赠与他人房屋需要交营业税吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  赠与他人房屋需要交营业税吗？
  
  一、赠与他人房屋需要交营业税吗?
  
  1、 个人所得税
  
  如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。
  
  2、 契税
  
  按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。
  
  3、 印花税
  
  根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。
  
  4、 营业税
  
  如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。
  
  5、 其它费用
  
  附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。
  
  二、房屋赠与需要哪些资料?
  
  1、 赠与人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等;
  
  2、 被赠与房屋的产权证明;
  
  3、 合法有效的赠与协议公证书;
  
  4、 房屋登记表和平面图;
  
  5、 登记申请书;
  
  6、 契税完税或减免税凭证。
  
  三、房屋赠与的手续有哪些?
  
  1、 签订赠与合同
  
  房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
  
  2、 办理公证
  
  受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。
  
  3、 房屋评估
  
  赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。
  
  4、 缴纳税费
  
  受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。
  
  5、 办理产权过户手续
  
  缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
  
  6、 交付房屋
  
  最后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。
  
  在亲属之间，也是会将房屋进行赠与的，那么在将房屋赠与时也是需要签订相应的合同，同时也是需要按照规定缴纳相应的税金，其中就包括了个人所得税、营业税、契税以及印花税等，如果房屋赠与的一方是亲属，也是可以按照实际情况减免个人所得税及营业税的。
  
  

·商品房交房的注意事项包括哪些
      商品房交房的注意事项包括哪些对购房者来说，交房是大事。但购房者在高兴的同时，可不要忘了注意相关事项，否则就可能会使自己遭受损失。那么，实践中，商品房交房的注意事项包括哪些呢?如果购房者了解了这些应该注意的事项，但开发商却延期交房了购房者应该怎么处理呢?下面将为您做一个较为详细的说...

·房屋租赁合同登记备案证明交税吗
      房屋租赁合同登记备案证明交税吗 要，依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。 深圳市房屋租赁合同登记备案指南 第一部分：房...

·外国公民或外国侨民复婚需要提交什么材料 ?
      外国公民或外国侨民复婚需要提交什么材料 ?一、外国公民或外国侨民复婚需要提交什么材料 外国公民： (1)本人护照或其他身份、国籍证件; (2)公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件; (3)经本国外交部(或外交部授权机关)和...

·没有能力交社会抚养费怎么办
      所谓的社会抚养费指的是父母双反违反了我国的生育政策，例如未经过批准生育二胎而需要缴纳的费用，也称为罚款。如果没有能力交社会抚养费怎么办？如果没有能力缴纳社会抚养费我国是有相关规定的。今天我们为您收集整理了相关的法律知识，希望对你有所帮助。 无力缴纳社会抚养费怎么解决 法律明确规定...

·交通事故司法鉴定要本人么？
      在发生交通事故之后，如果在该事故中有人员受伤的，需要到专业的鉴定机构进行鉴定，从而确定受伤伤残等级，在法院判决对方的赔偿金额时会参考这个鉴定结果。有些人可能会觉得既然已经在医院做过检查，只要将医院的检查结果带到鉴定中心即可，真的是这样的吗?交通事故司法鉴定要本人么?我们来了解一下...

·什么情形下属交通肇事逃逸
      什么情形下属交通肇事逃逸(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将伤者...

·二审答辩状交给谁 写答辩状时的注意事项有哪些
      二审答辩状交给谁 写答辩状时的注意事项有哪些一二审答辩状交给谁根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条的规定：原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当...

·河南十级交通伤残赔偿标准是多少？
       一、河南十级交通伤残赔偿标准是多少? 河南十级交通伤残赔偿标准是：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上...

·一、机动车交通事故损害的民事赔偿数额是多少?
      一、机动车交通事故损害的民事赔偿数额是多少?赔偿数额是根据造成多少损害就赔偿多少的原则来处理，从理论上讲，汽车交通事故的当事各方都可以成为民事赔偿的主体。但是，在实践中，非机动车、行人、乘车人一方多为受害主体，为赔偿请求权人，机动车方常常是施害主体，为赔偿义务人。因此，确定民事赔...

·一、交通事故死亡同等责任怎么认定?
      一、交通事故死亡同等责任怎么认定?交通事故死亡同等责任的认定方式为：根据我国现行法律规定，当发生交通事故时候，当出现同等责任时，当事人均不涉及刑事责任，肇事者均只承担民事赔偿责任。而赔偿分为两个部分组成，首先是保险公司在一定的范围内进行赔偿;赔偿完毕后，不足的部分，均按照责任认定...

·交通运输行政处罚强制执行拒不执行？
      交通运输行政处罚强制执行拒不执行有哪些后果 一、交通运输行政处罚强制执行拒不执行有哪些后果 行政处罚强制执行拒不执行的，可能会被行政机关予以罚款、拘留 1、行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行...