土地闲置费是什么意思？

滁州律师网 www.cz148.net

  土地闲置费是什么意思土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。具体可以分以下情况：1、以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。2、以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第38条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。3、你取得的土地使用权用地手续没有办完全，没有达到一定得开发条件，国土管理部门按程序没办法为你办理土地转让相关手续的。4、缴土地闲置费的起止时间是从签订《土地土地使用权出让合同》之日起算的。满一年未动工建设的，按规定缴闲置费;满二年未动工建设的，可以无偿收回。5、土地的转让是在土地出让的前提下进行的。达到土地转让条件的，双方当事人签订“土地转让协议”，到国土部门办理土地权属变更手续，把土地使用权变更为承让人的土地使用权。二、土地闲置费征收标准是什么?(一)已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。(二)未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。无论是通过怎样的方式取得了土地使用权，一定要尽快的进行开发使用，若是一直将土地闲置的话，达到一定的年限之后还会征收土地闲置费，通过这样的方式也是要求取得土地使用权的人积极的将土地利用起来，充分发挥自己的用途。至于土地闲置费的征收，一般是超过了约定开工时间一年之后，就会依法进行征收。

·一、根据法律规定土地动迁款属于遗产吗?
一、根据法律规定土地动迁款属于遗产吗?根据法律规定土地动迁款属于遗产，农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地...

·近几年随着我国经济的增长我国的放假直线上升，甚至在有些地区出
近几年随着我国经济的增长我国的放假直线上升，甚至在有些地区出现翻倍增长的情况，这种情形之下很多人根本买不起房子，只能选择租房来解决基本的住宿问题，特别是收入水平比较低的人群，租房是最佳选择，而最近几年出现的租售同权进一步保障租房者的权益，那厦门最新租售同权的规定是什么？下面就详细...

·南京征地补偿安置细则有哪些
在实际生活中，只要涉及征地，就会有相应的补偿，对于许多拆迁户来说，征地补偿款是自己投资的一项重要资金，社会上涌现的暴发户大多都是拆迁户，因为拆迁一夜暴富成为事实，那么，南京征地补偿安置细则有哪些呢?我们将结合有关知识为你解答。南京征地补偿安置细则根据《南京市征地房屋拆迁...

·农村土地承包经营权确权证是什么？
对于农村的农民来说最重要也是最有价值的财产就是国家赋予其的土地，而有些没有土地的农民通常就需要用承包的方式来获得使用土地的权益，此时国家就会发一个叫做农村土地承包经营权确权证的文本，那么，农村土地承包经营权确权证是什么呢？其实这个证件是国家用来证明农民拥有这块承包而来的土地经营...

·土地承包经营权继承纠纷有哪些法律规定？
土地承包经营权继承纠纷有哪些法律规定？土地承包经营权是而我们的一项合法权益，其在继承方面也会经常出现纠纷矛盾，我们应该了解关于其继承方面的相关法律知识，才能在必要的时候通过法律途径维护自己的合法权益。土地承包经营权继承纠纷又有哪些相关规定，应怎么理解呢，下面我们就进行一些说明...

·土地承包经营权流转管理办法
土地承包经营权流转管理办法一、土地承包经营权流转的定义土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转"土地承包经营权流转"。二、农村土地承包经营权流转管理办法农村土地承包经营权流转管理办法第一章　总...

·办理结婚登记在什么地方
办理结婚登记在什么地方一、办理结婚登记在什么地方结婚登记在一方户口所在地的婚姻登记机关进行，即在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府，在农村是乡、民族乡、镇人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证;否则不予登...

·土地确权的依据是什么？是否和当时的户口有关呢？
土地确权的依据是什么？是否和当时的户口有关呢？一、土地确权的依据是什么? 　　确权的依据是以第二轮土地延包合同为依据，如没有二轮合同，要以第二轮延包时的地亩台帐或当时的分地情况，召开村民代表会讨论通过的确权方案进行确权，不能重新调整土地。　　二、土地确权是否和当时的户口...

·北京外资土地使用权如何取得？
我们作为国家的组成成员应然地就应该能够得到使用本土资源的权利，但是为了经济的发展而允许外企进入中国经营也必须要赋予它们使用一定土地的权利，但是作为外资企业想要获得土地并不是那么容易的，那么，北京外资土地使用权如何取得？一、北京外资土地使用权如何取得？ (一)以出让的方式取...

·国家修路占地补偿标准是什么
国家修路占地补偿标准是什么国家修路占地补偿标准是什么根据《中华人民共和国土地管理法》，国家修路占地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。　　1、土地补偿费　　土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　2、土地征收的...