共同开发土地承包合同样本怎么写？

滁州律师网 www.cz148.net

  共同开发土地承包合同样本怎么写？共同开发土地承包合同
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
   第一条　开发项目
  项目名称：_________
  地址：_________
   第二条　项目用地性质
  1、合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。
  2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。
   第三条　项目规模
  在本协议所述地块上：
  (1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
  (2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
   第四条　合作方式
  1、_________方提供用地，_________提供全部建设资金。
  2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。
  3、合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
  4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。
   第五条　付款方式
  在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
  (1)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元;
  (2)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元。
   第六条　前期工作安排
  合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
  (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
  (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。
  (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
  (4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
  (5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
   第七条　承包发包工作安排
  合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。
   第八条　工程管理
  1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
  2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。
   第九条　物业交付
  1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
  2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
   第十条　产权确认与产权过户
  1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。
  2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。
   第十一条　财务管理
  1、成本核算范围：_________
  2、决算编制：_________
  3、财产清偿：_________
  4、利润分配：_________
   第十二条　保证
  1、该项目资金在_________行开户管理。
  2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
  3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
  甲方：_________ 　乙方：_________
  法定住址：_________ 法定住址：_________
  法定代表人：_________ 法定代表人：_________
  职务：_______ __ 职务：_________
  委托代理人：_________ 委托代理人：_________
  身份证号码：_________ 身份证号码：_________
  通讯地址：_________ 通讯地址：_________
  邮政编码：_________ 邮政编码：_________
  联系人：_________ 联系人：________
  电话：_________ 电话：_________
  传真：_________ 传真：_________
  帐号：_________ 帐号：_________
  电子信箱：_________ 电子信箱：_________
  以上内容主要介绍了一份完整的共同开发土地承包合同样本。承包合同可以保障你的合法权益得到落实，也保障工程的顺利进行，也是开发进度的重要支撑。因此我们建议您还是要谨慎签订开发合同。

·土地使用证赔偿的问题是怎么规定的
土地使用证赔偿的问题是怎么规定的我国公民基本上现在对于土地使用证还是非常关注的，如果公民没有土地使用证，在拆迁的时候肯定相关的权益就难以得到保障。除了小产权房以外，基本上现在公民购房本身就应该有土地使用证和房产证这两个证件的。所以下面我们要了解的内容就是，土地使用证赔偿的问题...

·土地使用委托合同怎么写
土地使用委托合同怎么写房价的不断飙升，同时也带动了我国土地资源的开发和利用。并且现在土地的价值和增值空间都是非常大的，在一般情况下，我国公民依法取得土地使用权以后，他人都是不可以进行非法使用和剥夺的，除非有着当事人的委托授权才可以。下面我们为您介绍的就是土地使用委托合同怎么写? ...

·榆中征地补偿标准是怎样的？
榆中征地补偿标准是怎样的？在现代社会高速发展的时代，国家会给予集体或个人一些补偿来收取土地叫做征地。榆中征地补偿标准主要分为4类，一类区片补偿标准：水浇地：79049元/亩，旱地：69093元/亩;二类区片补偿标准：水浇地：47910元/亩，旱地：41511元/亩;三类区片补...

·宅基地财产分配是怎么进行分配？
宅基地财产分配是怎么进行分配？《土地管理法》] 规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，...

·土地证没有名字有继承权吗
土地证没有名字有继承权吗一、土地证没有名字有继承权吗 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允...

·2023湖南征收土地补偿新标准是什么
湖南征收土地补偿新标准是什么征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。各市州、县...

·夫妻两人均住A市，在B市购买房产，离婚诉讼要求分割B市房产，房产所在地法院是否有管辖权？
我国《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条第一款规定：“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的...

·一、房地产买卖合同无效的情形？
一、房地产买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下：(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买...

·村委会不发放征地补偿怎么办？
村委会不发放征地补偿怎么办？征地补偿指得是政府用于公共事业建设时造成占用土地的，应对群众给予的赔偿。这个政策有利于保护人民群众的利益，体现了国家以人为本的原则。我国实行的是社会主义土地公有制，土地补偿费应当贵集体经济组织所有，而土地附着物则归其所有者所有。补偿费是发到农村集体...

·土地使用权被邻里强霸怎么处理？
土地使用权被邻里强霸怎么处理？我国自改革开放以来长期实行的是土地所有制，每家每户都有土地并且有自己的土地使用权，而在生活中我们会遇到和邻居的土地相关的纠纷，主要体现在自家的土地被邻居强行占据，这严重违反法律，那土地使用权被邻里强霸怎么处理？下面就详细介绍。一、土地使用权被...