尚未交付的房屋是期房吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  尚未交付的房屋是期房吗?是这样的。人们习惯于指正在建造中的房屋，这些房屋尚未完工，不能交付使用。也就是说，开发商从购买商品房预售许可到取得房地产(大规模)的权利到最后，在这段时期商品房被称为住房，消费者在此阶段购买商品房应签订预售合同。期房可以买卖吗?无房产许可证的房屋不得买卖。根据“中华人民共和国房地产管理法”，未依法登记的房地产不得转让。房地产证书是所有权的证明，没有房地产证书就意味着没有权利，出售没有权利的房屋属于未经许可的处分。并无房屋产权证书。最好说期房不能转让(因为没有房地产许可证)。但是，只要买方和卖方愿意，他们就可以先签署协议，或直接从开发商处完成名称变更程序。期房“买卖”注意事项1、买方应注意风险防范有关合同的签订应当提前公证。公证后，即使卖方违约，买方也不能要求法院强制转让，但公证可以有效保障我们的利益。买方可以要求卖方将与开发商签订的预售合同交给中介公司或者律师事务所，从而在很大程度上避免了一居室和两房销售情况的发生，2、卖家应注意：期房买卖只有两种方式(1)开发商直接与买卖双方办理更名手续的话，出卖人完全退出交易，买受人代替原出卖人。(2)是与出卖人签订合同，其名称为购房买卖协议，但实质是债权转让合同，待房屋移交后进行转让。虽然期货公司的价格很低，但买卖方式受到限制。由于卖方尚未取得房产证明，所以购房者需要购买全部资金，而且购房风险大，购房指南要提醒你：买房前一定要小心。
  
  
  

·拾得遗失物交给谁遗失物所有权归谁
      拾得遗失物交给谁遗失物所有权归谁在我们的日常生活中，有些人可能因为某种原因将涉及的动产丢失，如果有人捡到他人的遗失物应当及时归还物主。捡到他人财物及时归还，不仅弘扬了我国的美德而且提高了自身的素质，如果对方不归还数额较大很有可能构成犯罪，但是拾得遗失物交给谁呢？下面跟我们一起来了...

·职工经济补偿金要交个税吗？
      职工经济补偿金要交个税吗 (一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人...

·一、对方醉驾发生交通事故怎么处罚?
      一、对方醉驾发生交通事故怎么处罚? 1、醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证. 2、醉酒驾驶营运车辆，由公安机关约束至酒醒。吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，10年内不得重新取得驾驶证。重新取得驾驶证后，不得驾驶营运车辆。...

·我国对机动车酒驾怎么处理
      我国对机动车酒驾怎么处理酒驾行为在我国具体可以分为两种情况，就包括了饮酒后驾驶与醉酒之后驾驶，当然划分这二者主要还是根据行为人体内酒精含量的情况进行的。其中醉驾的情况更为严重，而我国也直接将这样的行为规定为了犯罪，即危险驾驶罪。那现在我国对酒驾怎么处理的呢?请一起在下文中进行了解...

·重大交通事故处理期限
      重大交通事故处理期限 根据道路交通事故处理程序规定，交通事故责任认定，自交通事故发生之日起应按下列时限作出：轻微事故5日内，一般事故15日内，重大、特大事故20日内。 因交通事故情节复杂不能按期作出认定的，须报上一级公安交通管理部门批准，按上述规定分别延长5日、15日、20日...

·公司辞退员工交给员工哪些材料？
      公司辞退员工交给员工哪些材料?公司辞退员工后需要将员工的辞退证明、工资社保关系缴纳说明交给员工。辞退是用人单位解雇职工的一种行为，是用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施。根据原因的不同，可分为辞退和正常辞退。辞退是用人单位对严重违反劳动纪律或企业内部规章，但未达到...

·交通事故致人死亡一定负刑事责任吗
      交通事故致人死亡一定负刑事责任吗1、造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共和国道路交通管理条例》和其他道路交通管理法规、规章的规定进行处罚。2、交通事故致人死亡，构成刑事犯罪的，依照《刑法》规定，依法追究肇事者的刑事责任。根据《刑法》第133条的规定，犯交通肇...

·土方工程安全技术交底的方式是什么?
      土方工程安全技术交底的方式是什么? 一、土方工程安全技术交底的方式内容 各项技术交底记录也是工程技术档案资料中不可缺少的部分。土方工程安全技术交底一般包括下列几种： 1、设计交底。 即设计图纸交底。这是在建设单位主持下，由设计单位向各施工单位(土建施工单位与各设备专业施工单...

·注册商标转让申请提交什么材料
      注册商标转让申请提交什么材料 实践中，转让商标与转让注册商标其实是完全不同的两个概念，其中转让注册商标的话，那么就涉及到注册商标相应权利的转让。此时需要到商标管理部门提出转让申请，那么此时注册商标转让申请提交什么材料呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、注册商标转让申请提...

·批捕到期交给检察院审查起诉期限是多长？
      一.批捕到期交给检察院审查起诉期限是多长? 审查起诉，是指检察机关在公诉阶段，为了正确确定经侦查终结的刑事案件是否应当提起公诉，而对侦查机关确定的犯罪事实和证据进行全面审查核实，并作出处理决定的一项具有诉讼意义的活动。审查起诉一般期限一个月到一个半月。发回公安机关补充侦查的，...

·交通事故责任划分案例
      交通事故是在我们日常生活中所经常见到的一种事故，我国对交通事故中双方的责任认定、责任承担等作出了具体的规定，在交通事故中，交通管理部门会根据双方在事故中的行为来认定责任。我们在下文中为您整理了交通事故责任划分案例，希望可以让您对交通事故的责任判定有更进一步的了解。 案情简介 ...