商业用地征地补偿标准是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  商业用地征地补偿标准是怎样的？ 一、商业用地征地补偿标准
  1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
  2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
   二、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定
  第三十三条　省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。
  第三十四条　国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：
  (一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;
  (二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;
  (三)蔬菜生产基地;
  (四)农业科研、教学试验田;
  (五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
  各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
  基本农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
  第三十五条　各级人民政府应当采取措施，维护排灌工程设施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和污染土地。
  第三十六条　非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。
  禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
  禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
  以上则是我们为读者们介绍的有关于商业用地征地补偿标准的相关知识，其中第一部分则是对于商业用地征地补偿标准简单介绍，对于土地和房屋分开与否，补偿标准都是不同的，需要具体情况具体分析；第二部分则是对于商业用地征地补偿标准的法律规定，国家对于这些是有严格管理的。

·国有土地使用权出让手续需要哪些？
      国有土地使用权出让手续需要哪些？ 近几年，随着我国的经济日益增长，根据我国的法律规定土地使用权是可以进行变更和出让的，那么国有土地使用权出让手续需要哪些？必须要先向国土资源管理部门提交申请书，然后带上原土地使用者的身份证、和有效的证明文件等等，那下面就来听听我们的看法。 国土...

·南京南都新城征地补偿标准是什么？
      南京南都新城征地补偿标准是什么？国家的发展需要各地资源配合进行，拆迁在我们生活中随处可见，为了有利发展需要摒弃不好的东西所以拆迁就是发展的第一步，那么拆迁问题上很多老百姓为了利益而拆迁工作进行不了的大有存在，为了针对这样问题的类似发生，在南京南都新城征地补偿就明确规定了补偿标准，...

·对被征地拆迁人口怎么补偿?
      对被征地拆迁人口怎么补偿? 一、征地拆迁人口怎么补偿 征地拆迁一般会给予一大笔的征地拆迁不补偿，这种补偿费的分配问题上一般有两种补偿办法，要么按照户来进行分配，要么按照人口来进行分配。具体需要参照拆迁条例来看。原则上，没有遗嘱的遗产应当按照法定继承来处理。即是由其配偶，子女，父...

·威海征地补偿新标准是什么?
      随着城镇化的推进，为了提高人们的生活质量，促进经济发展，国家集中力量进行公共设施建设，以及城镇化建设。建设过程中，需要征收农民的土地。土地被征收的使用者都会想有国家的补偿。不同地方补偿标准也不尽相同。那么，威海征地补偿新标准是怎样的?山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合...

·征地补偿协议可以复议吗
      征地补偿协议可以复议吗 可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，...

·为什么会出现一户多宅 哪些情况下不用退出多的宅基地？
      造成“一户多宅”的原因主要有以下几点： 第一，祖辈遗留宅基地，年久失修没人居住但集体没有收回的。 第二，新民居或农村新规划重新划分宅基地，而原宅基地并没有收回的。 第三，农村家庭子女外出工作户口迁出前，在农村已经分户并申请的宅基地。 农户出现“一户多宅”，在土地确权中多出...

·房屋土地使用年限到期怎么处理
      房屋土地使用年限到期怎么处理1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制...

·关于征地补偿的标准是如何规定的？
      关于征地补偿的标准是如何规定的？ 我国的土地都是属于国家所有的，即使是集体土地，公民也只可以取得土地的使用权，国家在出于某种利益的需要时是可以收回土地的使用权的，并按照土地的原用途给予一定的补偿，尽管不同用途的补偿标准是不一样的，但是都是需要按照关于征地补偿的标准的规定进行补偿...

·农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办？
      承包人优先受偿权规定于《合同法》286条，内容为“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价...

·对于合同履行地包括哪些？
      对于合同履行地包括哪些？ 一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履...

·如何处理家庭征地补偿款纠纷？
      如何处理家庭征地补偿款纠纷？ 随着时间的发展，我们国家可能会因为某些原因为征收公民的土地，那么在征收后也会给予一定的补偿金，在进行征地补偿金发放时，也经常会发生纠纷，如何处理家庭征地补偿款纠纷?按照有关规定，我们可以通过法律诉讼、复议和协商等方式来解决纠纷，下面就为您介绍一下。...