租房合同押金一定要交吗

滁州律师网 www.cz148.net

  租房合同押金一定要交吗租房时是否一定要交押金法律上并没有规定，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。二、押金能不能退回来?在租赁时间未到时，因自己自身原因要求退租，房东是可以不退还押金的，但凡事都不可能那么绝对。一方面，我们可以试着和房东协商，看是否能协助转租，能不能用其他方法降低房屋空置损失的方案，以此拿回部分押金，降低钱财损失。另一方面，在未租房前与房东约定好，要退租在一定的时间内与房东打招呼，让房东能在一定的时间招纳新租客，租金全额退回。其实不用觉得交押金是一种损失，其实这是对双方利益的保障。你突然说不租了，房东一时半会也找不到合适的租客，房子空置多久，房东就多久没有经济收入，所以，押金能在一定程度上降低损失。同时对于租客来说也是一种保障，交了押金，房东就不会轻而易举把你扫地出门。押金是可以维护我们的利益的，在租赁的期间内房东涨房价是应该，但涨之前往往要参考租客意见同意，否则算是违规。而很对人存在误区，认为能追回押金就很好了。但押金是我们自己的钱，仅仅只是退回，房东也无大损失，制约不了房东的行为。租房押金是双方协商的结果，法律并未规定租房押金的性质，是民间应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物百合同，要有金钱的实际交付合同方度能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态，由于房东可担保房子不会被房客给损坏，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当的常见。
  
  
  

·有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一
      有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金 ...

·车位租赁协议模板是什么样的
      随着经济情况逐渐变好，每户人家里几乎都有车，车多了地下车库就可能没车位，就不可避免的要去租赁停车位，租赁停车位是需要达到双方的一致意愿后所要签订的协议，关于车位的租赁就涉及到了一定的法律知识，车位租赁协议模板到底是什么样的呢?为您解答。 车位租赁协议模板 甲方：——— 乙方...

·投标保证金无效退么 众所周知，在投标中必须交纳一定比例的保
      投标保证金无效退么 众所周知，在投标中必须交纳一定比例的保证金，但是对于自己投标保证金无效退么?这个问题您想知道的问题。其实投标保证金无效退么，是在讲当自己投标无效，交纳的保证金退吗?下面我们为解答。 一、投标无效的情形 1、未交应交投标保证金的; 2、未按照招标文件规定...

·机动车与摩托车交通事故责任认定，处理流程是什么？
      在您现实的生活中每天都是会发生着各种不同的交通事故的，当然在交通事故多发的情况下与速度开的极快的摩托车之间也是非常容易发生交通事故的，那么机动车与摩托车交通事故责任认定与处理是如何的。 机动车与摩托车交通事故责任认定 1、当事人有违章行为。　　 即交通事故的当事人有违犯的行...

·交房晚了违约金怎么算
      一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品...

·汽车被划伤时汽车划痕险能赔多少
      汽车被划伤时汽车划痕险能赔多少随着汽车的普及，很多家庭都拥有了自己的爱车。由于汽车数量的增多，交通事故的发生也越来越频繁，很多车主都为自己的爱车购买了各种各样的保险，以降低发生事故时自己所承担的赔偿责任。汽车划痕险就是汽车保险中的一种，那么很多人都会关心汽车划痕险能赔多少?下面我...

·交通事故中死亡抚恤金是不是遗产
      交通事故中死亡抚恤金是不是遗产 一、工伤中死亡抚恤金是不是遗产? 抚恤金不是遗产，抚恤金是按照有关规定给予死者家属的一种补偿费用，是对死者家属的抚慰和经济补偿，应由受抚慰的家属享有。 享受抚恤金待遇的人一般须具备两个条件：一是必须是死者的直系亲属;二是死者生前主要或部分供养...

·未购买交强险主次责任赔偿怎么算？
       未购买交强险主次责任赔偿怎么算 第十九条【未投保交强险的责任承担】未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。 投保义务人和侵权人不是同一人，当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额内承担连带...

·无证驾驶摩托车算不算工伤
      无证驾驶摩托车算不算工伤1、《工伤保险条例》第十四条第六款规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应当认定为工伤;2、根据以上规定，只有在非本人主要责任的情况下发生了交通事故才算工伤。员工在上下班途中无证驾驶否能认定为工伤，要看交...

·酒后骑自行车算不算酒驾？
      一男子酒后骑自行车被交警拦下，男子不服气，称“骑自行车喝酒怎么了”，还和一旁的路人发生争执。交警带其去检测，男子血液酒精含量达到112mg/100ml。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条　在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当遵守下列规定...

·出车祸不处理会有什么影响
      交通事故不处理可能会影响下一年车险的购买费率，并且没有处理受害者也可能会要求肇事者进行赔偿，这时候保险公司可能会以肇事者为处理好交通事故为理由拒绝赔偿受害者的损失。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条机动车驾驶证审验内容包括：（一）道路交通安全违法行为、交通事故处理情况；...