私人住房土地使用名称变更需要提交哪些材料

滁州律师网 www.cz148.net

  私人住房土地使用名称变更需要提交哪些材料?办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。二、国有土地证过户费用到底需要多少?1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。实际上，对土地使用证上的名字进行变更有可能是因为房屋的买卖，也有可能是房子的赠与。总之，每个人要结合变更土地使用证名称的原因准备相应的材料，到国土资源部门更改名字之前，双方应先确认房产证上的名字已经完成了变更，并且，土地使用证上名称的变更也不是免费的。
  
  
  

·交通事故快速处理解决办法
      随着交通的发达以及人们生活水平的提高，越来越多的人都拥有自己的爱车。随之伴随着不好的一个现象就是交通事故频繁发生，发生交通事故很大一部分人不知如何办显得束手无措。交通事故快速处理解决办法是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。 一、交通事故快速处理解决办法是怎样的? 1、查看伤...

·一、交通事故膝盖伤了怎么赔偿标准?
      一、交通事故膝盖伤了怎么赔偿标准?交通事故赔偿主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿;...

·交通肇事车辆暂扣时限
      根据《交通事故处理程序规定》第二十八条：“因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆及机动车行驶证，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆及行驶证应当妥善保管。”第三十八条：“公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过...

·在我国关于车辆划痕险怎么处理
      车流量越来越多的情况下，还要求您保持一定的车距也确实是有一些不切实际的，车辆摩擦因为我们平时行驶过程当中前后左右车距非常小而时有发生，也正是因为这样有越来越多的人都愿意自己购买车辆划痕险了。但是在第一次车子出现划痕以后，不是特别的清楚在我国关于车辆划痕险怎么处理? 一、在我国关于...

·交通事故走医保可以吗？
      一、交通事故走医保可以吗?交通事故走医保不可以，根据我国的现状，车祸住院可以通过医保报销吗，社保的医保(包括互助医疗)对于容交通事故是不报销的，只能是由肇事方负责赔偿，但是医疗保险可以报销部分药物的钱。发生交通事故后应当先进行交通事故的责任认定，如果认定为对方全责，则被害人所发生...

·发生交通事故后，是由交警部门进行具体事故责任认定的，交警进行
      发生交通事故后，是由交警部门进行具体事故责任认定的，交警进行事故责任认定需要按照相关的流程走，需要一定的时间，若是当事人对事故责任认定的程序不了解，往往容易引发纠纷。那么，道路交通事故责任认定书一般程序是什么呢?相关流程是什么呢？为您解答。 一、道路交通事故认定书的程序 交警...

·1、当事人把机动车给没有驾驶证或者驾驶证被吊销的人使用的
      1、当事人把机动车给没有驾驶证或者驾驶证被吊销的人使用的，当事人驾驶证会被扣留，情节严重的，还会吊销当事人驾驶证。 2、无证驾驶的，由交警部门依法罚款，并拘留十五天。 根据“道路交通安全法” 第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处以200到2000元的罚款： ...

·汽车理赔流程是怎样的
      汽车理赔流程是怎样的？一、车主在理赔时的基本流程是怎样的？ 1、出示保险单证； 2、出示行驶证； 3、出示驾驶证； 4、出示被保险人身份证； 5、出示保险单； 6、填写出险报案表； 7、详细填写出险经过； 8、详细填写报案人和驾驶员和联系电话； 9、检查车辆外观，拍照定损； 10...

·无证交强险赔偿多少钱？
      无证交强险赔偿多少钱？ 无证交强险赔偿多少钱？ 按交警划分的责任来进行赔偿； 法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第21条规定：“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范...

·交通事故逃逸死亡赔偿是多少
      交通事故的出现无疑是所有人都不愿意看到的，但是如果交通事故真的不幸发生了，肇事者一定要勇于承担责任，千万不能逃避。如果肇事逃逸只会罪加一等。那么您知道交通事故逃逸死亡赔偿是多少吗?下面我们为您回答。 一、肇事逃逸致人死亡怎么赔偿 1、处理事故费用。死者的亲属为处理交通...

·汽车划痕险的法律规定有哪些
      汽车划痕险的法律规定有哪些 车主在驾驶汽车过程中，难免磕磕碰碰，汽车被划伤是很常见的，所以车主在购买汽车后一般都会购买汽车划痕险，以减少在汽车划伤后的经济损失，关于汽车划痕险的法律规定，我们整理了相关资料，希望对您有所帮助。 一、汽车划痕险定义 汽车划伤险即划痕险，划痕险是...