商业用房出租需要注意什么商业用房出租需要注意合同的签订。

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  商业用房出租需要注意什么商业用房出租需要注意合同的签订。1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，第

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      重庆商品房预售管理办法的内容 重庆商品房预售管理办法 第一条为加强全市商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中...

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      诸城买房子首付要多少钱? 房产首付比例：首付30%。 现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的...

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      婚后福利分房 夫妻共同财产吗? 福利房也属于夫妻共同财产。 处理福利房的产权问题，依照我国新修订的《婚姻法》确立的原则，结合以往的司法实践经验，最高人民法院2003年9月1日颁布的《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第19条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买...

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·买农村中的房屋要注意什么
      在实践中，当事人买卖农村房屋时常会出现效力纠纷，而为了避免这些纠纷的出现，我们一定要注意应该注意的事项，只有这样才能确保我们不会无缘无故的遭受经济损失。那么，买农村中的房屋要注意什么呢？现在，就让我们为你解答吧。 一、买农村中的房屋要注意什么 1、不要涂改宅基地使用证书，也不...

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      很多人购房其实最早开始都是被开发商的销售广告所吸引的，深入了解之后才会选择购买商品房。而在购房的过程中，开发商可能会作出一些口头上的承诺，并且这些承诺还很美好。那在法律上面，开发商的口头承诺是否有效?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、开发商的口头承诺是否有效 订的合同并不...

·婚离了房子应该怎么过户
      ? 夫妻离婚的时候需要确定房子的所有权，然而此时就有可能涉及到房子过户的问题，即将房子从一方的名下过户到另一方名下。那么通常情况下夫妻婚离了房子应该怎么过户才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚离了房子应该怎么过户 一般情况下，离婚后凭法院判决书或者财产分割协议...

·提前退租违约房东不退租金可以吗
      提前退租违约房东不退租金可以吗要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金...

·发生租房纠纷什么部门管
      发生租房纠纷什么部门管1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自...

·离婚房产如何进行分割,怎样分配离婚房产?
      离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题，同时这也是不得不解决的问题，由于房产的价值比较多，涉及的情况比较复杂，因此只能区分不同的情况，来为您详细介绍一下该如何分割离婚房产。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻...