买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、如何计算因合同违约所产生的损失1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。本案中，当事人约定的违约金显然过高，因此法院判决按法定标准计算违约金。合同是可以进行毁约的，只要双方没有任何意见的情况下，或者是违约一方愿意承担违约责任的情况下。如果双方都毁约的情况下，那么双方可以协议解除合同，那么双方都不用承担违约责任，合同是有有效期限的，在届满有效期会自动终止。
  
  
  

·一、办理住房证明材料有哪些?
      一、办理住房证明材料有哪些?1，身份证居民身份证，是用于证明持有人身份的一种法定证件，多由各国或地区政府发行予公民。并作为每个人重要的身份证明文件。2，户口本户口簿是登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的簿册。中国的户口簿，是全面反映住户人...

·其实，随着时间的推移，现如今尽管买房还是比较困难的，但是，租
      其实，随着时间的推移，现如今尽管买房还是比较困难的，但是，租房同样也面临的压力不小，毕竟房租虽然一直在增长，但是租客的一些权益并得不到保障。由此可以看出，其实租售同权政策的出台还是很有必要的。下面，我们将要为您介绍的是雄安租售同权是什么意思? 一、雄安租售同权是什么意思? 租...

·离婚房屋补偿标准是如何规定的?
      离婚房屋补偿标准是如何规定的? 我国《婚姻法》关于离婚的相关规定主要有： 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行...

·出租房屋需具备哪些条件
      出租房屋需具备哪些条件 房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点： 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门...

·离婚房屋过户有离婚证怎么过户？
      夫妻离婚一般有多种途径，如果不需要起诉离婚那就可以和平的解决，协商离婚在夫妻协商好共同财产分配和孩子抚养权后就可以办理离婚手续，当然也有自愿将房产过户给对方的，那么离婚房屋过户有离婚证怎么过户呢，下面我们收集以下资料为您解答。 一、离婚房屋过户有离婚证怎么过户？ 夫妻离婚房...

·对于婚前房产夫妻离婚怎么分
      夫妻离婚就必然会涉及到对财产的分割，这其中人们往往在房产分割上面会产生纠纷。当然，也有很多当事人搞不清楚，婚前房产夫妻离婚的时候应该怎么分。对此，我们马上就来为你做详细介绍。 一、对于婚前房产夫妻离婚怎么分 为了方便说明问题我们将婚房分为婚前购买和婚后购买两个阶段来阐述： ...

·房产过户给父母需要走什么程序
      房产过户给父母需要走什么程序 一、房产过户给父母需要走什么程序 1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税1.5%。 缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可...

·离婚时没取得房产证的房子如何分
      离婚时没取得房产证的房子如何分一、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或...

·农村房子遗产分配的方法是什么？
      农村房子遗产分配的方法是什么?农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理，没有遗嘱的可以按照法定继承处理，一般来说，农村的房屋是没有产权证的，也不用办理过户手续。而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《民法典》第一千一百二十二...

·房产证写的男方名字离婚时这套房属于夫妻共同财产吗?
      房产证写的男方名字离婚时这套房属于夫妻共同财产吗? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，...

·婚前房产协议书有效吗
      有的夫妻为了婚后避免发生房产纠纷，就会在婚前签订一份婚前房产协议，但是很多夫妻都担心这份房产协议是否有效，那么婚前房产协议书有效吗?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、婚前房产协议书有效吗 1、只要内容不违法，对你们两人是有效的，但是还有个前提条件，...