新买的房子不住也要交物业费吗

滁州律师网 www.cz148.net

  新买的房子不住也要交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。二、物业费按什么面积收费住户在第一次交纳物业管理费时，通常会有一种感觉，物业管理核定的计费面积远远大于自己房屋的使用面积。那么，物业管理的计费面积是以什么面积为标准呢?通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准;最后以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。当前，在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅，即通过提高单价、总房款不变，消费者明明白白买房，所买面积更加清楚明了。这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积(套内建筑面积或使用面积)为准。买房的时候对于房屋的面积一定要搞清楚，一般房产证上面的面积并不就是实际可以使用的面积，其中还包括了公摊部分。但是在各种缴费的时候，虽然公摊面积不是自己私有的，但也需要承担费用。就比如说，在交纳物业费的时候往往都是按照房产证上面记录的面积来计算的。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·什么人要交社会抚养费？
      相信您对于社会抚养费并不陌生，在很长一段时间，我国实行的是独生子女政策，因此第二胎出生后父母一般会被征收社会抚养费。许多人认为目前实施二胎政策之后就不需要缴纳社会抚养费了，这是错误的想法，二胎政策实施之后仍然存在社会抚养费。那什么人要交社会抚养费?一起通过以下文章来了解一下吧。 ...

·高空坠物属于汽车哪个险种？
      在小区里经常遇到这样的情况，小区停着自己的车，却不小心被高空坠物的东西砸到，造成车辆损坏。但是车辆保险中关于这种情况的车辆损坏是怎么规定的，是不是所有的车辆损害都能获得赔偿。那么高空坠物属于汽车哪个险种? 高空坠物属于汽车哪个险种? 高空坠物引起的车辆损失分为多种理赔方式及要求。...

·货车误工费保险赔偿吗？
      货车误工费保险赔偿吗？因为货车车型大、所载货物多等原因导致在所有交通事故中要数货车车祸造成的结果最为严重。货车一旦发生车祸一般货车司机都会受重伤导致很长时间内无法再从事劳动。那么货车误工费保险赔偿吗，赔偿的标准是什么？在哪些情况下保险公司不进行理赔呢？ 一、货车误工费保险赔偿吗?...

·高空坠物砸坏了车报保险怎么赔？
      高空坠物砸坏了车报保险怎么赔？车被高空坠落物砸坏，主要是保险条款中规定：被保险机动车的损失应由第三方负责赔偿的，免赔30%，这30%应由楼顶防水油毡的责任人赔偿。建议您在车辆定损时，可以和保险公司的定损员协商下，要求他把定损金额提高一些，这样在免除30%后，尽量减少您自身的经济损...

·一、交通事故人伤55责任规定是什么?
      一、交通事故人伤55责任规定是什么?交交通事故人伤55责任规定是：对事故后果负直接责任的驾驶员，驾驶员本身就是车主，就由驾驶员负责赔偿。驾驶员在执行职务中发生交通事故，负有交通事故责任的，由驾驶员所在单位或者机动车所有人承担赔偿责任。也就是说，驾驶员在执行机动车所有人交付的交通运...

·汽车买卖合同模板的内容是怎样的
      汽车买卖合同模板的内容是怎样的？在我们的平时生活中存在着许多东西的买卖，现代人进行事务的买卖的时候都会签订一个买卖合同，但是实际上普通老百姓并不知道买卖合同的内容是怎样的，因此大象知道汽车买卖合同模板在我国法律上是什么样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、汽...

·交通事故受伤人员轻伤赔偿标准是什么?
      交通事故受伤人员轻伤赔偿标准是什么?一般交通事故轻伤的赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费。1. 医疗费的赔偿标准：医疗费需要根据医疗机构出具的医药费及住院费等收款凭证，结合病历及诊断证明等相关证据确定。2. 误工费的赔偿标准：受害人有固定收入的，误工费...

·机动车牌照损坏怎么更换的？
      机动车牌照损坏怎么更换的？随着社会的发展，机动车的使用者是越来越多，我们都知道，要想买一辆好的机动车简单，但是要办理一个好的机动车车牌照却很困难，如果我们已经办理的机动车车牌照，但是如果不小心把机动车牌照损坏怎么更换？下面我们将为您进行详细的解答。一、机动车牌照损坏怎么更换 依据...

·车祸后残疾赔偿金保险公司会赔吗
      车祸后残疾赔偿金保险公司会赔吗?1、车祸后残疾赔偿金保险公司会赔偿的，死亡伤残赔偿范围包括赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚...

·其实醉驾是很容易造成比较重大的交通事故的，但是有些情况下，如
      其实醉驾是很容易造成比较重大的交通事故的，但是有些情况下，如果司机喝醉酒以后开车的话，即使发生了交通事故，可能也是自己在意识不清楚的状态下，撞到了其他东西，发生了单方的交通事故。交警部门在处理单方交通事故的话，也是要追根问则的。下面我们为您介绍的是单方事故型醉驾怎么处罚? 一、单...

·免费坐他人车出车祸谁负责
      免费坐他人车出车祸谁负责在好意搭乘的情况下，一般驾驶者是不会收取乘车人的费用的，换言之也就是免费作他人车。但是在这种情况下，要是不小心出了车祸的话，究竟应该由谁来负责呢？我们整理了相关资料，将在下文中告诉您免费坐他人车出车祸谁负责。一、免费坐他人车出车祸谁负责无偿同乘情形下如果发...