一、买房的时候夫妻贷款怎么贷?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、买房的时候夫妻贷款怎么贷?
  
  1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
  
  (1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
  
  (2)受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
  
  (3)贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
  
  2、贷款审批
  
  (1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
  
  (2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
  
  3、贷款发放
  
  二、银行贷款买房要什么条件?
  
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  
  2、有稳定的职业和收入;
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  
  5、有购买住房的合同或协议;
  
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  
  7、贷款行规定的其他条件。
  
  夫妻贷款和我们个人贷款的流程没有什么区别，只不过，如果是办理房贷的话，银行放贷的前提条件是夫妻两个人有可以提供的抵押物，最起码也得先和开发商签了房屋买卖合同之后。贷款对两个人来说事关，具体的借贷流程，两个人有必要到银行当面和工作人员进行沟通。
  
  

·上海二手房买卖政策的规定是怎样的？
      我们进行买卖二手房时一定是需要了解我国对于这方面的政策规定，因为我国各地经济发展并不均衡，人口规模也不一样，所以各地政府对于当地的二手房买卖政策而各不一样，今天我们就为您整理了上海二手房买卖政策以供您参考。 1、产权审核 在购买二手房之前应该做好前期准备工作,买方了解房屋整体现状...

·在结婚后买的房产属于共同财产吗
      在结婚后买的房产属于共同财产吗第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财...

·房屋婚前装修离婚财产分割怎么分？
      随着房价的节节攀升，房子已经成为了很多家庭经济价值最大的物品，因此离婚时的房产分割很重要，许多夫妻也会因为房产分割而产生争执。在结婚时有的人会要求先要买房才能结婚，所以婚房都在结婚前装修，那么房屋婚前装修离婚财产分割怎么分? 一、房屋婚前装修离婚财产分割怎么分? 《民法典》（...

·苏州市城市房屋拆迁管理条例的内容是什么？
      城市房屋拆迁的话会根据相应的规定来进行补偿。这一点是您都知道的。但是各个地方政府关于拆迁这个问题都会制定相应的管理条例，因为毕竟各个地方具体情况不一样。因此很多人想清楚的了解一下苏州市城市房屋拆迁管理条例的内容是什么? 一、市场评估价格和补偿方式 (一)补偿方式及选择被拆迁房屋货...

·房产遗嘱需要几人见证？
      房产遗嘱需要几人见证?非自书的遗嘱最好有2人以上的见证，见证人不能和遗嘱的继承人有利害关系。最好不要是亲戚，可以委托老人的朋友，或者居委会主任，村长，村干部等等。1、最好老人亲自书写遗嘱内容，并附上亲笔签名，日期，遗嘱要明确表达死后财产的归属问题，不要有模糊的表示。2、如果自己书...

·买商品房流程包括哪些环节？
      买商品房流程包括哪些环节？ 一、买商品房流程包括哪些环节？ 1、选房看房 挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。 到现场去看看房子 （1）首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥...

·法律规定全款房他项权证有吗？
      全款房他项权证有吗？一般只有贷款房才有他项权证，全款房是没有的；他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，...

·房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步
      房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。 所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租...

·怎样认定房屋中介价格欺诈
      怎样认定房屋中介价格欺诈?1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同...

·房屋遗产公证后过户有时间限制吗？
      房屋遗产公证后过户有时间限制吗?1、依据我国相关法律的规定，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为二年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。2、《民法典》第一百八十八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知...

·婚前有房贷如何立遗嘱？
      婚前有房贷如何立遗嘱？有贷款的人要立遗嘱就仅能对房屋中属于贷款人的份额立遗嘱，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，贷款人无权就这部分财产立遗嘱。立遗嘱的形式有：遗嘱继承，又称指定继承，是法定继承的对称。是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。《...