宅基地不能继承法律依据怎么规定的

滁州律师网 www.cz148.net

  宅基地不能继承法律依据怎么规定的农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。1、《中华人民共和国物权法》第153条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”2、《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”3、依据我国《土地管理法实施条例》规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。4、按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。5、根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。二、宅基地相关规定1、长期废弃闲置的宅基地按照我国宅基地管理法相关规定，超过两年以上的闲置宅基地将会被村集体回收重新分配，所以建议长期生活在城镇的农民，如果想继续保留自家的宅基地，就要经常修葺房屋，避免房屋长期闲置废弃坍塌。2、一户拥有多处宅基地农村宅基地分配的原则是一户一宅，只要家中有一处宅基地的，原则上是不能再申请宅基地的，如果是由于合法继承获得的农房使用权，可以收到法律法规的保护。但是如果是由于其他渠道，比如说非法买卖获得的或者非法手续审批的宅基地，将会被村集体回收。3、不按照规章流程建房的无论是宅基地的审批还是农村自建房，其实农民都要先办理审批手续，取得相关资格证才能动工的，不少农民不按照规章流程建房或者私自在耕地上建房，对于这部分房屋来说，是无法确权的，后续涉及到房产证的问题也很麻烦。这些违规建筑随时都可能有被罚款或者拆除的可能。4、多占宅基地面积的在中国土地所有权都是归国家和集体的。任何人不可以把土地作为遗产进行继承。即便当事人已经立好遗嘱了，那么该遗嘱也是无效遗嘱。土地上面的财物是可以做继承的，可以进行立遗嘱继承，也可以按照法定顺序进行继承。
  
  
  

·国有土地使用证没写终止日期是否正常
      国有土地使用证没写终止日期是否正常在我国土地的用途不同，那么土地使用权的使用年限也是不一样的。目前我国土地使用权的最长年限是70年，70年也是针对我国公民的住宅用地规定的。而且现在如果您办理国有土地使用证的时候也会发现，在国有土地使用证上都标明的有土地使用权的期限。下面我们要为您...

·居民私建房土地使用证申请流程是怎样的
      居民私建房土地使用证申请流程是怎样的1、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上...

·广西征收土地赔偿标准有哪些
      广西征收土地赔偿标准有哪些近年来，广西政府大量的征收土地来进行城镇化建设，但是在征收土地的过程中难免出现了一些问题，其中最常见的就是土地的使用权人认为政府征收其土地后，对其的赔偿不合理，其实广西征收土地赔偿标准国家是有明文法律规定的，下面就来为您详细介绍。一、广西征收土地赔偿标准...

·广东征地补偿新标准有哪些具体内容
      广东征地补偿新标准有哪些具体内容广东征地补偿新标准有哪些具体内容 1、《广东省征地补偿保护标准》(以下简称《标准》)适用于广东省行政区域内(不含深圳市)征收集体农用地(耕地、园地、林地、养殖水面)和未利用地的补偿，《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》(以下简称《分类表》...

·在农村离婚财产土地可以分吗
      土地自古以来是农民安身立命的根本，是农民家庭的财产中的重要的礼物。在国民素质逐渐提高的今日，在家庭面临破碎的时候，夫妻双方都更加注意维护自己的利益和权利。那在农村离婚财产土地可以分吗？相信这是会困扰许多人的问题，下面我们来听听我们的看法。我国农村土地承包实行的是家庭联产承包为主的...

·农民所获得的土地补偿款能继承吗？
      农民所获得的土地补偿款能继承吗?农民所获得的土地补偿款能继承，继承人可以继承被继承人合法的财产，而征收补偿费用如果合法取得的，继承人是可以继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民...

·农村宅基地征收补偿标准是什么？
      一、农村宅基地征收补偿标准是什么?一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费;另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。征收农用地以外的其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。被征收土地上的附着物和...

·征地补偿诈骗案件的情况具体分为几种
      征地补偿诈骗案件的情况具体分为几种(一)共同骗取国家征地补偿款犯罪认定的起点：国家征地工作人员对他人诈骗行为是否明知?根据我国刑法规定和刑法理论，内外勾结共同骗取国家征地补偿款属于共同犯罪范畴，内外勾结的行为认定也就必须符合共犯的特征。共同犯罪故意的判断对内外勾结认定至关重要。共...

·湖南征地拆迁补偿标准是多少？
      湖南年征地拆迁补偿标准是多少？ 湖南省人民政府 关于调整湖南省征地补偿标准的通知 各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、直属机构： 为进一步做好全省征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据国家有关规定，现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布，...

·房地产开发资质办理流程是什么？
      在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企业不了解房地产开发资质办理流程，下面由本站我们带您了解一下。...

·新化县化溪公路征收土地户可买社保吗？
      新化县化溪公路征收土地户可买社保吗？近几年，由于我国经济发展的需要，土地征收越来越频繁。但由于土地被征收之后，有大部分原土地使用权人就失去了经济收入。以新化县化溪公路征收土地为例，在该土地征收过程中，许多群众变成失地人员，经济收入没有保证。而社保则是对这些人员最基本的生活保障，那...