签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些 一、合同订立阶段
  (一)合同相对方的资信审查
  合同法第9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
  1、若对方当事人是单位，需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。可要求对方当事人提供相应的证明文件，并在文件上盖公章确保真实性。文件包括：营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、对公帐户资料、资质证书等。
  2、若对方当事人是自然人，需审查其是否具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。如是否属于限制行为能力人或无行为能力人、是否对合同标的有处分权等。签订合同前可要求对方提供其身份证复印件，并详细记录其经常居住地址、电话或其他联系方式。身份证复印件应由本人签字确认以保证真实性。必要时可要求对方当事人提供一定的财产证明复印件(个人所有的房产所有权证、车辆登记注册证等)，以免发生纠纷后在诉讼中陷入被动。
  3、对于标的额较大的合同应在合同签订之前派人就对方当事人的资信进行调查，包括：
  (1)对财产状况的审查，主要是：对方当事人的注册资本和实有资金是否与所签订的合同相适应;对方当事人固定资产的现有价值、所有权状况、有无被设立担保等。
  (2)对供货能力的审查：针对买卖合同中卖方的审查主要集中在生产能力、库存商品状况及进货渠道等方面。主要看卖方是否有必要的设备、原料、资金、技术等条件，是否能严格按照合同所要求的质量、数量条件及时生产或提供所需商品。
  (3)履行信用的审查：一个企业一贯履行合同的情况，反映了该企业履约信用的高低。注意对方当事人的经营现状和当地的口碑，必要时可到工商部门查询其年检情况。
  (二)关于合同形式的选择
  合同法第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
  合同法第11条：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。为了减少纠纷，合同应当采用书面形式。对于法律、行政法规规定采用书面形式的，必须采用书面形式。如在合作过程中需分批签订合同，仍应以书面形式为准。从保存证据的角度考虑，不建议使用传真、电子邮件、信件的形式订立合同。另外，对于时间紧迫而达成的口头协议应在事后及时补签书面合同。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。
  (三)关于合同条款
  合同法第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
  (一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  1、订立合同时可参照合同范本，在表述上尽量符合以下要求：
  (1)合同内容在逻辑上前后一致，无自相矛盾的情况，前后称呼要一致;
  (2)合同使用的概念应有确定的含义，不能有多种解释，切忌使用含糊不清的语言;
  (3)合同使用的文字明白易懂，尽量使用浅显易懂的语言，不能用文学上渲染、形容、夸张的手法，也不要使用文言文，以免当事人或第三人在理解上发生困难或产生歧义;
  (4)对于涉外经济合同，要注意翻译合同条款的准确性，使译本与正本的内容保持高度一致;
  (5)标点符号使用得当;
  (6)书写工整、书面整洁、字迹清楚;
  2、签订合同时除了签好标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款外，还要签好主要条款以外的普通条款，如合同争议解决方式，合同终止、解除的条件等。争议的解决方式应尽量约定在我方所在地法院解决。而为了保证自身利益，可在合同中约定有利于我方的解除合同的条件。
   二、关于合同签订
  首先，签订合同时应审查对方的身份，主要看签订合同的人有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是本人签订合同的一定要有授权委托书，授权委托书应列明授权范围、权限等。代表个人签订合同的，《授权委托书》必须有授权人亲笔签名。代表企业签订合同，《授权委托书》必须加盖公章(不能用部门或财务章等代替)。签名、盖章均应清晰可见。另外，还要注意审查代理人的代理行为是否超越了代理权限和代理期限。
  其次，签订合同时应注意：
  (1)合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文本内容的一致性。
  (2)合同文本应加盖骑缝章;自然人签名的应在文本每页都签名。
  (3)无论是签字还是盖章，若双方不能同时进行，应尽量交由对方先盖章或签字，以免对方拿到我方盖章的合同后迟迟不盖章。
  在合同的签订合同的过程与履行中应当注意的事项有很多，首先必须要对双方当事人的资格进行一个比较详细的审查，确保双方当事人在合同的签订时是一个能够履行合同义务的当事人，比如资信审查。另外对合同的文本也有很多的限制，比如合同的格式、合同签订时的条款确定等等

·解除设计合同协议书的范文包含哪些内容
      解除设计合同协议书的范文包含哪些内容 一、解除设计合同协议书的范文包含哪些内容 解除协议 ___(设计)2012-03 合同编号： 甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签署了《 》(以下简称“原合同”)，因 等原因，经双方友好协商提前解除原合同，达成协议如下： ...

·承包合同违约金的规定的具体内容什么？
      承包合同违约金的规定的具体内容什么？ 一、承包合同违约金比例 违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： (1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是—种违约后的补救措施; (3)违约金的支付是独立于履行行为...

·关于中介合同的法律规定都有哪些
      关于中介合同的法律规定都有哪些 中介合同作为一个专业法律名词，很多人并不熟悉，但在现实生活中，却运用极其广泛。那么，中介合同的概念是什么呢?有什么特征呢?关于中介合同的法律规定都有哪些都有哪些呢?今天，我们就为您介绍一下关于中介合同的相关内容。 一、中介合同的概念 根据《民...

·一、出租人可以违法解除租赁合同吗?
      一、出租人可以违法解除租赁合同吗? 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租...

·设计合同的诉讼时效是多久？
      设计合同的诉讼时效是多久?向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。问题所描述的情形，在诉讼时效届满前8个月开始，因不可抗力的原因导致当事人不能履行诉讼请求权的中止事由，其中止事由应当自诉讼时效届满前6个月开始计算，诉讼时效届满前8个月至6个月之间的时间...

·河沙购销合同怎么写？河沙购销合同范本是怎样的
      河沙购销合同怎么写？河沙购销合同范本是怎样的？ 购销合同必须以书面的方式进行签订，保证合同中的内容必须符合法律所规定的且保证内容的真实性。商品的买卖必须要签订购销合同，签订合同后能维护双方的合法权益。今天我们为您带来了一篇关于河沙购销合同的范本供您进行参考。 河沙购销合同 ...

·招标投标合同管理是什么?
      招标投标合同管理是什么？ 我们知道很多大型的假设工程需要竞标的方式来选择建造商，这样的方式就可以选择价格最低质量最好的建造商来建造，在选择的时候不是随意选择，对于招投标以及合同的签订有严格的管理，保障建设工程能够顺利完成，那招标投标合同管理是什么?下面就详细介绍。 招投标及合...

·行使赠与合同任意撤销权受哪些限制 ?
      行使赠与合同任意撤销权受哪些限制 ?一、行使赠与合同任意撤销权受哪些限制 赠与人撤销赠与应受下列限制： 1、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。 若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转...

·合同到期二年没签怎么补偿？
       一、合同到期二年没签怎么补偿？ 如果单位不续签，需要进行经济补偿。 用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付...

·食堂承包合同纠纷应如何避免？
      食堂承包合同纠纷应如何避免？许多企事业单位为了体现组织人文关怀，解决干部职工吃饭难的问题，在单位内部设立了食堂或餐厅，定时为职工提供餐食，随着国家相关规定出台和内部管理需要，近些年食堂外包的方式越来越普及，但同时食堂外包后也出现了一些问题，那么，如何才能避免食堂承包合同纠纷呢? ...

·合同解除
      合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公...