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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
土方工程需要办理哪些手续？
一、土方工程需要办理哪些手续
1、项目建议书立项
向发该局提供：立项申请报告、项目建设申请表、项目建议书等
2、建设项目选址意见书办理
向规划提供：建设用地申请表、项目建议书批复、现状有效地形图一份
土地预审应提供资料：
(1)建设项目用地预审申请表;
(2)实地踏勘表;
(3)审批项目需提供项目建议书批复文件;核准项目需提供项目服务联系单;备案项目需提供备案文件;储备项目需提供土地出让前期准备计划或土地出让计划批复;
(4)符合国家划拨用地目录的建设项目需提供选址意见书及附图(附坐标)，储备项目需提供城乡规划主管部门出具的规划条件(意见)及附图(附坐标)或建设用地规划许可证及附图(附坐标);
(5)土地利用总体规划局部图(标注范围、签字、盖章)。
3、项目方案设计
4、方案评审(发改组织)
5、建设项目方案报批
向规划提供资料：方案及总平面图、项目建议书批复、方案评审会议纪要
6、初步设计及项目可行性立项
6.1、初步设计
6.2、项目可行性报告立项
向发改提供：项目可行性立项报告、项目建设申请表、规划选址意见及复印件、项目可行性报告、项目建议书批复
7、初步设计评审
8、施工图设计
9、概算修整后财政审核
向财政局提供：关于要求概算审核的报告、调整后概算清单(根据评审会议精神调整)、相关图纸(规划审核后平面图)、项目可行性批复
10、项目初步设计立项
向发改提供：于项目初步设计立项的报告、项目建设申请表(街道盖章)、规划审核后平面图、财政审定后的概算报告、初步设计评审会议纪要、可行性研究报告批复
11、施工图进行图审、图审后办理防雷、消防等手续(顺序办理)
防雷所需资料：总平面图一张、电施图一套、建施图一套、申请书一份(窗口领取)，以上资料可用复印件。
12、办理施工区块临时用水、用电的相关手续
程序：1、填写表格送窗口;(需立项文件、企业营业执照、土地使用证、法人身份证复印件、经办人身份证复印件、企业机构代码证)
2、带设计、用电检查去现场查看;
3、用电检查开高低配单子，单子送恒晟做预算缴费买配电箱;
4、到窗口交临时接电费4万，联系用电检查科申请电表;
5、找设计拿设计书交临时用电设计、安装费;
6、缴费后拿设计书联系接线组安排接线时间，确定接线时间后，联系装表组和恒晟公司确定装表、装变压器时间(一般接线的前一天完成)。
13、用地许可证的办理
向规划提供：建设项目用地申请表、建设项目初步设计批复
14、办理供地手续
向国土提供：初步设计批复、用地许可证、蓝线图、总平图
办理划拨所需资料：测绘图纸4份、技术小结4份;企业营业执照复印件、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件;土地储备中心签字图纸;供地资料表格(建设用地申请表4份、萧山区建设用地初审意见表1份、供地方案4份、建设用地项目呈报说明书4份);会议纪要、立项文件、选址意见书
15、建设工程规划许可证办理
向规划处提供：项目立项批复;建设工程申请表(规划处领取)，相关单位盖章;建设用地土地使用证明复印件(含附图);经审核的施工图及说明书;办妥消防等有关手续;施工图审查合格证书
16、施工、监理招投标及签订相关合同
质监备案：注册表一式三份;盖图审章的施工图一套;图审审查报告复印件;规划许可证原件及复印件;中标通知书原件及复印件。
合同签订后：要求施工单位出施工组织设计
17、办理施工许可证
办理施工许可证前，必须完成临时房的搭设(包括办公用房、生活用房)、大门“七牌一图”设置(工程概况牌、施工人员概况牌、文明施工牌、安全生产技术牌、十项安全措施牌、防火须知牌、卫生须知牌与现场平面布置图)，场地硬化等。
18、进场施工
在办理施工许可证之前可以桩基先行，但必须向建设局、区政府打报告。桩基施工的同时，要落实桩基检测单位(部分桩检测委托检测单位，部分由质监站检测)。
二、工程招标
1、施工图出具，必要时进行图纸审查;
2、确定招标代理公司，并由其进行施工图标的编制;
3、标的审核(财政委托);
4、招标办报名(由招标代理公司负责)：
向招标办提供：规划许可证、项目立项批复、项目建设批复、财政概算审核报告、与招标代理公司的协议
5、工程投标信息发布，各投标单位报名(招标代理公司负责)
6、招标办备案
向招标办提供：招标文件、财政标的审核报告
7、开标
8、中标通知书(招标办发)
9、评标报告(招标代理公司送业主单位)
三、工程开工前工作
1、与施工、监理单位签订工程合同，并对合同进行工商鉴证
向工商局提供：业主单位营业执照复印件;委托书(委托相关人员办理该项手续);受委托人身份证及复印件
2、施工图交底(设计、施工、监理、业主等会议)
3、质监委托及质监会议(质监站、施工、监理、业主参加)
4、第一次监理例会(施工、监理、业主参加)
5、工程开工前相关行政部门协调会议(交警、城管、园管、施工、监理、业主等参加)
6、媒体宣传(对市民影响大的工程)
7、相关手续办理(施工许可证、车辆通行证、道路开挖许可、临时占道手续等等,一般由施工单位办理，业主配合)
总的来说，在进行土方工程之前需要办理的手续很多，请您详细阅读以上内容，明确办理的手续。这种工程项目往往比较巨大，所以办理的时候应该了解清楚需要办理的手续，以便省去不必要的麻烦。
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