现在房价越炒越高

滁州律师网 www.cz148.net

  现在房价越炒越高，很多人耗尽一生的劳力为了买一套房子，各大新闻每日播报房价信息，看着日益见长的房价，每个人对居高不下的房价都人心惶惶，只能选择各种贷款来购买房子，众人所知的商业贷款买房成了绝大数工薪族的第一选择，所以大家应该首先弄清楚商业贷款买房的利率怎么算。商业贷款包含了三种方式：1.普通商业贷款2.快速商业贷款3.公积金贷款;分别介绍一下3种商业贷款，普通商业贷款不需要用买家贷款去偿还货款;快速商业贷款必须需要有担保机构进行担保后，才可以贷款;申请公积金贷款手续比较繁琐，需要长时间才能拿到货款;申请个人公积金贷款利率核算谨遵守国家有关规定执行，依照津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》条例我们所知，公积金贷款利率根据申请贷款时间不同利率也会不同，个人买房申请贷款时间小于5年(含5年)，申请贷款按月利率为3.45‰执行。个人买房申请贷款时间为5年以上的，申请贷款按月利率为3.825‰执行。按照人民银行汇率执行规定组合的贷款里面，银行个人住房商业贷款利率也同样根据贷款时间不同而不同，个人买房申请贷款时间小于5年(含5年)，申请贷款按月利率为4.425‰执行，个人买房申请贷款时间5年以上的，申请贷款按月利率为4.65‰执行。公积金贷款利率如果个人买房申请贷款时间小于1年，要实行合同上的利率，该利率如果发生变化，则不分段计算利息;如果个人买房申请贷款时间为1年以上，该利率如果发生变化，则在第二年年初开始执行欣变化的利率;总而言之，商业贷款已经是现代人买房的普遍选择，大家可以参考以上商业贷款利率进行核算，再多说一句首次买房以家庭名义选择商业贷款，可以贷款购买房屋价格的70%的货款，如果首次买房以家庭名义选择公积金贷款，购买的房子为90平米以内可以贷款购买房屋价格的80%的货款，购买的房子超过90平米以内可以贷款购买房屋价格的70%的货款。一般买房大家需要支付首付款，购买房屋的的总款额减去贷款金额就是首付款，所谓的贷款金额就是房屋总款乘以申请下来的百分比。
  
  
  

·北京二套房认定标准是什么？
      实际生活中，很多家庭已经有了第一套房产，由于某种原因，还想要购买第二套房产。第二套房产在购买之前，需要进行第二套房产认定，才能进行接下来的房产购买。我国相关法律对第二套房也有一定的认定标准，下面将北京二套房认定标准是什么，详细的介绍给您。 北京二套房认定标准是什么? 通过北京...

·房屋他项权证什么情况？
      随着结婚生子等人生阶段的到来，买房成为80、90后避不开的话题，但是面对高企的房价能全款购房的人实数少数，大多数人都需要进行按揭贷款，此时会涉及到房屋他项权证的办理和注销等事宜。但是很多人却一直都搞不清房屋他项权证什么情况，本站我们今日特来为您解答。 一、房屋他项权证是什么 房屋...

·房屋作为一种不动产，它是可以进行买卖的。一般情况下，我们印象
      房屋作为一种不动产，它是可以进行买卖的。一般情况下，我们印象中的房屋买卖方式就是中介看房买房，但其实，房地产交易的方式并不是就此一种。如果在平时您能多了解一些房地产交易的相关知识，也会在以后有相关的需要时不至于太被动。我们将在下文中为您整理了房地产交易的方式以及交易原则，希望可以...

·离婚房产增值部分要怎么分
      现在房产的价格可以说明天跟今天的都不一样，更何况是那种几年前甚至十几年前购买的房产，到如今相信已经翻了不知道多少倍。而在夫妻离婚的时候，对于房产的增值部分，也是需要做出分割的。那到底离婚房产增值部分是怎么分的?我们马上为你做详细解答。 什么是房屋增值部分? 房屋增值部分是指房屋市...

·离婚夫妻的房产要如何过户
      不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产要如何过户呢，换句话说，夫妻离婚后房产该怎么办理过户手续呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。 一、离婚夫妻的房产...

·租房纠纷法院时效是多久
      租房纠纷法院时效是多久根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊的情况，时效仅仅为1年。比如，在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人...

·房产继承权顺序是什么？
      房产继承权顺序是什么？一、房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，...

·二手房买卖税费新政策包括哪些
      二手房交易涉及到很多税费，比新房买卖要复杂的多。国家也会根据情况适时作出调整，那么二手房买卖税费新政策包括哪些内容？新政策对税费进行了怎样的调整？这个问题关系到每一位购房者的切身利益，下面让我们和我们整理的这篇文章具体做个了解。二手房买卖税费新政策包括哪些1、对个人购买家庭唯一住...

·在买房中，有商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房以及城
      在买房中，有商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房以及城中村安置房。这些房型不同，所享有的政策与法律也不同。在买房子的时候很多人因为贪婪便宜，没有仔细看合同，造成了后患无穷，赔了钱又买了不好的房子。那么很多人会问：城中村安置房能买吗？下面由我们为您解答城中村安置房能买吗？这一...

·购买商品房的程序要怎么走
      购买商品房的程序要怎么走 一、购买商品房的程序要怎么走 (一)确认项目手续。 购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登...

·拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理
      近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那么拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理 ...