景区土地使用权年限是多久

滁州律师网 www.cz148.net

  一、景区土地使用权年限是多久?


  景区土地使用权年限一般是50年，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：


  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;


  2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;


  3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;


  4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;


  5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。


  二、土地使用权到期后怎么处理?


  这个是需要区分具体的土地利用性质的。虽然《民法典》明确提出“自动续期”，但是由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，目前来说难以操作。各地方情况不一样,建议到当地有关部门咨询。


  《民法典》第三百五十八条　建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。


  三、土地使用权划拨的情形有哪些?


  《中华人民共和国土地管理法》第二百五十六条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：


  (一)国家机关用地和军事用地;


  (二)城市基础设施用地和公益事业用地;


  (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;


  (四)法律、行政法规规定的其他用地。


  实际上在绝大多数的省份，土地使用权到期以后基本上都是自动续期的，就算到期后政府部门因为其他原因需要收回土地，但也得给土地使用权人进行补偿。土地使用权的期限在土地使用证书上标的也很清楚。

·合同之债诉讼管辖地是怎么规定的
合同之债诉讼管辖地是怎么规定的一、合同之债诉讼管辖地是怎么规定的? 债务合同纠纷的管辖地是被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条：合同的双方当事人可以...

·土地使用权出让的方式有哪些？
土地使用权出让的方式有哪些？土地使用权证是获得及证明土地使用权的一个重要的凭证。房子一直都是您普遍所关注的问题，现如今，您都是已有房子，或者打算置购房子的情况。无论什么情形，在我们办理房产或者相关产业时，都需明确土地使用权，办理土地使用权证。另外有的人可能会涉及到土地使用权出...

·农村土地使用权证补办流程是怎样的？
农村土地使用权证补办流程是怎样的？土地使用证是非常重要的证件，而且国家对于土地的管理是非常严格的，如果没有土地使用证的话会带来很多方面的问题，后续也会受到很多影响，如果土地使用证丢失的话一定要及时去补办，拥有土地使用证办理相关事宜的时候都会比较方便。农村土地使用权证补办流程是什么...

·田地合同毁约因得的利益规定是什么？
田地合同毁约因得的利益规定是什么?田地合同毁约因得的利益规定是根据《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约...

·征地拆迁协议书可以申请行政复议吗
征地拆迁协议书可以申请行政复议吗一、征地拆迁协议书可以申请行政复议吗对于具体行政行为，一般是可以行政复议的。二、行政复议的范围是怎样的 1、对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚...

·个人土地使用转让有哪些方式
个人土地使用转让有哪些方式当前土地是归为国有的，对于我们来说可以拥有土地的使用权但是不能实质的购买土地，在我们拥有土地使用权的同时，我们还能够把土地使用权转让给他人，把土地让给他人使用，但是对于土地使用权的转让许多人都不了解，那具体来说个人土地使用转让有哪些方式呢？个人土地使用...

·房地产是我国的支柱行业，涉及到的领域非常广。如今从事房地产开
房地产是我国的支柱行业，涉及到的领域非常广。如今从事房地产开发的企业很多，规模大小不一。房地产开发对企业的实力要求比较高，不是一般小企业可以承担的。而房地产经营的周期往往比较长，有一定的程序。那么房地产开发经营程序是怎样的？下面请看我们给出的这篇文章。一、房地产开发经营程序...

·国有土地使用权是物权的说话是否正确
国有土地使用权是物权的说话是否正确国有土地使用权是物权的说话是正确的。1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。二、无偿...

·辽源市征地补偿多少？
辽源市征地补偿多少？为发展辽源经济，经吉林省国土资源厅(吉国土资耕函[2013]708号)文件批准，辽源市人民政府2013年第七批次用地依法征收辽源市龙山区工农乡五一村集体土地12.7536公顷。依法用于商住项目建设。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法...

·征收土地与补偿协议怎么写？
征收土地与补偿协议怎么写？一、征收土地与补偿协议怎么写? 征收土地与补偿协议甲方: 乙方：乙方为了发展.事业，拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致，达成如下协议。第一条：乙方征用甲方土地，被征用土地位于.东西六号路南，其四址为东临，南临，西临，...