交了定金与订金哪个能退？

滁州律师网 www.cz148.net

  交了定金与订金哪个能退?交了的订金是可以退的，交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。二、定金与订金到底有什么区别?在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《民法典》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。在买卖房屋，或者是到维修店修电脑等时，是可以要求对方先付订金的，该金额若是主体遵守自己的约定，实施特定的行为的，该订金会被抵扣一部分应该支付的金额，若是没有履行，那么该订金也是不可以退还的，但定金可能会被退。
  
  
  

·交通事故案件中的证据该怎么收集
      交通事故案件中的证据该怎么收集，掌握了证据线索，但是自己没办法收集的，怎么办？交通事故诉讼中，当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向法院申请延期举证，经法院准许，可适当延长举证期限。那交通事故诉讼如何举证？这些问题，下文中为您解答。 一、交通事故案件中的证...

·人保交强险赔偿多久到账？
      人保交强险赔偿多久到账？ 人保交强险赔偿多久到账？这是很多遇到交通事故并且缴纳保险金的人很关心的问题。由于涉及到财产损失的赔付、医疗费用补偿、误工费等经济问题。我们在这里整理了人保交强险理赔周期和交强险理赔的方式以供读者参考。 一、人保交强险理赔周期 节点理赔时效 节点...

·汽车与电动车相撞赔偿责任是那些？
      随着时代的进步以及科技的发展，越来越多的人们出行都是汽车等代步，这也使得越来越多的交通事故发生。那么在发生交通事故时怎样赔偿呢?汽车与电动车相撞赔偿责任有哪些，这也就涉及到本文的法律知识要点，请您注意阅读。一、汽车与电动车相撞赔偿责任是那些汽车与电动车相撞赔偿交通事故，首先应该根...

·交通事故逃逸交强险是否赔偿 具体是如何规定的
      一、交通事故逃逸交强险是否赔偿依照《民法典》（自2021年1月1日起实施）、《道路交通安全法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》、《道路交通事故社会救助基金管理试行办法》等相关法律法规及规章的规定。首先，肇事逃逸不在法定的责任免除范围之内。对于保险人的法定除外责任，《机动车交通...

·一、交通事故肇事逃逸应该如何赔偿?
      一、交通事故肇事逃逸应该如何赔偿?机动车肇事逃逸的，由交强险赔偿，交通事故当中赔偿义务人(逃逸肇事者)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，受害人因伤致残的，还要赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费等...

·交通事故伤残鉴定时间的规定
      交通事故伤残鉴定时间的规定1、在因为交通事故受伤之后，要去申请赔偿，在这个申请赔偿之前，要先去对自己的伤势做个鉴定，通过鉴定之后才能知道受伤的具体情况以及受伤的程度，根据不同的伤势对应的赔偿也是不同的，当把手续都办完之后就可以确定最终的赔偿金额，在鉴定伤势的时候会有一些时间限制和...

·没买交强险怎么处罚 交强险是怎么赔付的
      没买交强险怎么处罚 交强险是怎么赔付的交强险属于我国强制性购买的一种车险，在购买机动车的同时，所有人或者管理人就必须要购买交强险，而交强险的赔偿范围也是比较广的，但仅仅是针对事故给对方造成的损害做出赔偿。但现实中有的人却不按照规定购买交强险，那没买交强险怎么处罚呢?我们马上为你做...

·被执行人车辆还能年检吗
      被执行人车辆还能年检吗可以正常年检的，按照规定失信被执行人只是被限制乘坐飞机，高铁，不准出国旅游，不准入住三星以上的酒店(宾馆)限制高消费。失信不属于驾驶证年检的内容，所以不会影响驾驶证年检。驾驶证年检内容：公安交管部门将审验驾驶人的交通违法和事故处理、身体条件、违法记分和记满1...

·左转弯的电瓶车撞上逆向行驶的电瓶车谁承担责任？
      左转弯的电瓶车撞上逆向行驶的电瓶车谁承担责任如果是电动车逆行撞上正常行驶电动车，由逆行车辆承担全责的。公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任：1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;2、因两方或者两...

·南京特大交通事故的处罚规定是怎样的？
      近年来随着经济的发展，人均收入的提高，私家车也是越来越多，同样造成交通事故也越来越多。南京特大交通事故的惨烈引发我们深刻的思考。造成此事故的原因就是酒驾，并且酒驾逃逸。那么对于酒驾以及酒驾逃逸我国交通法又是怎样规定的呢?下面的我们为您详细解释一下。一、南京特大交通事故的处罚规定。...

·开发商没有按时交房违约金怎么算(一)开发商与购房
      开发商没有按时交房违约金怎么算(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参...