民间借款质押合同范本是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  民间借款质押合同范本是怎样的？
  
  民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。随着民间借款的盛行，越来越多的人会签订民间借款质押合同，其中也牵涉到很多问题，下面律所会提供合同的范本供您参考。
  
  民间借款质押合同 ?
  
  
  借款人(债务人)
  
  抵押人：
  
  贷款人(抵押权人)
  
  本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
  
  第一部分 借贷条款
  
  第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。
  
  第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写) 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)
  
  第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
  
  第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)
  
  第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：
  
  1、到期一次还本付息，利随本清;
  
  2、按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。
  
  3、其他： .
  
  第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。
  
  第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。
  
  如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：
  
  1、借款人将所借款项用于非法活动;
  
  2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
  
  3、其他：
  
  第八条 借款人的权利和义务：
  
  1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;
  
  2、保证本借款不用于非法活动;
  
  3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。
  
  第九条 贷款人的权利和义务：
  
  1、保证资金来源合法;
  
  2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;
  
  3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款;
  
  4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。
  
  第二部分 抵押条款
  
  第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
  
  抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
  
  第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元(估价报告编号： 字第 号)
  
  第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
  
  如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。
  
  第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。
  
  当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
  
  第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定：
  
  1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;
  
  2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
  
  第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。
  
  第三部分 违约责任及其他约定
  
  第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
  
  1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
  
  2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
  
  3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金;
  
  4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金：
  
  (1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;
  
  (2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;
  
  (3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的;
  
  (4)其他足以影响抵押注销手续的行为。
  
  5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
  
  第十八条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
  
  1、提交 仲裁委员会仲裁;
  
  2、依法向人民法院提讼。
  
  第十九条 生效、变更、解除、终止：
  
  1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件：
  
  (1)自各方当事人签字后生效;
  
  (2)经 公证处公证后生效。
  
  2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;
  
  3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
  
  第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。
  
  第二十一条 其他事项：
  
  借款人(债务人)(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  抵押人(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  贷款人(抵押权人)(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  年 月 日
  
  以上为民间借款质押合同范本，在签订合同时，需要谨慎对待，最好有律师在旁协助。民间借款由于其随意性等特点，近年来也引发了许多矛盾，所以对合同签订有什么问题，为了避免不必要的麻烦，最好还是咨询律师，律所会为您提供相应的解答。

·企业债券与公司债券的异同是什么？
      企业债券与公司债券的异同是什么？ 第一、发行主体的差别 公司债券是由股份有限公司或有限责任公司发行的债券，我国2005年《公司法》和《证券法》对此也做了明确规定，因此，非公司制企业不得发行公司债券。企业债券是由中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业发行的债券，它对发债...

·治安处罚故意伤害条款时什么？
      治安处罚故意伤害条款时什么?《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条　殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款...

·如何进行债权债务确认？
      如何进行债权债务确认？ 一、如何进行债权债务确认? 原告一般会提交有被告本人签字、单位盖章或单位工作人员签字的借条、借据、欠条、收货条、收货收据、出库单、入库单、结算清单等证据，被告认可的，即视为原告的主张合法有据，如果被告否认，法官会要求被告提交申请，进行字迹、公章真伪的司法...

·一方婚前欠的债务离婚后配偶有义务偿还吗
      一方婚前欠的债务离婚后配偶有义务偿还吗?《婚姻法》解释二第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前债务原则上属于个人债务，由债务人个人承担，但债权人能够证明所负债务用于家庭共...

·借款合同到期后还能起诉吗
      借款合同到期后还能起诉吗？朋友当时需要钱出于好心借出去是正常的时期，但是把钱借出去后会面临着不归还的风险，即使定了合同也会有这个风险，当借款合同到期后还能起诉吗?借款没有约定还款期限怎么处理?这些问题看似很小，但是并不小，请您看下文多了解一下。一、借款合同诉讼时效是多久？对于借款...

·公司债券每年付息两次可以么？
      公司债券每年付息两次可以么?债券发行人在债券有效期间内向持券人计付利息的方式。证券市场上债券利息支付方式一般可分为两大类，即一次性付息和分次付息。这两类中具体又包括若干具体的支付方式。其中一次性付息具体包括三种方式：1、以单利计付利息。这种方式亦称利随本清，在债券到期还本时，一次...

·欠钱不还怎么起诉
      在生活中，我们最常见的就是自己向别人借钱或别人向你借钱，那如果别人向你借了钱并且等你让他还的时候，他还推三阻四不想还你，那我们应该怎么办呢?这时我们可以向法院提成控诉，那又到底怎么进行呢?首先我们要准备好起诉书、欠条、彼此的身份信息，然后带着并来到欠钱人一直居住所在地的法院或对方...

·隐名股东可以随时撤回投资款么?
      隐名股东可以随时撤回投资款么?是可以撤回的，隐名股东当然享有公司股权，毕竟是实际出资人。如果想撤回资金就必须要转让股份，可是股份明面上在别人那里，所以我们就需要满足两个条件了：1、需要代持股东的同意，因为工商局登记注册的是代持人;2、代持人即使同意，如果是转让给股东以外的人，还需...

·借钱给别人是打借条好还是打欠条?
      借钱给别人是打借条好还是打欠条? 应该打借条。 借条和欠条的性质是不一样的，借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。借款如果没有约定还款日期，那么债权人可以在任何时间索要，时...

·可转换公司债券本质是什么
      可转换公司债券本质是什么现代社会经济的发展十分的迅速，人们有了更多的闲钱进行投资，可以进行股票，债券和基金投资。债券中有一种债券称为可转换债券，其性质是比较特殊的，它可以转换为债券发行公司的股票。那么可转换公司债券本质是什么呢？为您介绍。 一、可转换公司债券本质 可转换债券是债券...

·债权的时效抗辩权多久提出才是有效的？
      债权的时效抗辩权多久提出才是有效的？根据我国法律的规定，如果债权受到侵害之后一定时间内债权人未能及时请求债务人承担违约责任，债务人将会获得时效抗辩权，债权人的主张就可能不会得到法院的支持。但是债权的时效抗辩权多久提出才是有效的呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮...