合同生效的条件不包括备案吗

滁州律师网 www.cz148.net

  
  一、合同生效的条件不包括备案吗?
  
  
  合同生效的条件不包括备案，除法律规定的需要备案的合同除外，一般合同生效的条件是：
  
  
  (l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
  
  
  (2)合同当事人意思表示真实
  
  
  (3)合同不违反法律或社会公共利益。
  
  
  (4)合同的内容必须确定或可能
  
  
  二、需要备案的合同有哪些?
  
  
  (一)房屋买卖、租赁及其居间、委托合同;
  
  
  (二)物业管理、住宅装修装饰合同;
  
  
  (三)旅游合同;
  
  
  (四)供用电、水、热、气合同;
  
  
  (五)有线电视、邮政、电信合同;
  
  
  (六)消费贷款、人身财产保险合同;
  
  
  (七)旅客运输合同;
  
  
  (八)汽车销售、保养、维修合同;
  
  
  经营者采用示范文本合同的，也需要进行备案，同时另行制定补充合同的，如果补充合同是格式条款的，应当一并备案。
  
  
  三、合同无效的情形有哪些?
  
  
  《中华人民共和国合同法》第五十二条：
  
  
  有下列情形之一的，合同无效：
  
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  
  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定
  
  
  《中华人民共和国合同法》第五十三条：
  
  
  合同中的下列免责条款无效：
  
  
  (一)造成对方人身伤害的;
  
  
  (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
  
  
  3、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  
  
  4、《中华人民共和国合同法》第三百二十九条：非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的无效。
  
  
  5、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第十条:当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。
  
  
  6、《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条:买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
  
  
  其实类似于房屋买卖合同或者房屋租赁合同就算政府部门要求必须要备案，但也不代表有正式备案之前就可以无缘无故的毁约。生活中还是有一部分人把签合同这件事情都想得太简单，签合同之前一定要仔细了解一下相关的法律知识。
  
  
  
  

·合同履行中的抵销权属抗辩权吗
      合同履行中的抵销权属抗辩权吗？ 抵销权是指在当事人双方互负债务时，一方可以以自己先到期的债权抵销对方对自己享有的未到期或者已到期的债权。从法学理论上来说，抵销权的性质是什么，亦即抵销权属抗辩权吗是值得我们研究的。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。 一、抵销权...

·法律上对出版合同怎样规定的
      法律上对出版合同怎样规定的 一、法律上对出版合同怎样规定的? 出版合同具有双务、有偿性质外，又是标准合同。合同的条款由国家法律直接规定。依中国有关法律规定，合同双方权利义务主要包括如下。著作权人的主要义务： (1) 不得一稿两报; (2)不得侵犯他人著作权;不得剽窃他人作...

·合同中约定违约金的计算的上限是多少？
      合同中约定违约金的计算的上限是多少?合同中约定违约金的计算的上限是：不超过实际损失的30%。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...

·我们应该如何理解居间合同的作用？
      我们应该如何理解居间合同的作用？ 居间合同的报酬与费用是居间合同的重要内容之一，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人要向居间人给与约定报酬的协议。我国从居间合同支付报酬的条件、居间报酬的确定、居间报酬的给付义务人、居间费用的负担等方面作...

·财务合同管理制度的规定是怎样的？
      财务合同管理制度的规定是怎样的？财务合同管理制度(试行) 为了规范合同管理，进一步完善财务管理环节，保证各项财务活动、财务结算依法、有序的进行，针对目前的财务合同管理现状，特制定本制度。 一、公司各部门签订的所有经济合同(工程承包合同、施工协议、补充协议、销售合同等) 均须留存一...

·协议解除合同的格式
      协议解除合同的格式 一、协议解除的定义 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它...

·合同一方死亡怎么诉讼时效进行判断？
      合同一方死亡怎么诉讼时效进行判断?合同一方死亡判断诉讼时效的话是两年时间，诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定...

·货物运输承包合同怎么写？
      货物运输承包合同怎么写？ 签订合同对于很多人来说比较熟悉，因为在生活中以及工作中签订合同的场合非常多，对于工作者来说主要的一个合同就是劳动合同，在平时的时候还会出现货物的的运输承包合同，书写的时候要依法来书写，那货物运输承包合同怎么写?下面就对此问题进行详细的介绍。 货物运输...

·合同诈骗罪怎样量刑
      说到合同诈骗罪怎样量刑的问题，就不得不提相关法律中关于此罪的量刑标准规定了。但这个时候，除了要依据法律的规定外，还要充分结合实际的犯罪情节，最终才能确定量刑。接下来，我们就为您详细介绍一下这方面的内容。 【三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准刑参照点】个人合同诈骗，数额不满...

·自己做的合同受法律保护吗？
      自己做的合同受法律保护吗？ 一、自己做的合同受法律保护吗? 自己做的合同不一定受法律保护，只有合同成立并有效之后才会受到法律的保护。合同有效成立的条件如下 (一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议 (二)当事人应具有相应的行为能力 (三)合同的标的和内容都必须合法 ...

·合同纠纷管辖规则规定是怎样的
      (一)、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。规定的因合同纠纷提起的诉讼，(二)、当事人已经约定管辖的，以约定的为准。(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所...