样的
      公司法人收益分配是怎样的？在一个公司中，法人是及其重要的职位，需要承担起相应的责任和义务。同时，在公司取得利润时也可以获取一定的收益分配。那么，公司法人收益分配是怎样的？公司法人的分类又有哪些？我们将会在本文中进行详细的解答。 一、公司法人收益分配是怎样的？ 关于公司法人的收益分...

·根据法律规定入技术股算股东吗？
      根据法律规定入技术股算股东吗?根据法律规定入技术股算股东，技术入股属于无形资产入股，一般是经过共同投资人之间的协商确认股份或经会计师评估折价入股，一般股份占总股本的25%,最高可以到70%，注册时必须提供会计师的无形资产评估报告。出资可以是现金、实物、无形资产(如：注册造价工程师...

·公司法法人人格否认多少条的法条规定是怎样的？
      公司法人同时应该要履行公司法的规定，并且还要对公司负责，那么公司人格在否认制度的情况下，相关的法条规定是怎样的呢?根据有关的说法，公司股东应当遵守相关的法律章程，并且不能做损害公司的利益。下面本站我们就为您详细介绍。一、公司人格否认制度的法条规定我国《公司法》对公司人格否认制度的...

·营改增后分公司怎么签订合同？
      营改增后分公司怎么签订合同?营改增后分公司是无法签订合同的，必须依托总公司来签订合同，根据《公司法》第31条：分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成...

·企业知识产权贯标费用大概是多少？
      企业知识产权贯标费用大概是多少？ 一、企业知识产权贯标费用大概是多少? 知识产权贯标的费用与企业的贯标目的、所在地区的成本有很大的区别。 1、仅仅是为了通过贯标认证，费用最低，工作量基本是在50个工作日以下，基本都是在5万以下。 2、贯标可以与企业的管理实际相结合，工作量...

·分公司签订合同的合同法规定是否可行
      一，分公司签订合同的合同法规定是否可行可以的，分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要...

·公司法股东收益权的规定是什么
      股东收益的这种问题很明显在公司刚开始创办的时候是没有办法预知的，这也就只能看各位股东自己的投资眼光了。但是公司的各位股东对公司的资产收益和负债问题是有权利过问的，股东的实际收益是要在年底财务部作出所有的核算以后才能够计算出来的。身为公司的股东都有必要知道公司法股东收益权的规定是什...

·北京私募基金公司备案的要求是什么?
      北京私募基金公司备案的要求是什么？ 一、基金公司备案条件 1、具有一家投资类/基金类公司 2、AMAC资格证（1名法人、2名高管） 3、具有基金行业从业经验 4、高管人员具有专科以上学历 5、提供法律意见书 二、私募基金公司备案基本流程 1、登记方式：通过电子系统网上提交信...

·股权拍卖隐名股东可以认定吗？
      股权拍卖隐名股东可以认定吗？股权拍卖中的隐名股东是无法进行认定的。隐名股东是指虽然实际出资认购公司股份，但在公司章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的投资者。这种情况下，对外产生公示效力和形式要件上履行股东权利义务的是被记载的他人，隐名人的实质为提供资金者，而不是以自己的名义出...

·注册股份制公司流程是什么？
      注册股份制公司流程是什么？ 一、注册股份制公司流程是什么? 1、申请名称预先核准登记 全体股东(发起人)指定代表或共同委托的代理人向工商局提交申请名称预先核准，需提交 (1)全体股东(发起人)签署的公司名称预先核准申请书; (2)全体股东指定代表人或共同委托代理人证明;...