一、买房子律师费是一定要交的吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、买房子律师费是一定要交的吗?买房子律师费不是一定要交的。如果购房时不需要委托代理办理或者公证的，就不需要缴纳律师费。但是如果您对所购买房屋的开发商不够了解，对房屋不够放心，花钱请位律师全程把关，减少购房风险，省心省力省时，这种情况就需要支付律师费了。律师费一般为申请贷款额的3%，不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。二、其他注意事项1、缴纳定金，交首付款，签买卖合同。2、办理购房贷款，交纳相关费用：律师费和公证费不是必须产生的费用。3、办理入住，缴纳物业费：物业管理费和供暖费，如果所在的城市不供暖，就免去了供暖费用。4、办理房屋产权证：契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税。三、律师在购房过程中的作用1、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。2、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。3、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房，让律师向开发商追究违约责任会更加有效。购房是一件大事，需要慎重的去考虑，因此许多百姓在购房时为了保险起见会委托这方面专业的律师，律师可以在购房选、选房到交房这个过程给出专业的参考意见和决定性的判断，只需要付一部分的服务费即可。建议大家还是选择律师公证的方式进行购房，能够节省时间并且也能使流程效率更高。
  
  
  

·交通肇事罪保险赔偿需要提供哪些材料？
      你们都能够了解，这些也都知道交通肇事，现在在我们身边特别的多，有些情节严重的可能会涉及到交通肇事罪，那么交通肇事罪保险赔偿需要提供哪些材料？根据我们国家的法律规定来看，当发生交通肇事时，交通肇事罪保险赔偿需要包含交通费，误工费以及医疗费等相关的材料证明。具体的我们看下面的文章。 ...

·什么是交通安全事故
      交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反道路交通安全法规造成的；也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害造成。按照我国相关法律的规定，道路交通事故，是指车辆在道路上的行驶途中因过错或者意外造成的人身伤亡或...

·一、交通事故误工费和工伤赔偿都可以获得吗?
      一、交通事故误工费和工伤赔偿都可以获得吗? 交通事故误工费和工伤赔偿不一定都可以获得，这是由于《工伤保险条例》没有做出明确规定。 就浙江省而言，一般遵循等额补偿原则，根据《浙江省高级人民法院民事审判劳动争议指导意见》第37条规定：“劳动者因他人的侵权行为导致工伤的，一般应先向...

·酒友让人酒后驾车出事故是否承担责任
      酒友让人酒后驾车出事故是否承担责任酒后驾车的行为在我国属于交通违章行为中的一种，那么此时被逮着的话，就要对驾驶人员做出相应的处罚。并且由于酒精对人的麻痹作用很大，因此此时也是很容易导致交通事故的发生的。那要是酒友让人酒后驾车出事故是否承担责任呢？下面，就让我们为你做详细解答吧。 ...

·继承土地使用权营业税需要交纳吗？
      继承土地使用权营业税需要交纳吗？您都知道，土地使用权就是指对土地加以利用的权利，它是有一定期限限制的权利，同时，土地使用权也是可以进行转让和继承的，相信您对转让可能比较熟悉，对继承可能比较陌生，比如继承土地使用权营业税需要交纳吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下继承土地使用权...

·用于出租的住宅土地使用费谁交？
      用于出租的住宅土地使用费谁交？个人或单位在使用土地时应向土地的所有者缴纳一定的土地使用费。土地是一项十分重要的资源，而对于人口众多的中国来说，这一特征更为明显，所以在经济越发达的地区，土地使用费用会越高，而土地使用费如何缴纳也受到了人们的关注。那么，用于出租的住宅土地使用费谁交?...

·一、根据法律规定交通事故算病假吗?
      一、根据法律规定交通事故算病假吗? 根据法律规定因为发生交通事故，需要住院治疗的算病假，遇到交通事故请病假的话，在病假期间有工资，具体规定如下： (一)职工患病，医疗期内停工治疗在6个月以内的，其病假工资按以下办法计发： 1、连续工龄不满10年的，按本人工资的70%发给; ...

·交通事伤伤情鉴定时间有限制吗？
      交通事伤伤情鉴定时间有限制吗？交通事故伤情鉴定时间是有一定的限制的，交通事故致残的，应在治疗终结后，由具有资质的伤残鉴定机构评定伤残等级。一般应在治疗终结，出院后进行鉴定，如有内固定的，必须待内固定取出恢复后才能做伤残鉴定。如果在治疗终结前进行鉴定，此时尚未治疗终结，对治疗终结后...

·二手房交易中房主要注意哪些问题
      二手房交易过程中，很多律师都致力于保障购房者的合法权益，但是其实房主的权力也是不容忽视的。那么，二手房交易中房主要注意哪些问题呢？可以说当事人所处的位置不同，那么在进行二手房交易的时候需要注意的问题也就不一样，下面我们为你做详细解答。 二手房卖方注意事项一：不要全权委托公证 ...

·交通肇事赔偿范围
      交通肇事赔偿范围发生交通事故的主要责任方是需要对受害一方承担赔偿责任的，发生了受害人受伤或死亡的情况那么承担的赔偿更多，但是还是有一个范围，那么交通肇事赔偿范围是什么?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。交通肇事赔偿范围 (一)侵害他人造成人身损害的一般赔偿范围 这主要是指...

·公司无法交纳税务罚金是否可以补交
      公司无法交纳税务罚金是否可以补交因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可...