房屋买卖合同可以代签吗？有哪些内容？

滁州律师网 www.cz148.net

  随着社会经济的提高，现在很多人已经有了购房的需求。面临的问题也越来越多，在进行房屋买卖的过程当中，是需要签订一份购房合同的。那么房屋买卖合同可以代签吗？有哪些内容。下面请跟随我们在下文进行相关的了解。一、房屋买卖合同可以代签吗？
  总的说来，房屋买卖合同代签行为，对合同相对方而言存在很大的法律风险。实践中，由于房价的不断攀升，出卖方常以此为借口反悔合同、争取利益。在此，建议您，为了避免代签合同引发的纠纷最好的办法是不同意对方代签。如果确实由于特殊原因不得不代签时，一定要要求代签方出具已公证好的授权委托书以降低风险。如果对方不能提供授权委托书或不同意进行公证时，可暂时不签约，也可在买卖合同中单独约定：在对方不提供授权文件之前或是房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。
  通常情况下，代签合同时会要求代签方出示被代签方的授权委托书来证明其代理身份。但由于买卖双方在购房之前并不相识，授权书容易作假。为避免今后不必要纠纷，最好的方法是去公证处对授权委托书进行公证，来提高它的证据效力。本案中，李小阳在代签合同时，并未出示授权委托书，但之后李军同意接受房款的行为可以视为一种对代签售房行为的默认，该合同还是依法有效。
   二、相关的法律规定
  依据我国《民法通则》第六十三条的规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
  代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。也就是说，如果代理人经过授权并且办理了相关公证，代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。
  根据我国《民法通则》的相关规定，公民、法人是完全有权利通过代理人实施民事行为的。代理人在代理权限内，以被代理人名义所实施的民事行为，由被代理人承担行为后果。
  《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
  《合同法》第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
  《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
  《民法通则》第六十六条：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
  以上就是我们为你整理的关于房屋买卖合同可以代签吗？的相关问题与法律知识，希望对您有所帮助。了解离更多的法律知识，为了切实保护好自身的合法权益，可以来我们网站进行咨询，我们专业的律师会解答您的疑问。

·房屋租赁合同最长期限是多少年
一般来讲，合同都是有一个期限的，对于房屋租赁合同来讲同样如此。不过由于这里合同比较特殊，因此法律规定了一个最高的期限。到底房屋租赁合同最长期限是多少年?看看下文我们做的介绍吧。一、房屋租赁合同最长期限是多少年房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限...

·海南买房子限购吗
海南买房子限购吗海南买房子会限购。因为回顾之前的房市，从国务院印发《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》以来，海南房地产规模加速扩大，海南的经济增长点严重依赖房地产业，房价过高引发一些列问题。对此，海南最高决策层对海南房地产问题高度关注，海南开始了一系列堪称“五花大绑”...

·什么样的二手房可以购买可以进行买卖的二手房有：
什么样的二手房可以购买可以进行买卖的二手房有：1、根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;3、集资合作建设的住房;4、按市人民政府规定的指导...

·一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记
一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖...

·关于买房迁户口的问题
关于买房迁户口的问题，每个人在的地方的政策是不一样的，孩子学校的要求也是不一样的，因此，没有必要刻意去改变什么，只要是需要的就去改变。当然，也可以未雨绸缪，提前做好准备。一般我们在哪里打拼就会在哪里定居，这也就延伸出来的一系列有关户口、房子什么的各种问题。有足够的能力买了房子之后...

·夫妻离婚房屋过户有贷款怎么办理手续?
夫妻离婚房屋过户有贷款怎么办理手续? 离婚夫妻，房产变更流程 ( 一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续...

·根据法律规定房产遗产继承税是不存在的
根据法律规定房产遗产继承税是不存在的，因为我们国家并不存在着遗产继承税。有以下的税费需要缴纳。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据...

·房屋产权是什么意思?如何理解房屋产权?
房屋自购买起，其产权就归业主所有。但是我们拥有的知识房屋所有权，不涵盖土地使用权，土地是有使用年限的。很多朋友并不明白这是什么意思，今天我们为您带来有关房屋产权是什么意思?的知识，希望能够帮助您。一、什么是房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就...

·当事人父母出资买房父母能要回来么不能
当事人父母出资买房父母能要回来么不能。需要根据实际情况。根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前，是不得撤销赠与。可以如果依据《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第六百六十三条??受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　(一)严重侵...

·一、在我国怎样写买房子签合同的流程?
一、在我国怎样写买房子签合同的流程? 1、交定金; 2、签订购房确认书(1式2份);买方材料:姓名、性别、证件号码、联系方式等;购买房产信息:产品名称、面积、单价/总价;签订合同时间:一般一个星期;签合同付款方式:一次性、按揭、分期付款; 3、签合同所需材料依据买方选...