亲属土地使用证过户的流程是怎样的?

滁州律师网 www.cz148.net

  
  一、亲属土地使用证过户的流程是怎样的?
  
  
  办理土地使用证过户时需要携带本人的房产证，身份证，相关人员的死亡证明，你们的亲属证明，到国土资源局办理。一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，若是由于继承或者遗嘱情况的是可以单方进行申请的。具体材料包括申请书、土地来源证明等。
  
  
  《土地登记办法》第七条　土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：
  
  
  (三)因继承或者遗赠取得土地权利的登记;
  
  
  第九条　申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
  
  
  (一)土地登记申请书;
  
  
  (二)申请人身份证明材料;
  
  
  (三)土地权属来源证明;
  
  
  (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
  
  
  (五)地上附着物权属证明;
  
  
  (六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
  
  
  (七)本办法规定的其他证明材料。
  
  
  前款第(四)项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
  
  
  申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
  
  
  第四十五条　因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。
  
  
  二、土地使用证过户条件
  
  
  在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：
  
  
  1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。
  
  
  2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取。
  
  
  办理土地使用证过户之前当事人还需要满足办理者携带的材料齐全，二手房过户未办理土地证原件的还需要缴纳一定数额的契税。土地使用证的过户在生活中是常有的，广大群众应当详细阅读以上内容，能够在办理之前进行充分掌握具体事项，在办理时可以节省很多精力。
  
  
  
  

·工伤鉴定结果出来之前病假咋休？
      工人在工地上受伤的，单位会为其申请工伤认定，经过确定属于工伤的话，还得做一个劳动能力鉴定。一般来说，劳动局从受理到出具工伤认定书要两个月的时间，这段期限内工人可能会休病假，在医院接受治疗。那么，工伤鉴定结果出来之前病假咋休?我们一起跟随我们了解下相关知识。 一、工伤鉴定结果出来...

·疫情期间单位不让员工回家是否合理
      疫情期间单位不让员工回家是否合理?如果是出于疫情防控的原因，单位这样做是合理的。《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的意见》在疫情防控期间,为减少人员聚集,要鼓励符合规定的复工企业实施灵活用工措施,与职工协商采取错时上下班、弹性上下班等方式灵活安...

·一、解除劳动合同不见了应该怎么办?
      一、解除劳动合同不见了应该怎么办?解除劳动合同证明丢了，可以去原单位协商重新出具，如果单位不愿意重新出具，可以复印原证明，加盖公章，注明与原件相符。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位对已...

·劳动合同签了一年可以辞职吗
      劳动合同签了一年可以辞职吗劳动者无论与用人单位签订多少年的劳动合同，劳动履行期间，劳动者都可以辞职。用人单位不得以劳动者辞职为由克扣工资，否则用人单位违法。如果用人单位克扣工资，劳动者可以申请劳动仲裁要求支付克扣的工资。　个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》第3...

·工伤鉴定程序怎样走费用由谁承担？
      在当今这个社会，工伤发生之后，为了日后能够得到用人单位的赔偿，并且对于赔偿费用的具体金额不再发生争议，需要进行工伤鉴定。但是在我们的日常生活中，有很多普通的老百姓对于工伤鉴定的相关知识都不是十分的了解，比如说工伤鉴定程序怎样走费用由谁承担？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个...

·劳动争议仲裁法时效的计算
      劳动争议仲裁法时效的计算劳动争议仲裁时效，是指当事人因劳动争议纠纷要求保护其合法权利，必须在法定的期限内向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，否则，法律规定消灭其申请仲裁权利的一种时效制度。2008年5月1日后受理的劳动争议案件适用《劳动争议调解仲裁法》劳动争议申请仲裁的时效期间为一...

·劳动关系的种类包括哪些？
      一般劳动者与用人单位之间建立的就是劳动关系，而对于这种关系，法律中也是作出了多种分类的。那么到底劳动关系的种类包括哪些呢？我们整理了相关资料，马上就来为您做详细解答。 一、劳动关系的种类包括哪些 1、按实现劳动过程的方式来划分，劳动关系分为两类： 1)直接实现劳动过程的劳动...

·事实劳动关系的工伤认定需要哪些材料
      在日常生活当中，我们常说如果与用人单位建立劳动关系的话，一定要及时的注意和用人单位签订劳动合同。因为劳动合同主要还是为了避免以后发生劳动关系纠纷的时候，合同可以是自己维权的一个重要依据。但是在生活当中，如果自己遇到了工伤，却没有签订劳动合同，下面我们就为您介绍，事实劳动关系的工伤...

·新劳动法中加班费如何计算
      随着越来越多的人对《劳动法》的了解，用人单位安排劳动者加班必须支付相应的加班工资的观念也被更多的人知道。但是,在以何作为加班费的计算基准,以及如何计算的问题上许多人都不清楚，所以吃了不少哑巴亏。今天就由我们给您介绍在新劳动法中关于加班费的计算方式及方法。 用人单人安排劳动者工作超...

·申请工伤认定赔偿的程序是怎样的？
      人们在劳动过程中如果从事的是危险工作很容易遭受到工伤，劳动者在面对工伤事故时，应当积极与用人单位进行协商，通过正当的程序维护自己的权利获得赔偿。那么，申请工伤认定赔偿的程序是怎样的呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、申请工伤认定赔偿的程序 1、向办理机构申办工伤赔偿...

·私企劳动合同范本需要注意什么？
      企业招聘员工后，企业的人事部门是需要和员工签订劳动合同的。如果人事部没有现成的劳动合同，现在网络很发达，网上有很多可以在网上搜寻打印，但是需要您注意一些问题，下面为您介绍一下私企劳动合同范本需要注意的内容。 私企劳动合同范本的注意事项： 甲方(用人单位)名称：________...