承租人不交房租怎么办

滁州律师网 www.cz148.net

  承租人不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。二、房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
  
  
  

·醉驾能免于刑事处罚的有什么情形对于醉酒驾驶机动车的被告人
      醉驾能免于刑事处罚的有什么情形对于醉酒驾驶机动车的被告人，应当综合考虑被告人的醉酒程度、机动车类型、车辆行驶道路、行车速度、是否造成实际损害以及认罪悔罪等情况，准确定罪量刑。1、对于情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚;2、犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。二、醉驾...

·行为人无证驾驶撞车怎么处罚
      行为人无证驾驶撞车怎么处罚 一、无证驾驶撞车怎么处罚 首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的，可以要求对方赔偿。不过，无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方。...

·交通事故的现场调查是怎样的
      在对交通事故进行处理的时候，对事故现场做出调查肯定是必不可少的，毕竟现场会遗留下来很多的证据，这对事故的处理是尤其重要的。那实践中，交通事故的现场调查是怎样的呢？相信很多人都不是很清楚，下面我们整理了相关资料，就来为您做详细解答吧。 一、交通事故的现场调查是怎样的 公安机关交...

·出了交通事故后误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：
      出了交通事故后误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。(2)无固定收入人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间。或受诉法院所在地相近行...

·交通伤残二级赔偿标准2023的计算公式是怎么样的？
       交通伤残二级赔偿标准2018的计算公式是怎么样的？ a.残疾赔偿金(60周岁以下的人)=90%×受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人×20年; b.残疾赔偿金(60周岁以上的人)=90%×受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村...

·山东省交强险赔偿标准是怎么样规定的？
      山东省交强险赔偿标准是怎么样规定的？ 在我们国家各个不同的省份，它的一些具体的赔偿标准都是不一样的，比如说每个地方他的关于交通事故发生之后的赔偿费用的金额都规定不同，当然大多数情况下，这个赔偿都是由当地的保险公司来进行的，很多人都想要清楚的了解一下，山东省交强险赔偿标准是怎么样...

·交通事故赔偿严重伤害流程是什么?
      交通事故赔偿严重伤害流程是什么? 一、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。因为如果用事故车将伤者送往医院，将造成事故责任无法认定。 二、现...

·二手车买卖合同协议范本全文
      二手车买卖合同协议范本全文 二手车买卖合同协议范本全文 出卖人： 买受人： 1、车辆： 车辆品牌 ? ? ? ? ? 型号 ? ? ? ? ? ? ? 发动机号 ? ? ? ? ? ? ? ?车架号 ? ? ? ? ? ? ? ?颜色 ? ? ? ? ? ? ? 价格 ...

·交通事故没钱赔偿会不会坐牢
      交通事故没钱赔偿会不会坐牢 不会，坐牢是刑事责任，赔钱是民事责任。两者是不同的诉讼程序。但是，如果有能力偿还而不予偿还且隐匿隐瞒财产情况的，两次拘留以上，就应当承担刑事责任。交通事故没钱赔偿怎么办，任何时候发现他的财产都可要求强制执行。 1、如果法律文书生效后，义务人不履行，...

·雇佣司机发生交通事故责任如何承担
      雇佣司机发生交通事故责任如何承担 交通事故的发生，最难的就是索赔问题。如果 双方都有保险还比较好协商，反之则就比较麻烦。而更让人麻烦的是雇主与雇佣之间的交通事故赔偿问题所存在的问题更大。 根据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第九条：雇员在从事雇佣...

·违章停车罚款单丢了怎么办？
      违章停车罚款单丢了怎么办？驾驶员的违章行为都会收到相应的处罚。罚款就是当中最普遍的一种形式。一般而言，警务人员都会给违章驾驶员留下罚单，交由驾驶员自行去缴纳罚款，然而罚单有时却会出现丢失的情况。那么违章停车罚款单丢了怎么办呢?下面就随我们一起来看看吧。违章停车罚款单丢了怎么办因为...