出租方涉及缴纳哪些税款

滁州律师网 www.cz148.net

  出租方涉及缴纳哪些税款房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约定缴纳。二、出租方通过停水停电的方式催收租金，是否合法租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。同时，根据意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电的措施催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同。如果租赁合同中没有约定出租人有权以停水停电方式催收租金的，出租人在承租人未依约支付租金时，擅自采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，出租方的行为已经不属于合理的自我救济措施，若给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权。承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。要知道，当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在合同双方协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。因此，为了享有对欠租租户实施停水停电措施的合同依据，建议出租人在与承租人签订的租赁合同或补充协议中增加：“承租人拖欠租金及物业管理费等应由承租人承担的相关费用的，经出租人催告函或律师函催缴后，仍不予清缴的，出租人有权对物业停止供水、供电，对由此引起的一切责任和造成的损失均由承租方承担”的约定。
  
  
  

·非公开发行公司债券需要证监会核准吗？
      非公开发行公司债券需要证监会核准吗?非公开公司债券由交易所监管，向证券业协会备案。不需要公开披露信息，也不需要报送证监会核准。因此，发行人成功发行私募公司债后，公开市场只能查询到此债项的发行人名称、承销商、发行规模、期限、票面利率等关键要素，而整个过程中发行人是不需要向公开市场披...

·拖欠货款的证据有哪些
      拖欠货款的证据有哪些？ 对于产品而言，最重要是销售环节。而销售以后，回款又成为重中之重。如果对方回款不及时，就可能发生拖欠货款的经济纠纷。对此，当事人可能会到法院提起民事诉讼以解决经济纠纷。那么，拖欠货款的证据有哪些?接下来，将通过下文来为您讲解。 一、拖欠货款到法院起诉所...

·合同法对合同自由的限制条款有哪些？
      合同法对合同自由的限制条款有哪些？1.规定一些强制性规范。合同是双方当事人达成合意的结果.是否订立合同是当事人的一项自由权利.任何个人和机关都不得干预。国家为了实现对市场的宏观调控.实现社会资源的最优化配置，促进社会经济的发展.对合同自由进行了一定程度限制.其具体方法之一，就是规...

·法人代表借款用于公司是否承担责任？
      法人代表借款用于公司是否承担责任？ 一、法人代表借款用于公司是否承担责任? 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条的规定企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人...

·一、彩礼钱属不属于夫妻共同债务?
      一、彩礼钱属不属于夫妻共同债务?根据实际而定，在恋爱中，男女双方为表情意，通常会赠与对方定情物、信物等，可以说，这些是一方自愿赌与另一方的，与有无结婚目的无关，对于该类财物，赠与方不得要求返还。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定，当事人请求...

·罚金与罚款的区别在于什么
      罚金与罚款的区别在于什么罚金与罚款的主要区别体现在以下方面：1、性质不同。2、作出决定的机关不同。3、法律依据不同。4、适用的对象不同。《刑法》第五十三条规定，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有...

·股票中公司债券回售的程序是怎样的
      股票中公司债券回售的程序是怎样的在经济活动中，为了减少损失，双方当事人可以在买卖债券的合同中约定回售条款。在一定期限到来时，转债持有人有权将持有的可转债全部或部分回售给本公司，并且法律也进行了详细规定。那么，股票中公司债券回售的程序是怎样的?下面，我们将为您详细介绍。 一、回售条...

·债务人欠钱不还怎么办人死了
      债务人欠钱不还怎么办人死了?债务人去世的可以要求债务人的继承人还债，除非债务人没有遗产，债务人去世后，后果只能债权人自行承担。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百六十一条 【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳...

·债权债务担保说明的范文 债权债务，债权是得请求他人为一定行
      债权债务担保说明的范文 债权债务，债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义了呢。 债权...

·朋友借钱了不还要怎么办？
      债务人不还欠款的，债权人可以凭借借条、转账凭证等证据，到债权人所在地法院起诉，要求对方归还欠款。协商不成的可以起诉。起诉时要注意的以下几点：1.要看借条上是否有注明还款日期，如果还款日期有注明，那么一定要在还款期限到期后的三年内起诉，否则超过诉讼时效，将失去胜诉权；2.收集当初给...

·遇到的欠款纠纷可以如何解决
      欠款纠纷作为生活中十分常见的民事纠纷之一，大多数人都有可能会遇到，然而在发生此类纠纷时，有些人会因气愤采取一些不理智的讨债手段，甚至可能会动粗，这些做法都是不可取的。那么，具体怎样解决遇到的欠款纠纷呢，换句话说，遇到的欠款纠纷可以如何解决呢?下面将为您做一个较为具体的阐明。 一、...