房产继承与遗嘱的关系是怎么样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  房产继承与遗嘱的关系是怎么样的?房产继承与遗嘱的关系是包含与被包含关系。房产继承可以通过遗嘱的方式来完成，也可以通过其他的方式，比如说法定继承。有了遗嘱也不一定要继承房产;遗嘱要求是合法有效的，其次遗嘱指定一人继承全部遗产。再次，遗嘱是有时效的，在死者死亡2个月以内，指定继承人，凭合法遗嘱，到公证处，办理继承公证，凭公证书，办理财产过户继承，过期，遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承死者遗产二、遗嘱继承的特征是怎样的?被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。遗嘱继承的适用条件：1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效;2、立遗嘱人死亡;3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议;4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。遗嘱的设立效力和执行效力遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。设立遗嘱符合上述法律规定的有效条件，即受到法律的保护，具有设立效力。遗嘱人一旦死亡，他所设立的遗嘱即具有执行效力，由继承人按照遗嘱的内容继承遗产。遗嘱人可以在遗嘱中嘱托继承人中的一人或数人执行遗嘱;如果没有此项嘱托,则全体继承人以平等地位参与遗嘱的执行。为了保障未成年的继承人和不在继承开始地点的继承人的利益，遗嘱人可以嘱托继承人以外的其他个人或者组织充当遗嘱执行人，负责执行遗嘱。遗嘱执行人通常是遗嘱人所信赖的、能体现遗嘱人意愿的无利害关系人,他在执行嘱托任务时,继承人无权对遗产进行处分。我们国家所规定的房产在进行继承的时候，必须是通过一定的行为方式，比如说房屋继承可以通过当事人生前所订立的遗嘱完成。也可以是直接按照我们国家法律当中所规定的继承的顺序和继承的份额来完成。
  
  
  

·一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗?
      一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗? 无偿使用房屋买卖不破租赁不需要重新签合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内...

·山西房屋拆迁补偿标准都包括什么内容？
      每年国家对于房屋的拆迁补偿办法规定，可能都有一些新的举措，那么今年也不例外，所以我们来共同讨论一下，对于山西省的房屋拆迁补偿标准，根据相关的办法规定，对于房屋拆迁的标准，应该按照具体的建筑面积以及环境来限制。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场...

·一、首次买房子税总共多少钱?
      一、首次买房子税总共多少钱?1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是...

·租房合同违约金一般是多少
      租房合同违约金一般是多少 一、租房合同的违约金多少合适 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院...

·买房签合同需要两个人的名字吗
      对很多现代家庭来说，买房子是一件人生大事，可能需要花费多年的积蓄，由于缺乏相关知识，在房产的归属也产生过许多纠纷，对于初次买房的年轻人来说可能会疑惑，如果已经结婚了,那么买房签合同需要两个人的名字吗?在这里，我们将简单地为您普及这一问题。 一、贷款买房合同需要双方签字 1、如果购...

·父母不立遗嘱房子怎么办
      父母不立遗嘱房子怎么办?没有遗嘱按法定继承由第一顺序继承人配偶、子女、父母分割房产。如无第一顺序继承人，由第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母按份继承。《中华人民共和国继承法》第九条 【男女平等】继承权男女平等。第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶...

·在农村没有房产证的房子父母怎么立遗嘱
      在农村没有房产证的房子父母怎么立遗嘱 一、在农村没有房产证的房子父母怎么立遗嘱? 立遗嘱的方式分别为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。...

·关于安置房如何立遗嘱？
      关于安置房如何立遗嘱？ 一、关于安置房如何立遗嘱? 可以通过自书遗嘱 、代书遗嘱、公证遗嘱的方式来处理，对于因拆迁获得房产，尚未取得房产证，但当事人的权属已经明确的，这种情况是可以立遗嘱的。如果没有获得产权的则是无法进行遗嘱处理的，安置房可以书写遗嘱然后进行公证，但是必须要事...

·买二手房能申请房贷吗,二手房贷款要注意什么
      房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高，生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过，如果公民选择购买二手房能申请房贷吗？下面我们为您做一个介绍。 一、买二手房能申请房贷吗 公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条...

·婚后房子只写一个人名字算谁的根据法律的规定：1.
      婚后房子只写一个人名字算谁的根据法律的规定：1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有...

·夫妻离婚房子怎么改名，需要哪些材料
      摆脱了以前的封建思想后，人们对婚姻的看法逐渐提高，此时离婚率也随之增高，而在离婚的同时最大的争议就是共同财产和子女抚养权，如果夫妻双方拥有房产也会划分分割范围，那么夫妻离婚房子怎么改名，需要哪些材料呢？我们通过下文来了解一下。 一、夫妻共有房产改名需要什么材料 对于夫妻共有的房产...