交了定金与订金哪个能退？

滁州律师网 www.cz148.net

  交了定金与订金哪个能退?交了的订金是可以退的，交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。二、定金与订金到底有什么区别?在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《民法典》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。在买卖房屋，或者是到维修店修电脑等时，是可以要求对方先付订金的，该金额若是主体遵守自己的约定，实施特定的行为的，该订金会被抵扣一部分应该支付的金额，若是没有履行，那么该订金也是不可以退还的，但定金可能会被退。
  
  
  

·法律规定交通人伤如何赔付？
      法律规定交通人伤如何赔付?1、等候交警调查，协助介绍事实，有事故认定，提供保险公司有关联系方式，这样诉讼解决，利于保险公司直接赔偿对方。2、等候对方去法院起诉。3、不需要相关材料，对方起诉，保险公司直接赔偿对方。4、需要赔偿给对方的，由法院根据对方证据情况判决。二、人身损害赔偿标...

·一、交通事故伤残鉴定ia值是多少才可以获得赔偿?
      一、交通事故伤残鉴定ia值是多少才可以获得赔偿?交通事故伤残鉴定ia值超过百分之四才可以获得赔偿，二处伤残者，其中一处次重伤在六级以下(含六级)Ia值为4%至6%;五级以上(含五级)Ia值为10%;三处以上伤残者Ia值为10%;Ia值最高不得超过10%，一级伤残不再计算Ia值。二...

·一、交通事故后车辆误工费的标准是什么?
      一、交通事故后车辆误工费的标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，...

·摩托车没牌照没驾驶证遇到交警怎么处理将被扣车。扣车
      摩托车没牌照没驾驶证遇到交警怎么处理将被扣车。扣车，还要支付扣车时产生的拖车/代驾费(80-150)，停车费10-25元每天。根据《道路交通安全法》95条，没有年检标志、交强险标志、号牌、驾驶证、行驶证，均可以扣车。罚款20-200，驾驶证扣1分。并且要支付扣车时产生的拖车/代驾...

·一、交通事故赔偿单位出具证明怎么写误工证明?
      一、交通事故赔偿单位出具证明怎么写误工证明? 误工证明 兹证明 ，男(女)， 族，身份证 ，是我司(厂、店)员工，自 年 月入职以来，一直在我司(厂、店)工作，月工资约为 元。自 年 月 日发生交通事故以来，因其无法正常工作，我司(厂、店)未向其发放工资。 特此证明。 单...

·交通肇事都会宣告缓刑吗
      交通肇事都会宣告缓刑吗 一、交通肇事都会宣告缓刑吗 所谓缓刑适用的原则，就是在交通肇事罪定罪量刑过程中，特别是缓刑适用过程中必须始终考虑的规则和因素，包括法定因素和酌定因素。 1、法定因素。 (1)看是否具备法定从轻和减轻情节。 也就是是否符合《刑法》第67条和68条关...

·新车朋友借去出了交通事故的理赔：因租赁、借用等情
      新车朋友借去出了交通事故的理赔：因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关...

·交通事故案件可申请诉前财产保全吗
      诉前财产保全是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。那么，交通事故案件可申请诉前财产保全吗？现在，就让我们为你解答吧。 一、交通事故案件可申请诉前财产保全吗 满足以下条件的...

·机动车在行驶的过程中，后车需要与前车保持一定的跟车距离，这样
      机动车在行驶的过程中，后车需要与前车保持一定的跟车距离，这样一旦有意外情况，后车才能有时间采取措施，并且碰撞。但是实践中发生的追尾事故也是比较多的，此时该如何对事故的责任进行认定呢，具体有哪些情形？我们为您解答。一、交通事故追尾责任认定的情形有哪些1、在前车正常驾驶情况下，后车因...

·一般交通事故处理期限是多长时间
      随着社会的进步，人们的生活水平有了显著的提高，从而爱车一族也逐年增加，这也造成了交通事故的发生频率也越来越高。为了解决交通事故，我们可以采取各种方式，很多人关注交通事故的处理期限。今天，网的我们为您介绍一般交通事故处理期限是多长时间相关知识，快来跟着我们的脚步一起来了解一下吧。 ...

·如何计算开发商延期交房的违约金?
      一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品...