房屋建设土地使用证到期了会怎么处理？

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋建设土地使用证到期了会怎么处理？

  一、房屋建设土地使用证到期了会怎么处理?

  房屋建设土地使用证到期了会自动续期，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。

  全国统一执行的土地使用年限为70年。

  2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。

  全国统一执行的土地使用年限为50年。

  3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。

  全国统一执行的土地使用年限为50年。

  4、商、娱、旅等盈利性项目用地。

  全国统一执行的土地使用年限为40年。

  5、其他综合类性质用地。

  全国统一执行的土地使用年限为50年。

  二、获得土地的方式有哪几种?

  1、划拨国有土地使用权

  土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

  2、出让国有土地使用权

  是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  出让金：是指出让的土地使用权价格。

  3、国家出资、入股国有土地使用权

  是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。

  4、国家租赁国有土地使用权

  是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

  虽然我国非农村地区，在获得住宅等类型的土地使用权之后，都会在一定期限内，拥有该土地的支配权。但是对于住宅类型的房屋，即使土地使用证到期，房屋的主体也不会失去使用权，通常情形下，只要房屋的所有人支付一定数额的出让金，就可以继续使用该房屋了。

·征地公告主要包括哪些内容？
征地公告主要包括哪些内容？一、征地公告主要包括哪些内容? 征用土地公告应当包括下列内容： (1)批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; (2)征用土地的所有权人、位置、地类和面积; (3)征地补偿标准和农业人员安置途径; (4)办理征地补偿登记的期限、地点。二...

·土地使用权只有40年怎么办？
土地使用权只有40年怎么办？人民在拥有土地使用权的时候，会被有关机关或者自己也会在土地使用证上看到土地使用权的使用年限。国家制定土地使用年限是为了方便国家对人民使用的土地进行管理。国家规定土地使用年限一般是50-70年。不过有些地方的土地使用年限还会发生变化。那么，土地使用权只有...

·分户用土地使用证行吗，分户的条件有哪些？
分户用土地使用证行吗，分户的条件有哪些？分户一般是指成年子女脱离父母另外购置房产另成一户，在农村，分户影响着宅基地分配和土地的分配；在城市，分户的背后是购房、偿还房贷等一系列的问题。很多人也对分户所需的条件、程序、手续有所疑问，那么分户用土地使用证行吗？我们来为您解答。一、分户...

·集体土地使用权能更名么？
集体土地使用权能更名么？我国农村的土地属于集体土地，村民要想使用集体土地修建厂房，就得拿到集体土地使用权。在政府颁发的集体土地使用证上面，记载了使用者的名字、土地面积、位置等信息。在特定情况下，集体土地使用权可以转让。那么集体土地使用权能更名么？下面我们简单介绍下相关知识。一、...

·土地使用权继承协议书的格式是怎样的？
土地使用权继承协议书的格式是怎样的？在农村，很多农民种植农作物或者是建造房屋，都必须取得土地使用权，而且土地使用权可以进行交易也可以继承，继承土地使用权时要保障其行为的更加的合法性，在进行土地使用权继承时双方可以鉴定一份土地使用权继承协议书，根据国家相关的法律和土地使用权的实际情...

·海南省城镇征地补偿标准是多少？
海南省城镇征地补偿标准是多少？土地征收是很多地方政府的工作重心之一，因为不管是媒体还是普通个人都非常关注拆迁工作的进行，所以为了保障拆迁征地工作合法有序地进行，地方政府往往会制定相关土地征收补偿安置管理办法，对相关补偿标准进行规定。那么，海南省城镇征地补偿标准是多少？详情参考...

·盐城市征地补偿标准是什么？
盐城市征地补偿标准是什么？随着我国经济的不断发展，国家也会在不断的加快城市建设，那么在建设的过程中可能会涉及到公民和企业的用地，所以国家就会给被征地的公民支付一定的征地补偿款，盐城市征地补偿标准是什么?按照有关规定，会对农用地按照1.8万元一亩，对建设用地按照九千一亩的标准来...

·农村土地转让协议书范本是怎样的？
农村土地转让协议书范本是怎样的？（一）范文农村土地转让协议书范本转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，...

·一、房地产投资信托实施诈骗行为怎么处罚?
一、房地产投资信托实施诈骗行为怎么处罚? 房地产投资信托实施诈骗行为会受到刑事处罚，信托是现代社会投资理财金融体系中很重要的一部分，顾名思义房地产信托就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益的情况。二、信托按...