主体工程验收纠纷有哪些需要注意的地方

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑施工过程中经常会遇到各种纠纷，为了避免不必要的纠纷发生，就需要对他们的资质什么的心理有很清晰的认识，首先是发包方的资质，那么他们的资质需要特别注意建设的手续是否齐全，他们的项目是否列入了投资计划，项目的规划，设计有没有获得相关的审批，材料是否齐全，有没有进行招标。其次就需要关注履行能力了，工程实施运营过程，项目的资金是否到位了，有没有落实到位，对于承包方的资质，主要还是关注这几点，承包方的施工技术如何，能力够不够建设这个项目，这个公司的信用好不好，信用还是非常重要的，公司的财务是否清晰明了无失误，他们的旅履行能力一定要有非常客观的分析和判断。其次就是需要关注履约管理之工期，在认定开工日期的时候是特别需要有力证据的，这个需要有具体的书面证明比如说承包商在沟通过程中发包方发给他们的通知，工程监理的邮件记录，会议记录，施工的许可证等都是可以用来证明开工日期的。承包方如果没有相关的开工实际开工日期的，可以在开工报告中如果有记载详细的开工日期的，也是可以用来作为证据认定为开工日期的，如果承包方确实没有证据证明具体开工日期，就只能用合同约定的开工日期作为实际开工日期。竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：认定方法有这么几种，比如双方合同约定的竣工日期，或者发包方已经验收合格，工程竣工了，那么验收截止日期就是竣工日期，但是如果承包方已经验收合格了工程，也把验收合格报告交予发包方，但发包方推延不肯及时验收的，竣工日期就以承包方提交的验收合格报告上的日期，如果工程建设还没有完成，验收都没有完成，发包方就先擅自使用，那么从发包方开始占用建设工地的日期为竣工日期。常见的影响工程期限的因素：施工方一直没有取得施工许可证，无法施工导致施工拖延，只能等许可证取得后为实际开工日期，因为工程款一直无法到位，工程无法正常的开展，导致了工程停止或者进度缓慢，工期会顺延，但是需要给予证明拖延施工的天数与拖延工程款导致的延误有直接的因果关系。、因为设计变更导致施工延后，在施工过程中遇到实际问题，比如关键线路，如果是关键线路，必须证明拖延的天数和与设计更改有直接因果联系，对于不再关键线路的更改，是不能顺延工期的。图纸延误了和工程量增加了，在设计变更时候出现这些问题需要证明相互之间有因果关系，否则不可顺延工期。质量鉴定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条：当工程竣工后，双方对于质量产生了分歧，需要专业机构鉴定的，如果鉴定合格的，鉴定时间为顺延工期，鉴定不合格需要根据不同情况进行处理。
  
  
  

·一、集体劳动合同和劳动合同个人有什么区别?
      一、集体劳动合同和劳动合同个人有什么区别?1、目的不同。实行集体合同的目的是为了维护劳动者整体的合法权益，调整和改善劳动关系，促进企业和劳动者的共同发展;劳动合同是劳动者个人与用人单位确立劳动关系，明确双方权利义务的协议，劳动合同的目的在于在双方当事人之间建立劳动关系，利用合同制...

·劳动合同补签后有双倍工资吗
      正常情况下，在劳动者入职不久后，用人单位就会与其签订劳动合同。那么，根据我国法律的规定，劳动合同的内容究竟有哪些呢?此外，在实践中，若用人单位未在法定期限内与劳动者签订劳动合同，但之后有补签劳动合同劳动者还有双倍工资吗?我们一起在下文中进行了解。 一、劳动合同的内容有哪些 1...

·正规劳动合同应该盖什么章
      正规劳动合同应该盖什么章劳动者是和公司签订劳动合同，一般应当加盖公司公章，人事部门是专门主管人事合同的签订与履行的，因此加盖人事章一般应认定为是有效的。法律规定是签字、盖章有其一即可，如果是签字一般应当是公司法定代表人的签字，如果公司章程有规定，其他经法定代表人授权的人员签字也可...

·在工伤保险事故条例中，有一条规定
      在工伤保险事故条例中，有一条规定十分引人注意，其谈到工伤的当事人在停工留薪期内，原工资福利待遇不变。那么，原有工资福利待遇包括哪些呢?工伤期间的工资计算需要注意哪些问题?我们将在下文中为您介绍，希望对您有所帮助。一、原有工资福利待遇《工伤保险条例》第三十一条规定：职工因工作遭受事...

·劳动关系仲裁开几次庭？
      作为劳动者应该了解，在进入用人单位工作之后，应要求用人单位与自己尽快签订劳动合同 ，劳动合同对双方利益都有保障，同时它也是证明双方存在劳动关系的法律凭证。没有劳动合同，如果劳动者发生工伤时就会有无法获得赔偿的风险。双方如果因是否存在劳动关系引起争议，可以请当地劳动仲裁机构进行仲裁...

·劳动纠纷法律援助费用需要收取吗？
      劳动纠纷法律援助费用需要收取吗？在当今社会中，法律扮演着一个重要的角色。目前，我国的法律体系正在不断地完善中，大致可以做到有法可依的程度了，正在趋向有法必依的趋势发展。每个人一旦产生纠纷，就会懂得用法律的武器来保护自己，维护自己的合法权益不受侵害。我国有一个法律援助机构，那么劳动...

·一、法律规定多少岁算童工?
      一、法律规定多少岁算童工?《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未成年人是指未满十八周岁的人。设定童工的年龄界限是依据公民的行为能为的不同情形，18周岁以上的人是完全民事行为能力人，才是成年人。18周岁以下的均是属于未成年人。但16周岁以上不满18周岁的...

·一、最简易的劳动合同怎么写？
      一、最简易的劳动合同怎么写？ 最简易的劳动合同范文： 甲方(用人单位): 住所: 法定代表人(或负责人): 乙方(劳动者): 住址: 身份证号码: 甲乙双方在平等自愿的基础上，按照《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定，就甲方招用乙方一事，经协商一致达成本合同，...

·写解除劳动合同申请书应注意哪些问题？
      写解除劳动合同申请书应注意哪些问题？ 一、企业辞退员工解除劳动合同通知书的制作要点与注意事项 1、要简要说明解除劳动合同即辞退员工的理由，这涉及到是否支付经济补偿金问题。 2、解除劳动合同通知书应当明确解除时间，这关系到劳动关系终结时间、工资支付与劳动争议仲裁时效的起算等...

·工程合同可解除的情形有哪些？
      有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定。二、发包人可请求解除合同的情形有：①因承包人的原因致使已经完成的...

·会计公司劳动合同需要具备哪些内容？
      会计公司劳动合同需要具备哪些内容?会计公司劳动合同需要具备的内容有(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会...