要式合同和不要式合同的区别

滁州律师网 www.cz148.net

  要式合同和不要式合同的区别
  在合同签订的时候，我们经常会听到两个名词，要式合同以及不要式合同。其实，这两个名词是合同的两个种类，他们之间除了名字之外还存在着各种各样的区别。接下来，我们就为您带来要式合同和不要式合同的区别。
   一、要式合同与不要式合同有形式区别。
  以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。
   二、要式合同与不要式合同有常用性区别。
  根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
   三、两者概念规定区分
  一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
  1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。
  2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释.关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。
  3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的
  4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。
  5、其区分标准一般而言是：“法律要求必须具备一定形式和手续的合同称为要式合同。反之法律不要求必须具备一定形式和手续的合同称之为不要式合同。”为了深刻认识这一标准必须进一步理解要式与不要式合同的基础──要式行为和不要式行为。
   要式合同和不要式合同的区别主要是通过看其是否具有一定的形式以及相应的规范的，在现实生活中，如果不是大型的不动产买卖，您都是遵从自由的原则，选择不要式的合同，更加简便，所以相比之下，不要式合同更常用。

·合同解除权的行使期限有多久
      合同解除权的行使期限有多久 一、合同解除权的行使期限有多久 1、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使 法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。比如，如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一...

·买卖合同应该如何写才有效？
      买卖合同应该如何写才有效?合同是当事人之间建立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。那么如何写一份有效的销售合同呢?根据《民法通则》第五十五条的规定和《合同法》的有关规定，有效合同有三个要点:合同主体是合格的;2. 合同内容必须合法;3.双方签字的意图是真实的。根...

·网络合同是否符合法律规定？
       一、网络合同是否符合法律规定? 网络合同是符合法律规定的，根据《民法典》的规定，当事人订立合同可以采取书面形式、口头形式以及其他形式。该法第四百六十九条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。...

·合同诈骗罪和诈骗罪哪个严重
      依据我国相关法律的规定，合同诈骗罪和诈骗罪都是属于同一种犯罪行为，本身不存在哪一个更为严重的问题，依据犯罪情节确定哪一个严重。这两种行为故意内容不同。民事欺诈行为的当事人采取欺骗方法，旨在使相对人产生错误认识，做出有利于自己的法律行为，然后通过双方履行该法律行为谋取一定的“非法利...

·在我国，赠与合同是诺成还是实践合同？
      在我国，赠与合同是诺成还是实践合同？ 一、赠与合同是诺成合同还是实践合同呢？ 赠与合同是诺成合同还是实践合同，专家学者们争议很大。比较主流的意见认为，赠与合同原则上为实践合同，诺成合同为例外。合同法并没有单独将赠与合同定位于实践合同或者诺成合同，而是根据现实的需要，分两种情况作...

·中介合同违约怎么处理？
      中介合同违约怎么处理？ 找中介服务，这是现在很多人的一种选择，其实不需要与中介签订合同的，但是还是有签订中介合同现象，那么签合同就可能存在违约的情况，那么中介合同违约怎么处理呢?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 中介合同违约怎么处理? (一)协商 当事人自行协商...

·合同违约责任承担形式
      合同违约责任承担形式 当发生合同违约情形时，就要面临承担合同违约责任的问题。合同违约责任承担形式并非是单一的，而是有多种选择，一般我们知道的，比如要求继续履行，赔偿损失等等。除此之外，还有哪些呢?下面，我们就和您聊一聊合同违约责任承担形式的相关内容。 合同违约责任承担形式： ...

·无效居间合同纠纷有哪些
      无效居间合同纠纷有哪些 无效居间合同纠纷的情形有哪些? 据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同...

·签合同对笔的颜色有要求吗？
      签合同对笔的颜色有要求吗？ 一、签合同对笔的颜色有要求吗 签合同对笔的颜色没有硬性要求。 只要是本人签字就有效。用什么签字不影响合同的法律效力，一般用黑色签字笔，字迹保留时间很长不容易掉色。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条合同成立时间 当事人采用合同书形式订立合...

·签订合同时应注意哪些问题
      签订合同时应注意哪些问题 签订合同时应注意哪些问题 1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。 当事人是个人的，应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。当事人是单位的，应写明单位全称、注册地址、办公地址、法定代表...

·买卖合同纠纷产生的原因有哪些
      买卖合同纠纷产生的原因有哪些买卖合同是日常民商事活动中最常见的一类经济合同，也是最容易引起纠纷的经济合同。那么您知道产生买卖合同纠纷的原因都有哪些吗?只有先找到了具体的原因，那么当事人才能有针对性的进行解决。 1、商品质量条款未约定或约定不明 合同中对于交易的对象——合同的标的物...