新买的房子不住也要交物业费吗

滁州律师网 www.cz148.net

  新买的房子不住也要交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。二、物业费按什么面积收费住户在第一次交纳物业管理费时，通常会有一种感觉，物业管理核定的计费面积远远大于自己房屋的使用面积。那么，物业管理的计费面积是以什么面积为标准呢?通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准;最后以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。当前，在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅，即通过提高单价、总房款不变，消费者明明白白买房，所买面积更加清楚明了。这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积(套内建筑面积或使用面积)为准。买房的时候对于房屋的面积一定要搞清楚，一般房产证上面的面积并不就是实际可以使用的面积，其中还包括了公摊部分。但是在各种缴费的时候，虽然公摊面积不是自己私有的，但也需要承担费用。就比如说，在交纳物业费的时候往往都是按照房产证上面记录的面积来计算的。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·造成人伤交通理赔车主赔偿比例是多少
      造成人伤交通理赔车主赔偿比例是多少造成人伤交通理赔车主赔偿是没有比例的。交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活...

·醉驾被交警抓到会受到什么惩罚
      醉驾被交警抓到会受到什么惩罚 1、醉酒驾驶一律吊销驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证。2、而如果是醉酒驾驶营运车辆的，除了吊销驾驶证、依法追究刑事责任、10年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，也不得驾驶营运机动车。3、对于酒后驾驶营运机动车...

·交通事故调解有怎样的流程
      任何纠纷发生后都有多种解决方式，交通事故纠纷也不例外，其中有协商、调解以及诉讼等。不过实践解决交通事故较为常见的方式是在交警部门的协调下予以调解，那到底交通事故调解有怎样的流程呢？具体内容不妨跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故调解有怎样的流程 对交通意外事故造成损害...

·工伤认定要提交什么材料
      对劳动者受伤的情况是否属于工伤，是需要经过相关部门根据当事人提交的材料，进行认定的。那么，一般情况下，进行工伤认定要提交什么材料呢？如果对于您的情况，被相关部门认定确实属于工伤。那工伤经认定后该受伤的劳动者享受哪些待遇呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。 一、工伤认定要提交什...

·在每年交通部门统计的交通事故伤亡人数中
      在每年交通部门统计的交通事故伤亡人数中，因醉酒驾驶导致的伤亡人数是占据其中的大比例，国家为了让文明驾驶普及，使得行人和驾驶者能够安全出行，随即出台了一系列有关醉酒驾驶的相关法律规定，严厉打击醉酒驾驶这一危险行为，并将之与刑法连接，对于新出台的中国醉驾法律规定，详细情况是怎么样的呢...

·可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内
      可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内，向上一级交警部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。《道路交通事故处理程序规定》第五十一条规定：当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核...

·交通事故中，被扶养人生活费的计算方式？
      1.被扶养人生活费是指在受害人因人身伤害致残丧失劳动能力或者死亡的情况下，给予受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属一定数额的维持其正常生活的费用。 2.计算方式 （1）被扶养人为未成年人的，计算至18周岁。 生活费=城镇居民人均消...

·司机肇事逃逸交强险要赔偿吗
      汽车交强险不仅能够缓解各方人员在处理交通事故的时候所面临的压力，对于受害者及其家人来说也能够通过交强险暂时的在情绪上得到一定的安抚。如今的交强险已经不断的凸显出来了一种非常重要的社会管理功能，但还有少部分人不清楚司机肇事逃逸交强险要赔偿吗?这里可以告诉您，逃逸交强险也是要赔偿的。...

·车强险过期怎么办
      交强险一旦过期了，我们该如何应对?首先，它的存在是为事故中的受害者所设立的保护险种，属于国家强制性的保险，但是保额并不高，所以大部分的人会选择另外投第三者责任险;但在第三者责任险的合同中，有关交强险涉及的的赔偿范围保险公司一般都不会承担，所以，若是没有及时交交强险的费用，事故发生...

·逆向停车扣分吗
      逆向停车扣分吗依据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条第五项：机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：1.路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离;2.车身右边缘距离道路边缘不超过零点五米，沿行驶方向停放的规定，机动车在临时...

·交付标的物诉讼时效可以中断吗？
      交付标的物诉讼时效可以中断吗?根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳...